セレッソコート靭公園北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年8月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積43.84m² ~ 95.76m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社榎並工務店
管理会社日本管財住宅管理

セレッソコート靭公園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、江戸堀1丁目26-22の空気感が希望に近いと感じました。セレッソコート靭公園北なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年8月築という条件が希望に合いました。セレッソコート靭公園北は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セレッソコート靭公園北は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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セレッソコート靭公園北の売却ガイド

セレッソコート靭公園北は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート靭公園北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

セレッソコート靭公園北を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

セレッソコート靭公園北に関するよくある質問

セレッソコート靭公園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート靭公園北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート靭公園北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレッソコート靭公園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート靭公園北はどのような物件ですか?

セレッソコート靭公園北は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩5分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート靭公園北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄肥後橋駅まで歩いて約5分という立地が魅力です。また、梅田方面に行くのであれば、バス利用も便利。マンションからバス停までは約3分、バス停から梅田駅までは約10分です。頑張れば梅田まで歩いて行くこともできます。
肥後橋駅まで徒歩5分といえど、最寄りの出入り口が徒歩5分なだけであって、実際に電車に乗るまではもう少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なにわ筋の近くではありますが、少し中に入っているため騒音などは全く気になりません。公園も近いです。
マンションの前が一方通行になっているので、車で行き来するときに迂回が必要な場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションエントランスの花壇が気に入っています。
防犯のために駐輪場に扉が設置されたが、それが逆にちょっと面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房や浴室乾燥暖房機など、便利な設備は一通りついていると思います。
周囲にビルの多い立地ではあるので、階や向きによっては太陽の光があまり入ってこない部屋もあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーのライフやコンビニも近く、生活に不便はありません。美味しいレストランやカフェも充実しています。
美味しいパン屋が近くにあれば、言うことなしです。(少し歩けばありますが)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、病院、公演など、生活に必要な施設は全て徒歩圏内にあります。
人気の地域のため、保育園の空きは少ないとも思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
靭公園とスーパーのライフが近いので便利。付近の住民も変な人は見たことがない。
陽当たりが良くない。それ以外はあまりない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】北側を向けば梅田、南を向けば本町、大阪の中でも大きなオフィス街です。 大阪って意外とこういうところにおいしいお店があったりするんです。たくさんのビルが立ち並ぶ中に絶品ラーメン屋さんを探すのも楽しいのでは。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】子供連れで行くのは向かないかも。子供が楽しいと思えるもなはあまり見当たらない。カフェはいたるところにあるので休憩はできます。

セレッソコート靭公園北の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.46万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.45 205.06 301.66 2009-03-19 2LDK 57.86㎡ 130.27万円/㎡2009-03-19 2LDK 57.86㎡ 147.41万円/㎡2010-02-15 2LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡2010-03-11 3LDK 65.7㎡ 133.34万円/㎡2010-12-11 1LDK 43.84㎡ 126.68万円/㎡2011-02-26 3LDK 72.85㎡ 135.23万円/㎡2011-02-26 3LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡2011-10-30 3LDK 70.84㎡ 139.06万円/㎡2011-12-25 3LDK 70.84㎡ 129.73万円/㎡2011-12-27 2LDK 57.86㎡ 134.84万円/㎡2013-05-21 2LDK 57.86㎡ 139.98万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.84㎡ 142.33万円/㎡2014-02-21 2LDK 57.86㎡ 141.69万円/㎡2014-04-17 2LDK 57.86㎡ 141.12万円/㎡2014-04-26 2SLDK 70.84㎡ 141.86万円/㎡2015-03-16 1LDK 57.86㎡ 141.69万円/㎡2015-05-25 3LDK 72.85㎡ 157.92万円/㎡2016-08-04 2LDK 57.86㎡ 187.4万円/㎡2017-01-07 2LDK 57.86㎡ 175.97万円/㎡2017-05-20 3LDK 95.76㎡ 189.18万円/㎡2017-06-04 3LDK 65.7㎡ 162.52万円/㎡2017-07-08 2LDK 57.86㎡ 175.97万円/㎡2017-07-25 2LDK 57.86㎡ 170.26万円/㎡2018-04-22 1LDK 43.84㎡ 164.38万円/㎡2018-07-24 2SLDK 65.7㎡ 175.1万円/㎡2018-09-09 2LDK 72.85㎡ 185.14万円/㎡2019-01-29 2LDK 65.7㎡ 213.84万円/㎡2019-03-05 3LDK 72.85㎡ 216.91万円/㎡2019-03-06 3LDK 65.7㎡ 240.51万円/㎡2019-04-27 3LDK 72.85㎡ 197.39万円/㎡2019-07-21 2SLDK 72.85㎡ 194.22万円/㎡2020-01-07 2SLDK 65.7㎡ 215.35万円/㎡2020-02-15 2SLDK 72.85㎡ 189.68万円/㎡2020-05-10 3SLDK 65.21㎡ 211.9万円/㎡2020-06-23 2SLDK 72.85㎡ 180.6万円/㎡2020-07-08 2SLDK 65.7㎡ 210.32万円/㎡2021-01-16 2LDK 57.86㎡ 182.83万円/㎡2021-09-04 2LDK 57.86㎡ 170.26万円/㎡2023-05-21 2LDK 57.86㎡ 233.11万円/㎡2023-12-02 1LDK 43.84㎡ 194.55万円/㎡2023-12-04 2SLDK 72.85㎡ 220.08万円/㎡2024-02-14 1LDK 43.84㎡ 269.95万円/㎡2024-08-09 3LDK 70.84㎡ 274.86万円/㎡2024-08-22 1LDK 43.84㎡ 269.95万円/㎡2024-09-08 2LDK 57.86㎡ 268.42万円/㎡2024-10-05 2LDK 57.86㎡ 285.56万円/㎡2024-11-01 2LDK 57.86㎡ 274.13万円/㎡2024-11-02 2LDK 57.86㎡ 274.13万円/㎡2024-11-26 2LDK 57.86㎡ 268.42万円/㎡ 2009-03 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-26 10階 2LDK 57.86㎡ 268.42万円/㎡
2024-11-02 11階 2LDK 57.86㎡ 274.13万円/㎡
2024-11-01 10階 2LDK 57.86㎡ 274.13万円/㎡
2024-10-05 11階 2LDK 57.86㎡ 285.56万円/㎡
2024-09-08 10階 2LDK 57.86㎡ 268.42万円/㎡
2024-08-22 6階 1LDK 43.84㎡ 269.95万円/㎡
2024-08-09 2階 3LDK 70.84㎡ 274.86万円/㎡
2024-02-14 6階 1LDK 43.84㎡ 269.95万円/㎡
2023-12-04 2階 2SLDK 72.85㎡ 220.08万円/㎡
2023-12-02 6階 1LDK 43.84㎡ 194.55万円/㎡
2023-05-21 5階 2LDK 57.86㎡ 233.11万円/㎡
2021-09-04 10階 2LDK 57.86㎡ 170.26万円/㎡
2021-01-16 5階 2LDK 57.86㎡ 182.83万円/㎡
2020-07-08 8階 2SLDK 65.7㎡ 210.32万円/㎡
2020-06-23 4階 2SLDK 72.85㎡ 180.6万円/㎡
2020-05-10 8階 3SLDK 65.21㎡ 211.9万円/㎡
2020-02-15 4階 2SLDK 72.85㎡ 189.68万円/㎡
2020-01-07 8階 2SLDK 65.7㎡ 215.35万円/㎡
2019-07-21 10階 2SLDK 72.85㎡ 194.22万円/㎡
2019-04-27 10階 3LDK 72.85㎡ 197.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。