セレノ藤原台B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年11月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積74.81m² ~ 90.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事アーバンライフ全日空ビルディング日鉄ライフ
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

セレノ藤原台B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年11月築という条件が希望に合いました。セレノ藤原台B棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セレノ藤原台B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。セレノ藤原台B棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセレノ藤原台B棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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セレノ藤原台B棟の売却ガイド

セレノ藤原台B棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレノ藤原台B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

セレノ藤原台B棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩7分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

セレノ藤原台B棟に関するよくある質問

セレノ藤原台B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレノ藤原台B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレノ藤原台B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセレノ藤原台B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレノ藤原台B棟はどのような物件ですか?

セレノ藤原台B棟は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩7分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレノ藤原台B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田尾寺駅に対する口コミ】駅近くを走る県道82号をはさんでマックスバリュ、コーナン、オートバックスなどの店舗があります。また南東にはいかりスーパーマーケットもあり買い物に不自由な点はありません。三田駅へも約15分で行くことができます。
【田尾寺駅に対する口コミ】パチンコ店程度ならありますが、遊べる場所が物足りません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心部まで乗り換えをしたら30分くらいで行けます。
三宮まで乗り換え無いと行けないし、電車賃が高い
生活利便施設の充実
駅前のすぐ近くに耳鼻科とコンビニがあります。
歩いて行ける範囲にはほぼ何も無く駅からタクシーもありません
飲食店の充実
歩いて探せば何軒か飲食店があったかなぁ。
ほぼほぼ飲食店はないが、駅前にセブンイレブンがあります
暮らし・子育て環境の充実
田舎のため治安は悪く無く、のんびりした環境です。
この辺は車が無いと生活は厳しいかなぁと。特に子育て世帯には。
治安
先ほども書きましたが、神戸の田舎の方でありのんびりとしています。地元ですが、家庭環境が悪い人はあまりいませんでした。
強いて挙げれば、たまに公園で集まって夜お話ししている中学生がいます
コストパフォーマンス
田舎のため神戸市の都会に比べて格段に家賃が安い
神戸市と言いつつ北区は神戸じゃないと言われていました笑
交通利便性
この駅の周辺にはJRが走っていないので神戸電鉄をこの辺りの住民は通勤や通学に利用します。本数もしっかりあるし駐輪場もあるので便利です。雨の日とかは車で多い時もあるけどロータリーもあるので送迎も便利です。
タクシーがあまりないし電車に合わせたバスもないので駅から遠いと自転車で頑張ってくるか車での送迎が必要です。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニがあったり少し歩いたらパン屋さんやドラッグストアもあるので便利です。病院も近くにあります。
夜になると少し暗い気がするので子どもや女性は少し怖いかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はあまり周りにはありません。小さな居酒屋さんやパン屋さんはあります。
この駅の周辺にはおまり飲食店はないので利用したかったらもう一駅離れたところを利用した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあったりエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの利用でも利用しやすいです。
周りに公園や学校はあまりありません。少し歩いたら公園はあります。
治安
歩かないと思います。朝は人も多いので小学生の通学や子どもから通勤の大人の方まで利用してます。
あまり感じられませんが、朝のラッシュのときは車や自転車が多く出入りしてるので気をつけたほうがいいです。
コストパフォーマンス
神戸電鉄は少し周りの電車に比べて時間にぴったりな気がします。
少し切符の値段が高い気がするので定期代が高いような気がする。
交通利便性
都心まで1時間以内で行けるので、不便ではないです
本数が少ないのと、交通費が高いのがデメリットです
生活利便施設の充実
一駅先に少し小さめの商業施設はあります。
駅前に商業施設ありませんが、少し歩いたところにあります。
飲食店の充実
コンビニや、少し歩いたところに飲食店はあります
マクドナルドなどファストフード店はありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校はあるので子育てには良い環境です
高校、大学は近くにないので電車に乗らないといけないです
治安
昼間は安全だと思います。事件などは聞いた事ないです
夜は街灯が少ないので、とても危険だと思います
コストパフォーマンス
都心ではないので、家賃は安めだと思います
特にないが強いてあげるならば、駅前の家賃は少し高いと思います
交通利便性
タクシー乗り場があってアクセスは良好。駅から駅が近いため乗り過ごしても安全
周りが暗く、夜は危険。階段が多いため高齢者は危ない
生活利便施設の充実
駅前にパン屋やコンビニ、病院があり、少し歩けばイオンがある。
車が多いため信号が多い、バス停はないので歩くかタクシー、車しか交通手段はない
飲食店の充実
パン屋さんと小さい居酒屋がある。少し歩くとファストフード店がある
少し歩けばファストフード店がと言ったが、それは次の駅の前にあるので、田尾寺の周辺にはあまり飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、中学校がある。公園も多い。
駅のトイレはあまり綺麗でなく、公園のトイレも同等
治安
自転車置き場はいつも綺麗で整備されている。
高校生が集団で駅前で溜まっていることが多い。
コストパフォーマンス
駅と駅の間が近いため、少しの距離でも移動しやすい。
土地値段が高く。高齢者が多い、住みやすくはない

