セレッソコート新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数244戸
小学校区域北中島小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積25.64m² ~ 117.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

セレッソコート新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで26〜118m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セレッソコート新大阪は宮原4丁目5-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。セレッソコート新大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセレッソコート新大阪を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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セレッソコート新大阪の売却ガイド

セレッソコート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数244戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

セレッソコート新大阪を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数244戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
  • JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北中島小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

セレッソコート新大阪に関するよくある質問

セレッソコート新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセレッソコート新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート新大阪はどのような物件ですか?

セレッソコート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩7分。築2009年、総戸数244戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】大阪府唯一の新幹線の発着駅のため、新幹線での長距離移動をするのに欠かせない駅。その他にも駅周辺からは高速バスも多数発着しているためこちらも長距離移動には大変便利です。駅構内には飲食店や土産店なども多数あり、見ているだけでも楽しくなります。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅が大変広いため、別の路線への乗り継ぎの際に迷ってしまうかもしれません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新大阪駅から近いため、東京からの単身赴任者には最適。新大阪駅や東三国駅付近に飲食店も充実しており、生活しやすい。
▼オートロックや管理人常駐もあるため、家賃は相応に高い
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲設備も充実しており、共用部も手入れが行き届いています。夕方の交代時間を覗き、管理人や警備員が常駐しているため安心できます。
▼入居社数の割にエレベーターが2基しかないため、時間帯によっては混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線などの乗り換えによく利用しています。駅にはコンビニはもちろん、お土産売り場なども有るので、どこかに向かわれる際にはこちらでお土産を見繕って持っていくことができるので便利です。駅自体も綺麗なのも好感が持てるポイントです。
▼【新大阪駅に対する口コミ】大きな駅だと言うこともあり、とにかく迷います。出口がどこなのか、今自分がどこにいるのか、等々、、。慣れればなんてことはないですし、人の流れについていけば大体は目的地につきます(笑)人混みがすごいので、そこは覚悟してください
2023年01月 メリット
交通利便性
▲改札内のお店が充実している。お土産も種類が豊富。
▼もう少し座れるスペースがあるとなお良いかなと思う
生活利便施設の充実
▲改札外にも店舗が多い。UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。
▼地下鉄駅と近い辺りが若干薄暗いように感じる。バス停は少し分かりにくい。
飲食店の充実
▲改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。
▼飲み屋が多い印象は少しある。チェーンのコーヒーショップはあるがカフェ系は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。
▼エレベーターは少しはずれた場所にある印象。
治安
▲駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。
▼駅から出るとさびれた印象が否めない。夜に1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。
▼交通の便は良いと思うが、暮らしやすいかは分からない。
交通利便性
▲人が多い分しっかりと放送等案内しているタクシー乗り場もある
▼言葉遣いが少し気になる早口なのもきになる
生活利便施設の充実
▲生活性はとても便利で乗り換えもよい買い物をたのしめる
▼人が多い分分散乗車の放送欲しい買い物楽しめるが似た種類がおおい
飲食店の充実
▲カフェ等が多いので満足お弁当が美味しい!
▼お弁当種類多いがにた種類がおおいかと気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅トイレが充実 規模が多く公園もあり子供とかには良い
▼トイレは充実しているがきれいかと言われると…
治安
▲治安も良く生活しやすい交番もあるので!!
▼酔っ払いの人が多く、人混みにもなるのでそれの放送も必要かと
コストパフォーマンス
▲土地等の値段もそこそこで生活しやすい!!
▼土地はやすめだが物価が高いと思います!!
交通利便性
▲新幹線の乗り換え駅なのでJRも地下鉄も乗り入れてるので便利
▼駅が大きいので改札を間違えてたらかなり遠回りしないといけないから大変
生活利便施設の充実
▲近所にドラッグストアやコンビニが多いので生活用品を買うのは充実していていい
▼他の所と比べて駅チカにスーパーの数が多くないので少し不便なのと、物価が少し高いのがネックになる
飲食店の充実
▲JRの駅の改札外も改札内も色々な飲食店が入ってるので雨の日も利用しやすい
▼飲食店の値段が観光地値段みたいで1000円ぐらいかかるのがネックになる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から近くのビルまでデッキで繋がっているので移動する所がわかりやすい
▼新幹線の改札階に行くエレベーターの場所が分かりづらいのと1台しかないのが不便
治安
▲駅周辺には明かりも多く安心して夜も道を歩ける
▼駅の飲食店に酔っぱらいがいていつも騒いでいる
コストパフォーマンス
▲新しいマンションも建っていて昔と比べて人が住んでいる割合が増えて色んなお店が出来ている
▼家賃が少し高いので1人暮らしだと生活費が厳しくなる場合もある

