セレノ藤原台J棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年8月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積74.81m² ~ 93.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事アーバンライフ全日空ビルディング日鉄ライフ
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

セレノ藤原台J棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、田尾寺駅周辺の需要を重視しています。セレノ藤原台J棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年8月築という条件が希望に合いました。セレノ藤原台J棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤原台北町5丁目3-3の空気感が希望に近いと感じました。セレノ藤原台J棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セレノ藤原台J棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレノ藤原台J棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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セレノ藤原台J棟の売却ガイド

セレノ藤原台J棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレノ藤原台J棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

セレノ藤原台J棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩7分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

セレノ藤原台J棟に関するよくある質問

セレノ藤原台J棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレノ藤原台J棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレノ藤原台J棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセレノ藤原台J棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレノ藤原台J棟はどのような物件ですか?

セレノ藤原台J棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩7分。築1994年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレノ藤原台J棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】あんがい小さい駅ではあるが精算機が2台と、改札口が4箇所ほどある。それにエレベーターもあり、改札口まで楽に行ける。 あと近くに大きな駐輪場があるので、自転車やバイクで駅まで来ることも可能。駅を出たところにはタクシーも止まってるいる
【田尾寺駅に対する口コミ】改札口までいくのに階段が少し急だということ。お年寄りの方や車椅子の方などには少し難があるかもしれません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
凄く静かで閑静な住宅街になります。車で20分くらいでアウトレットなどにもいけますのでショッピングにはいい地域だと思います
車有きで考えると凄く便利な所ではありますが車がないとかなり不便さを感じると思います
交通利便性
電車の本数が多く、大きなタクシーの広場があります。多くの人がよく利用しているので、終電も遅くまであると思います。
人が多く、出勤時間はとても混雑してしまい、改札口が他より、少ないので電車に乗るまで少し時間がかかる所が、大変です。
生活利便施設の充実
バス停があり、バスに乗ってショピングを楽しむことが多いです。また、少し行ったところに病院もあるのでそこに行く理由で駅を利用する人もいます。
強いて言うなら、ショッピングモールなどの店とすこし距離があり、駅から歩かないと行けないので、もっと近くにあってほしいです。
飲食店の充実
色々な店があり、かわいい雑貨屋があります。また、コンビニが近くにありよく、利用していてとても便利です。
パン屋などの飲食店が近くにあまり無くて、近くにあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学校があり、小学生の子も駅を利用している時があります。駅には、車椅子のスロープがあり、バリアフリーも充実しています。
駅全体が古いので、トイレが汚く使いにくいです。改札機も、時々壊れてしまうことがあります。
治安
夜でもとても明るいです。酔っ払いなどは見たことがないです。この駅は比較的安全だと思います。
駅を出たら、大通りでよく車がよく走っているので、小さい子供さんは危ないかもしれないです。車道との柵が欲しい所があります。
コストパフォーマンス
多くの店があり、自然も豊かなのでとても、人気があると思います。若い世代から高齢の方まで幅広い年代が住んでいて、とても住みやすいです。
人気なので、もう少しアパートなどが増えたりしたら、住む人が増えることが出来ると思います。
交通利便性
15分に1本はある。ロータリーがありタクシーがほとんどの時いる、
バス停は少し遠いのでタクシーを使うか歩くか
生活利便施設の充実
少し歩けば銀行、コンビニなどあり、そこまで遠くない範囲で結構済ませれる。
近くに大きいスーパーがないため少し遠い。
飲食店の充実
ほんのちょっと歩けば何店舗かはあるから良い。
店の種類が限られてる。ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
改札はベビーカーが入れるよう広い。エレベーターも完備。
学校や幼稚園などはない。毎朝小学生が岡場の小学校へ登校している。
治安
あまりヤンキーなどが溜まっている感じはない。
交番がすぐちかくにはないため、少しふあん。
コストパフォーマンス
近くに色々なものがあるため住みやすいとは思う。
家賃などについては私自身ではわからないです
交通利便性
神戸電鉄すべての列車が停車する。通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、中国道(西宮北IC)へのアクセスも良い。
15分に1本というのは三宮をはじめとした繁華街に比べると本数としては少ないと考えることもできなくない。あと、料金が少々高め。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストアがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。
駅構内の売店、駅前のコンビニ等買い物できる店舗はない。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にはないので車または隣の岡場駅等に頼らざるを得ない。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところにファミレス、ラーメン屋、回転ずし、焼き肉等がある。基本的な食事は対応できる。
土日祝日を中心に食事時間帯は割と混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
環境は適度に静かでよいと思われる。駅前に産婦人科もあり、これから出産を控える方にとっても申し分ないかと。
近隣に小学校がなく駅周辺在住の小学生は隣の岡場駅まで電車で通学をしている模様。高等学校もなく、神鉄沿線の北区~兵庫区または三田市内の学校に通うのが一般的な模様。
治安
飲食店が散見されはするが、警察署が近くにあることも影響してか、不審者情報も少なめではないかと思われる。
駅前は道路の高架があって人目につきにくい箇所もある。駅利用者も多いので油断は禁物。
コストパフォーマンス
物件にもよるが隣の岡場と比べるとお手頃かと思われます。
買い物に車が必須であることから駐車場代を考えると多少割高に感じることもある。