セレノ藤原台B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.91万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.1 67.83 102.56 2014-02-23 3LDK 74.81㎡ 52.94万円/㎡2014-08-24 3LDK 74.81㎡ 52.94万円/㎡2016-06-30 3LDK 74.81㎡ 48.17万円/㎡2016-12-01 3LDK 85.5㎡ 41.76万円/㎡2016-12-27 3LDK 74.81㎡ 43.31万円/㎡2019-03-15 3LDK 74.81㎡ 41.98万円/㎡2020-07-17 3LDK 74.81㎡ 41.98万円/㎡2020-07-23 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡2020-09-26 3LDK 74.81㎡ 55.24万円/㎡2021-01-18 3LDK 74.81㎡ 41.98万円/㎡2021-07-09 3LDK 74.81㎡ 65.4万円/㎡2022-08-01 4LDK 90.84㎡ 50.22万円/㎡2023-01-21 4LDK 90.84㎡ 57.5万円/㎡2023-02-07 3LDK 85.5㎡ 49.49万円/㎡2023-06-23 3LDK 85.5㎡ 88.54万円/㎡2023-06-29 3LDK 74.81㎡ 39.33万円/㎡2023-07-14 3LDK 74.81㎡ 38.89万円/㎡2024-09-23 3LDK 74.81㎡ 61.86万円/㎡2025-03-28 3LDK 74.81㎡ 48.61万円/㎡2025-08-26 3LDK 74.81㎡ 96.77万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.81㎡ 96.77万円/㎡2026-01-07 3LDK 74.81㎡ 92.36万円/㎡2026-03-07 3SLDK 74.81㎡ 92.36万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 8階 3SLDK 74.81㎡ 92.36万円/㎡
2026-01-07 8階 3LDK 74.81㎡ 92.36万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 74.81㎡ 96.77万円/㎡
2025-08-26 8階 3LDK 74.81㎡ 96.77万円/㎡
2025-03-28 8階 3LDK 74.81㎡ 48.61万円/㎡
2024-09-23 8階 3LDK 74.81㎡ 61.86万円/㎡
2023-07-14 7階 3LDK 74.81㎡ 38.89万円/㎡
2023-06-29 7階 3LDK 74.81㎡ 39.33万円/㎡
2023-06-23 6階 3LDK 85.5㎡ 88.54万円/㎡
2023-02-07 6階 3LDK 85.5㎡ 49.49万円/㎡
2023-01-21 13階 4LDK 90.84㎡ 57.5万円/㎡
2022-08-01 10階 4LDK 90.84㎡ 50.22万円/㎡
2021-07-09 9階 3LDK 74.81㎡ 65.4万円/㎡
2021-01-18 9階 3LDK 74.81㎡ 41.98万円/㎡
2020-09-26 5階 3LDK 74.81㎡ 55.24万円/㎡
2020-07-23 5階 3LDK 74.81㎡ 56.56万円/㎡
2020-07-17 9階 3LDK 74.81㎡ 41.98万円/㎡
2019-03-15 6階 3LDK 74.81㎡ 41.98万円/㎡
2016-12-27 5階 3LDK 74.81㎡ 43.31万円/㎡
2016-12-01 12階 3LDK 85.5㎡ 41.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。