セレノ藤原台G棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年3月
総戸数53戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積74.81m² ~ 93.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事アーバンライフ全日空ビルディング日鉄ライフ
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

セレノ藤原台G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数53戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田尾寺駅まで徒歩7分で、神戸市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セレノ藤原台G棟は神鉄三田線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレノ藤原台G棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セレノ藤原台G棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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セレノ藤原台G棟の売却ガイド

セレノ藤原台G棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレノ藤原台G棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

セレノ藤原台G棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩7分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

セレノ藤原台G棟に関するよくある質問

セレノ藤原台G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレノ藤原台G棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレノ藤原台G棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセレノ藤原台G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレノ藤原台G棟はどのような物件ですか?

セレノ藤原台G棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩7分。築1995年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレノ藤原台G棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】ほとんど無人駅になりますが、何かあった際は電話で駅員さんとお話しできます。駅の下に自転車置き場がありますが、無料となっております屋根無しです。比較的田舎なので山に囲まれています。近くにはコンビニ、薬局、耳鼻科などがあります。
【田尾寺駅に対する口コミ】家から徒歩だと遠い方が多いです。自転車利用している方が多いと思います。改札が2個しかないです。 あとは駅周りに鳩が大量にいるので、糞などが少しきになるので、整備に力を入れて欲しいです。 ほとんど無人の方が多いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
三宮まで30分ほどで行けます。また周りにもお店がたくさんあります。
スーパーが近くにありません。そのため、車で買いに行く必要ありです。
生活利便施設の充実
お店もたくさんあります。チェーン店が多くあります。
道路が多いため、子供たちには危険かもしれません。
飲食店の充実
とても豊富にあります。チェーン店が多いです。
個人経営されているお店は少ないので、居酒屋等はありません。
暮らし・子育て環境の充実
とても良いと思います。ファミリーが多い地域です。
特にありません。車があれば、出かける幅も広がります。
治安
ファミリーが多いため、治安は良い方だと思います。
特にありません。都会に住みたい方は不向きかもです。
コストパフォーマンス
平均的に田舎なので、家賃等は安いと思います。
特にありません。都会に住みたい方は不向きかもです。
交通利便性
この駅の周辺にはJRが走っていないので神戸電鉄をこの辺りの住民は通勤や通学に利用します。本数もしっかりあるし駐輪場もあるので便利です。雨の日とかは車で多い時もあるけどロータリーもあるので送迎も便利です。
タクシーがあまりないし電車に合わせたバスもないので駅から遠いと自転車で頑張ってくるか車での送迎が必要です。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニがあったり少し歩いたらパン屋さんやドラッグストアもあるので便利です。病院も近くにあります。
夜になると少し暗い気がするので子どもや女性は少し怖いかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はあまり周りにはありません。小さな居酒屋さんやパン屋さんはあります。
この駅の周辺にはおまり飲食店はないので利用したかったらもう一駅離れたところを利用した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあったりエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの利用でも利用しやすいです。
周りに公園や学校はあまりありません。少し歩いたら公園はあります。
治安
歩かないと思います。朝は人も多いので小学生の通学や子どもから通勤の大人の方まで利用してます。
あまり感じられませんが、朝のラッシュのときは車や自転車が多く出入りしてるので気をつけたほうがいいです。
コストパフォーマンス
神戸電鉄は少し周りの電車に比べて時間にぴったりな気がします。
少し切符の値段が高い気がするので定期代が高いような気がする。
交通利便性
急行電車も止まるので、普通電車しか止まらない駅よりは便利です。駅周辺にタクシー乗り場もあります。
都市部へのアクセスはそこまでよくはないです。北神急行を使うとしても距離がありますし、三田経由でも多少時間はかかります。
生活利便施設の充実
比較的病院やクリニックは多い印象です。駅前にローソンやカラオケ、オートバックスがあり駐車場も広くて便利です。
限られた施設しかないので、それ以外の施設を求める場合は都市部に行かなくてはいけません。クリニックでも耳鼻科専門のクリニックとか、病院は病院でも療養型が多い印象です。
飲食店の充実
飲食店の数は少なめですが、車があれば比較的近い立地にはあります。コンビニなどもローソンやセブンイレブンが数か所あるので便利です。
車はあった方がいいぐらいの距離感に飲食店はあります。歩けなくはないですが、結構疲れます。坂道が多いので。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校がちかくにあります。中学は制服が可愛いことで有名な中学校があり、そこに通うために引っ越す子もいました。
学校の数自体は多くないので行く学校は限られます。基本小学校から中学校は同じメンバーです。
治安
治安が悪いと思ったことはなく、夜中でもそこまで暗くなりすぎず街灯があります。
たまに公園で一人騒いでいる人などは見かけます。危害を加えてくるわけではないので大丈夫ですが、少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃も安めですし、基本的に物価も安めです。家も敷地が広く安い家が多いですし、一軒家が多いです。
アクセス面で電車はどうしても利便が良くないので、基本車で移動する形になります。
交通利便性
神鉄では、いくつかの種別がありますが田尾寺には全列車止まります。(岡場以降)
神鉄に乗っても主要駅である三ノ宮ではなく湊川に行く。
生活利便施設の充実
耳鼻科やちょっとした内科やコンビニがある程度です。
周辺に大型ショッピングセンターなとはありませんが。隣の駅岡場まで行くとイオンモールがあります。
飲食店の充実
近くではありませんが少し歩き大通りに出ると充実してます。
周辺に飲食店がありません。近くには何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかあります。周辺に、小中学校があります。
強いてあげるなら児童館などの設備があまり整っていません。
治安
とてもいいです。事故なども起きることが少ないです。
強いてあげるならなら中学校周辺時々不審者が出没します。
コストパフォーマンス
駅の近くでも都会では無いのでコスパのいい相場だと思います。
余り賃貸のアパートなどはなく。マンションがあります。