セレノ藤原台J棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.98万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.61 62.58 95.55 2014-05-07 3LDK 84.07㎡ 49.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 86.73㎡ 41.17万円/㎡2015-11-21 3LDK 78.17㎡ 47.36万円/㎡2015-12-04 3LDK 84.07㎡ 54.26万円/㎡2016-01-19 3LDK 83.75㎡ 46.58万円/㎡2016-03-04 3LDK 84.07㎡ 49.15万円/㎡2016-04-05 3LDK 78.17㎡ 39.33万円/㎡2016-06-13 3LDK 86.73㎡ 56.41万円/㎡2016-09-16 3LDK 83.75㎡ 46.97万円/㎡2017-01-11 4LDK 98.57㎡ 46.28万円/㎡2017-04-24 3LDK 83.75㎡ 42.63万円/㎡2018-12-26 3LDK 78.17㎡ 41.44万円/㎡2019-06-23 3LDK 78.17㎡ 35.1万円/㎡2021-07-16 3LDK 83.75㎡ 48.55万円/㎡2021-08-29 3LDK 78.17㎡ 57.09万円/㎡2021-10-18 3LDK 78.17㎡ 57.09万円/㎡2022-01-23 3LDK 93.65㎡ 48.71万円/㎡2022-03-12 3LDK 78.17㎡ 52.02万円/㎡2022-03-22 3LDK 93.65㎡ 44.12万円/㎡2022-09-20 3SSLDK 93.65㎡ 73.78万円/㎡2023-07-31 3LDK 84.07㎡ 54.26万円/㎡2024-02-20 3LDK 84.07㎡ 90.05万円/㎡2024-03-11 3SLDK 93.65㎡ 74.13万円/㎡ 2014-05 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-11 9階 3SLDK 93.65㎡ 74.13万円/㎡
2024-02-20 6階 3LDK 84.07㎡ 90.05万円/㎡
2023-07-31 6階 3LDK 84.07㎡ 54.26万円/㎡
2022-09-20 9階 3SSLDK 93.65㎡ 73.78万円/㎡
2022-03-22 9階 3LDK 93.65㎡ 44.12万円/㎡
2022-03-12 11階 3LDK 78.17㎡ 52.02万円/㎡
2022-01-23 9階 3LDK 93.65㎡ 48.71万円/㎡
2021-10-18 11階 3LDK 78.17㎡ 57.09万円/㎡
2021-08-29 11階 3LDK 78.17㎡ 57.09万円/㎡
2021-07-16 3階 3LDK 83.75㎡ 48.55万円/㎡
2019-06-23 5階 3LDK 78.17㎡ 35.1万円/㎡
2018-12-26 5階 3LDK 78.17㎡ 41.44万円/㎡
2017-04-24 10階 3LDK 83.75㎡ 42.63万円/㎡
2017-01-11 8階 4LDK 98.57㎡ 46.28万円/㎡
2016-09-16 5階 3LDK 83.75㎡ 46.97万円/㎡
2016-06-13 11階 3LDK 86.73㎡ 56.41万円/㎡
2016-04-05 7階 3LDK 78.17㎡ 39.33万円/㎡
2016-03-04 9階 3LDK 84.07㎡ 49.15万円/㎡
2016-01-19 2階 3LDK 83.75㎡ 46.58万円/㎡
2015-12-04 9階 3LDK 84.07㎡ 54.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。