セレノ藤原台L棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年8月
総戸数8戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積74.81m² ~ 97.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事アーバンライフ全日空ビルディング日鉄ライフ
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

セレノ藤原台L棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セレノ藤原台L棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。セレノ藤原台L棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレノ藤原台L棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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セレノ藤原台L棟の売却ガイド

セレノ藤原台L棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数8戸、9階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレノ藤原台L棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

セレノ藤原台L棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩5分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

セレノ藤原台L棟に関するよくある質問

セレノ藤原台L棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレノ藤原台L棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレノ藤原台L棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセレノ藤原台L棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレノ藤原台L棟はどのような物件ですか?

セレノ藤原台L棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩5分。築1994年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレノ藤原台L棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】田尾寺駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、新快速が停車します。田尾寺駅から新開地駅まで46分です。有馬口・新開地方面始発は5時15分、終電は0時36分、三田方面始発は5時7分、終電は0時37分です。 また駅にタクシー乗り場、南口にはバス停があります。1日の乗降客数は2818人です。 田尾寺駅の周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.4万円ほどです。治安は良好で、コンビニやホームセンターも あり、急行や新快速もとまるので便利です。
【田尾寺駅に対する口コミ】駅構内にあった売店がなくなったのが、やや不便と言えます。都市部に出るのに距離があるので、時間がかかるのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのマックスバリュ、ホームセンターのコーナン、車のオートバックスなどがあります。公共施設は有馬警察署、有野郵便局、トラック・工場などのターミナルの阪神流通センターなどがあります。医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、産科・婦人科などの医院やクリニックがあります。静かな住宅街で酔っ払いを見かけることもなく、治安は良好です。警察署もあり警察官も巡回しているので安心です。
【田尾寺駅に対する口コミ】アパレル関連のお店が、駅周辺に見当たらないのがやや寂しいです。北区全体では、乗り物窃盗などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】ラーメン屋、焼き肉屋、パスタ店、パン屋、さかい珈琲、くら寿司、鳥料理店、コメダ珈琲、丸亀製麵、ダイニングバー、 中華料理店、居酒屋、ステーキ屋、マクドナルド、ケーキ屋、弁当屋、ファミレスのベビーフェイスプラネッツなどが あります。
【田尾寺駅に対する口コミ】吉野家、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ひとみ保育園、くりの木保育園などがあります。小学校は神戸市立西山小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は足谷東公園があります。また駅には車いす対応トイレ、ベビーキープ、 スロープ、エレベーターが設置されています。
【田尾寺駅に対する口コミ】駅周辺に高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】タクシー乗り場があってアクセスは良好。駅から駅が近いため乗り過ごしても安全駅と駅の間が近いため、少しの距離でも移動しやすい。
【田尾寺駅に対する口コミ】周りが暗く、夜は危険。階段が多いため高齢者は危ない土地値段が高く。高齢者が多い、住みやすくはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】駅前にパン屋やコンビニ、病院があり、少し歩けばイオンがある。自転車置き場はいつも綺麗で整備されている。
【田尾寺駅に対する口コミ】車が多いため信号が多い、バス停はないので歩くかタクシー、車しか交通手段はない高校生が集団で駅前で溜まっていることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【田尾寺駅に対する口コミ】パン屋さんと小さい居酒屋がある。少し歩くとファストフード店がある
【田尾寺駅に対する口コミ】少し歩けばファストフード店がと言ったが、それは次の駅の前にあるので、田尾寺の周辺にはあまり飲食店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】近くに保育園、中学校がある。公園も多い。
【田尾寺駅に対する口コミ】駅のトイレはあまり綺麗でなく、公園のトイレも同等
2025年11月 メリット
交通利便性
凄く静かで閑静な住宅街になります。車で20分くらいでアウトレットなどにもいけますのでショッピングにはいい地域だと思います
車有きで考えると凄く便利な所ではありますが車がないとかなり不便さを感じると思います
交通利便性
人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。
電車の本数を増やして欲しいと思いました。
生活利便施設の充実
病院など近くにあると思いました。駅からも近い。
スーパーなどは、駅から遠いので歩かないといけないです。
飲食店の充実
飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。
やはり、自動車がないとなかなか飲食店が見つからない
暮らし・子育て環境の充実
子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。
やはり移動手段がないので車が必須なのかなと思います。
治安
駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。
もう少し栄えて貰えたら治安が良くなるのではないかな。
コストパフォーマンス
住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。
やはり交通便がとても不便なのかなと思います。
交通利便性
ロータリーがあるから車での送迎も安心。無料の自転車置き場も充実。
電車の本数が少し少ないし終電も早いきがする。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにセブンイレブンがある。
バスがないけどタクシーが待機してくれてることが多い。
飲食店の充実
駅を降りてすぐそばに小さな飲み屋さんがある。
集まりに使えそうな大きな飲食店やチェーン店とかはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りはマンションや戸建ての住宅や学校がある
周りには公園が小さいものでも多くあり子供たちにとってもいいと思う。
治安
すぐそばに警察署もあるし見守りの人もいるので安心だと思う。
夜になると人が減って暗いと怖い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
電車の運賃は高いと思うけど周辺の物価は周りの地域と比べて安い方だと思う
隣の駅はショッピングセンターもあるけどここは何もないので少し田舎っぽい

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。