セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年6月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立太山寺小学校
中学校区域神戸市立太山寺中学校
専有面積69.70m² ~ 95.46m²
分譲会社ワールドアミー
施工会社スターツ

セントファミーユ西神戸ノースフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数38戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セントファミーユ西神戸ノースフィールドは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと70〜95m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントファミーユ西神戸ノースフィールドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却ガイド

セントファミーユ西神戸ノースフィールドは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は伊川谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントファミーユ西神戸ノースフィールドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伊川谷駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立太山寺小学校
  • 中学校区: 神戸市立太山寺中学校

セントファミーユ西神戸ノースフィールドに関するよくある質問

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントファミーユ西神戸ノースフィールドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントファミーユ西神戸ノースフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドはどのような物件ですか?

セントファミーユ西神戸ノースフィールドは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊川谷駅徒歩1分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントファミーユ西神戸ノースフィールドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【伊川谷駅に対する口コミ】凄く利用しやすいです。駅員さんの対応も凄くいいです。至って普通だと思います。そこまで高くもない。
【伊川谷駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、蜘蛛の巣が沢山あるところです。周りにはほとんど何もありません。畑や田んぼだけです。それもまた一興。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【伊川谷駅に対する口コミ】デイリーヤマザキがあってお腹空いたら買えます。穏やかな場所でいいです。治安も悪くないと思います。
【伊川谷駅に対する口コミ】駅にしてはあんまり設備はないと思います。強いて言うならば、夜は街灯が少ないですかね。
買い物・飲食店充実度
【伊川谷駅に対する口コミ】ほとんどありませんが、それもまたシンプルでいいです。
【伊川谷駅に対する口コミ】特になんにもないので、電車を使う以外利用はないです。
暮らし・防災・子育て
【伊川谷駅に対する口コミ】トイレが綺麗な方だと思います。個人的に。
【伊川谷駅に対する口コミ】強いて言うならば設備がすくなすぎますかね。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄を利用すると三宮まで行け、バス利用だと明石にも行ける。電車は比較的頻繁にくる。
繫華街(三宮)や明石まで行くには時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにロイヤルプロというホームセンターがある。
歩いて行ける距離にスーパーやドラッグストアがなく、商業施設などもないのでとても不便。
飲食店の充実
駅近くにところどころ飲食店やカフェ、ケーキ屋さんがあり、ちょっとよっていく分には良い。
駅近くに飲食店チェーン店がない。もっとお店の数を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園がある。また、田んぼがあり自然豊かであるので、田舎のような雰囲気が好きな人にはよさそうである。
学校や公園は駅近くにはなく、遊ぶ場所もほとんどないように感じる。
治安
お昼の時間帯は車通りも多いので、治安は大丈夫だと思う。
夜になると人通りが少なくなり、街灯も少ないので一人で歩くのが怖く感じる時がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安くすむところが多いのでいいと思う。
家賃は安いが車がないと不便な場所なので、コスパは微妙に感じる。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.12万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.36 95.13 119.91 2013-09-07 3SLDK 79.41㎡ 78.26万円/㎡2017-07-30 2SLDK 75㎡ 74.49万円/㎡2017-09-16 3LDK 85.6㎡ 88.82万円/㎡2017-12-19 3LDK 85.6㎡ 76.47万円/㎡2018-03-24 3LDK 95.46㎡ 85.88万円/㎡2018-09-25 3LDK 95.46㎡ 85.88万円/㎡2019-06-04 3LDK 75㎡ 87.27万円/㎡2019-06-10 3LDK 95.46㎡ 85.88万円/㎡2021-11-22 3LDK 71.31㎡ 110.33万円/㎡2022-01-13 3LDK 85.6㎡ 115.78万円/㎡2022-06-17 3LDK 85.6㎡ 108.06万円/㎡2023-01-17 4LDK 95.46㎡ 96.27万円/㎡ 2013-09 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-17 6階 4LDK 95.46㎡ 96.27万円/㎡
2022-06-17 5階 3LDK 85.6㎡ 108.06万円/㎡
2022-01-13 5階 3LDK 85.6㎡ 115.78万円/㎡
2021-11-22 2階 3LDK 71.31㎡ 110.33万円/㎡
2019-06-10 1階 3LDK 95.46㎡ 85.88万円/㎡
2019-06-04 2階 3LDK 75㎡ 87.27万円/㎡
2018-09-25 1階 3LDK 95.46㎡ 85.88万円/㎡
2018-03-24 1階 3LDK 95.46㎡ 85.88万円/㎡
2017-12-19 4階 3LDK 85.6㎡ 76.47万円/㎡
2017-09-16 4階 3LDK 85.6㎡ 88.82万円/㎡
2017-07-30 3階 2SLDK 75㎡ 74.49万円/㎡
2013-09-07 6階 3SLDK 79.41㎡ 78.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。