セレノ藤原台G棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.44万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.98 62.44 91.89 2014-05-15 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2014-05-24 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2016-03-18 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡2016-11-17 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2018-05-15 3LDK 85.5㎡ 49.49万円/㎡2018-12-26 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2018-12-27 4LDK 90.84㎡ 53.86万円/㎡2019-03-31 4LDK 90.84㎡ 50.22万円/㎡2019-05-21 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2019-07-19 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡2019-08-27 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2019-11-22 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡2019-11-24 3LDK 85.5㎡ 41.76万円/㎡2019-11-24 3LDK 74.81㎡ 47.72万円/㎡2020-01-20 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡2020-09-16 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡2021-08-01 3LDK 74.81㎡ 39.33万円/㎡2022-09-13 3LDK 74.81㎡ 57万円/㎡2022-12-27 3LDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡2023-01-10 3LDK 74.81㎡ 58.77万円/㎡2023-01-20 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2023-03-13 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2023-11-20 4LDK 90.84㎡ 54.22万円/㎡2024-02-06 3LDK 85.5㎡ 53.36万円/㎡2024-02-11 4LDK 90.84㎡ 49.13万円/㎡2024-06-04 3LDK 90.84㎡ 86.98万円/㎡2024-12-05 3LDK 90.84㎡ 79.7万円/㎡2024-12-15 3LDK 90.84㎡ 79.7万円/㎡ 2014-05 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-15 11階 3LDK 90.84㎡ 79.7万円/㎡
2024-12-05 11階 3LDK 90.84㎡ 79.7万円/㎡
2024-06-04 11階 3LDK 90.84㎡ 86.98万円/㎡
2024-02-11 11階 4LDK 90.84㎡ 49.13万円/㎡
2024-02-06 6階 3LDK 85.5㎡ 53.36万円/㎡
2023-11-20 11階 4LDK 90.84㎡ 54.22万円/㎡
2023-03-13 14階 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡
2023-01-20 14階 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡
2023-01-10 14階 3LDK 74.81㎡ 58.77万円/㎡
2022-12-27 14階 3LDK 74.81㎡ 60.98万円/㎡
2022-09-13 14階 3LDK 74.81㎡ 57万円/㎡
2021-08-01 11階 3LDK 74.81㎡ 39.33万円/㎡
2020-09-16 11階 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡
2020-01-20 11階 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡
2019-11-24 11階 3LDK 85.5㎡ 41.76万円/㎡
2019-11-24 12階 3LDK 74.81㎡ 47.72万円/㎡
2019-11-22 14階 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡
2019-08-27 12階 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡
2019-07-19 11階 3LDK 85.5㎡ 37.89万円/㎡
2019-05-21 14階 3LDK 74.81㎡ 52.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。