セントプレイスシティグランドコンフォルトの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年3月
総戸数248戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積68.66m² ~ 94.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設栄泉不動産名鉄不動産三洋ホームズ阪急不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

セントプレイスシティグランドコンフォルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、セントプレイスシティグランドコンフォルトは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜95m2という条件が希望に合いました。セントプレイスシティグランドコンフォルトは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントプレイスシティグランドコンフォルトはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントプレイスシティグランドコンフォルトのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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セントプレイスシティグランドコンフォルトの売却ガイド

セントプレイスシティグランドコンフォルトは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数248戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントプレイスシティグランドコンフォルトの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

セントプレイスシティグランドコンフォルトを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

セントプレイスシティグランドコンフォルトに関するよくある質問

セントプレイスシティグランドコンフォルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントプレイスシティグランドコンフォルトには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントプレイスシティグランドコンフォルトの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントプレイスシティグランドコンフォルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントプレイスシティグランドコンフォルトはどのような物件ですか?

セントプレイスシティグランドコンフォルトは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩3分。築2009年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントプレイスシティグランドコンフォルトには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはソファ等があり、広々していて、オートロック。宅配ボックスが何十個かあります。建物外観は、2022年現在大規模改修工事をしているため、きれいになっていくと思います。マンションの周りは、植え込みや木、噴水があります。裏側の広場で子供達が遊んでいます。駐輪場は全室、駐車場数も十分。管理人さん達が毎日のように掃除しているので、廊下などはキレイです。エレベーターと全ての出入口に監視カメラあり。エレベーターは3機。共用部も室内もバリアフリー。周辺に保育園や小中学校が複数あるので子供が多い。共用棟に大浴場、ジムスペース、ラウンジ、ゲストルーム、パーティールームがある。ペット可、ペットの足洗い場がある。24時間何曜日でもゴミ出し可能で便利。室内は24時間換気で結露せず、洗濯物は乾きやすい。キッチンから洗面所が繋がっている間取りなので(全室かはわからない)忙しい朝に便利。
窓に面した部屋は子供達の声や飛行機の音が聞こえるので静かではない。時々、引っ越し作業でオートロックを開けっ放しにしているときがある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやベーカリー飲食店も近所にあり不自由しない
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】東梅田駅まで3駅(約7分)と近くて便利。梅田まで自転車で行ける距離の割にはリーズナブルだと思う。都会に近いのにとても住みやすい。
【都島駅に対する口コミ】改札が一つしかない。住人が多いので通勤時間は改札が混み合う。拘置所があるのでその周りは気になる人は気になると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅前には大阪市立総合医療センターがある。コンビニも2件あり、ミスドややよい軒などチェーン店の他、多種多様な飲食店が軒を連ねている。駅前にはダイエーもあり、美容院や歯医者など住むために必要な店は全てある。駅前は賑やかだが一本入ると落ち着いた住宅街になる。夜中でも安全に歩ける。
【都島駅に対する口コミ】駅前は人通りも多いし車の交通量も多い。なにより、とにかく自転車が多い。駅前から京橋よりに行くほど少しずつ治安が悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】covoという美味しいピザとお酒のお店がある。はま寿司やマクドナルドなど家族連れで行きやすい店も多い。
【都島駅に対する口コミ】住人が多いので、休日はどの店も並ぶことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】友渕小学校は日本一かもしれない1600人近い生徒がおり、本校分校にわかれている。こどもが多く、保育園や幼稚園、公園、小児科も沢山ある。
【都島駅に対する口コミ】こどもが多すぎて朝の通学時間は身動きとれないほどいっせいにこどもが大移動している。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄谷町線 都島駅まで徒歩5分以内で便利
JR桜ノ宮駅までも歩いていけないこともないが、大きな道を渡る信号待ちがながい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大川まで300メートルほどであり、散歩やジョギングがしやすい
大阪拘置所が500メートル圏内にあるのでやや心配である
共用部・セキュリティ・外観 ★★
平日は愛想のいい警備員がいてるので、とても安心できる
ゴミ集積場は清掃はゆきとどいているが、ドアのかぎがずっと壊れている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーであるので安心。室内の設備は必要なものはほぼそろっており問題ない
もうじき大規模修繕の時期になると思うが、外壁などがどの程度きれいになるか心配。ベランダ手すりなど痛み始めている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ほぼ敷地内に関西スーパーがあり、冷蔵庫かわりになる。自転車があれば何軒もスーパーマーケットがあり不便なし
都島駅周辺に居酒屋などはあるが、家族で外食できるレストランが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
関西スーパーの2階に医療モールがあり、ほぼそこで完結できるし、大阪市総合医療センターも徒歩圏内なので安心。自治会の夏まつりや、お正月イベントもありよい。大川、淀川の河川敷まで徒歩圏内なので、都心にありながら解放感あり。
友淵小学校や中学校があまり近くない。校区としてはレベルは高い
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田までの所要時間が10分以内で便利。また周辺は飲食店が充実している。
幹線道路があり、昼夜を問わず車が多く行き交う。

セントプレイスシティグランドコンフォルトの中古販売価格の推移

平均㎡単価173.77万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.13 181.25 232.36 2014-02-18 3LDK 70.66㎡ 153.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.64㎡ 148.82万円/㎡2014-02-23 3LDK 70.66㎡ 148.77万円/㎡2014-03-03 4LDK 82.97㎡ 138.65万円/㎡2014-06-01 2LDK 94.91㎡ 181.12万円/㎡2015-01-12 3LDK 75.66㎡ 156.42万円/㎡2015-06-11 2LDK 94.91㎡ 173.46万円/㎡2016-04-15 3LDK 70.64㎡ 161.45万円/㎡2016-09-16 3LDK 70.66㎡ 167.49万円/㎡2017-12-17 3LDK 70.66㎡ 186.2万円/㎡2018-03-27 3LDK 70.66㎡ 176.85万円/㎡2022-06-07 3LDK 70.64㎡ 196.55万円/㎡2023-10-07 3LDK 80.93㎡ 223.84万円/㎡2024-02-27 3LDK 80.93㎡ 219.76万円/㎡ 2014-02 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-27 5階 3LDK 80.93㎡ 219.76万円/㎡
2023-10-07 5階 3LDK 80.93㎡ 223.84万円/㎡
2022-06-07 6階 3LDK 70.64㎡ 196.55万円/㎡
2018-03-27 14階 3LDK 70.66㎡ 176.85万円/㎡
2017-12-17 14階 3LDK 70.66㎡ 186.2万円/㎡
2016-09-16 10階 3LDK 70.66㎡ 167.49万円/㎡
2016-04-15 11階 3LDK 70.64㎡ 161.45万円/㎡
2015-06-11 9階 2LDK 94.91㎡ 173.46万円/㎡
2015-01-12 12階 3LDK 75.66㎡ 156.42万円/㎡
2014-06-01 9階 2LDK 94.91㎡ 181.12万円/㎡
2014-03-03 3階 4LDK 82.97㎡ 138.65万円/㎡
2014-02-23 8階 3LDK 70.66㎡ 148.77万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 70.66㎡ 153.45万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 70.64㎡ 148.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。