セレッソコート新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.78万円/㎡
データ件数105件
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.58 192.91 278.24 2013-06-10 1K 30.75㎡ 174.16万円/㎡2013-06-10 1K 29.8㎡ 165.29万円/㎡2013-06-10 1K 31.71㎡ 148.04万円/㎡2013-06-13 1K 31.71㎡ 140.74万円/㎡2013-07-20 1K 29.8㎡ 176.38万円/㎡2013-11-19 1K 30.75㎡ 168.78万円/㎡2014-02-18 1K 29.8㎡ 176.38万円/㎡2014-02-26 1K 28.2㎡ 175.84万円/㎡2014-09-05 1K 25.64㎡ 193.4万円/㎡2014-09-17 1K 29.8㎡ 166.4万円/㎡2014-10-15 1R 32.45㎡ 151.79万円/㎡2014-10-26 1K 25.64㎡ 180.5万円/㎡2014-12-16 1K 25.64㎡ 180.5万円/㎡2014-12-16 1R 32.45㎡ 151.79万円/㎡2014-12-16 1R 29.8㎡ 166.4万円/㎡2015-05-04 1K 25.64㎡ 190.82万円/㎡2015-06-01 3LDK 82.6㎡ 139.28万円/㎡2015-07-30 1R 29.8㎡ 166.4万円/㎡2015-09-17 1K 25.64㎡ 203.71万円/㎡2015-09-17 1K 25.64㎡ 193.4万円/㎡2015-11-02 1K 25.64㎡ 180.5万円/㎡2015-11-05 1R 25.64㎡ 180.25万円/㎡2015-12-07 1K 25.64㎡ 167.61万円/㎡2016-03-04 1R 30.75㎡ 155.88万円/㎡2016-04-25 1R 29.8㎡ 176.38万円/㎡2016-09-19 1K 25.64㎡ 180.5万円/㎡2016-09-26 1K 28.2㎡ 178.18万円/㎡2016-10-17 1R 25.64㎡ 180.25万円/㎡2016-11-10 2LDK 83.73㎡ 157.14万円/㎡2016-12-10 3LDK 61.88㎡ 121.8万円/㎡2017-03-27 1K 28.2㎡ 178.18万円/㎡2017-04-15 1K 28.2㎡ 171.15万円/㎡2017-04-18 1K 25.64㎡ 180.25万円/㎡2017-04-18 1K 25.64㎡ 180.5万円/㎡2017-08-08 3LDK 83.73㎡ 163.85万円/㎡2017-08-19 1K 25.64㎡ 219.18万円/㎡2017-09-08 1K 26.46㎡ 199.9万円/㎡2017-09-28 1K 28.2㎡ 178.18万円/㎡2017-10-06 3LDK 83.73㎡ 155.95万円/㎡2017-10-19 1K 25.64㎡ 180.25万円/㎡2017-10-20 1R 25.64㎡ 179.21万円/㎡2017-11-19 1K 29.8㎡ 195.24万円/㎡2018-01-07 1K 29.8㎡ 176.38万円/㎡2018-01-12 1K 25.64㎡ 199.84万円/㎡2018-01-16 1K 26.46㎡ 193.65万円/㎡2018-02-09 1K 29.8㎡ 161.96万円/㎡2018-02-18 1K 25.64㎡ 167.61万円/㎡2018-03-20 1K 29.8㎡ 161.96万円/㎡2018-03-29 1K 28.2㎡ 178.18万円/㎡2018-04-21 1K 25.64㎡ 179.21万円/㎡2018-05-01 1K 26.46㎡ 187.4万円/㎡2018-05-18 1K 25.64㎡ 219.18万円/㎡2018-06-27 2LDK 83.73㎡ 157.14万円/㎡2018-09-11 1K 29.8㎡ 177.49万円/㎡2018-09-26 1K 25.64㎡ 167.61万円/㎡2018-09-30 1K 28.2㎡ 178.18万円/㎡2018-10-09 1K 25.64㎡ 165.03万円/㎡2018-10-09 3LDK 78.94㎡ 166.67万円/㎡2018-10-22 1R 25.64㎡ 179.21万円/㎡2018-12-13 1K 25.64㎡ 177.92万円/㎡2019-02-13 1K 26.46㎡ 172.41万円/㎡2019-02-15 1K 25.64㎡ 163.74万円/㎡2019-02-26 1K 25.64㎡ 162.45万円/㎡2019-03-08 3LDK 82.15㎡ 172.23万円/㎡2019-03-31 1K 28.2㎡ 178.18万円/㎡2019-05-18 1R 25.64㎡ 179.21万円/㎡2019-07-03 1K 29.8㎡ 221.86万円/㎡2019-07-25 1K 33.6㎡ 191.85万円/㎡2019-07-25 1K 33.6㎡ 162.34万円/㎡2019-08-20 1K 29.8㎡ 199.68万円/㎡2019-11-09 1K 26.46㎡ 193.65万円/㎡2019-12-17 1K 25.64㎡ 193.4万円/㎡2019-12-18 1K 26.46㎡ 191.15万円/㎡2020-01-26 1K 33.6㎡ 191.85万円/㎡2020-02-29 1K 28.2㎡ 214.52万円/㎡2020-08-17 1K 30.75㎡ 198.88万円/㎡2020-10-23 1K 25.64㎡ 183.08万円/㎡2020-11-01 1K 28.2㎡ 214.52万円/㎡2021-01-18 1K 28.2㎡ 205.15万円/㎡2021-01-29 1K 29.8㎡ 197.46万円/㎡2021-04-02 1K 28.2㎡ 196.94万円/㎡2021-05-14 1K 25.64㎡ 203.71万円/㎡2021-05-14 1K 25.64㎡ 190.82万円/㎡2021-06-19 1K 28.2㎡ 191.08万円/㎡2021-07-20 1K 28.2㎡ 205.15万円/㎡2021-07-30 1K 29.8㎡ 197.46万円/㎡2021-09-19 1K 25.64㎡ 186.95万円/㎡2021-09-19 1K 26.46㎡ 181.16万円/㎡2021-09-25 1K 25.64㎡ 186.95万円/㎡2021-11-15 1K 25.64㎡ 190.82万円/㎡2021-12-07 4LDK 117.75㎡ 167.89万円/㎡2022-02-18 4LDK 117.75㎡ 167.89万円/㎡2022-03-20 1K 26.46㎡ 181.16万円/㎡2022-04-22 1K 26.46㎡ 169.91万円/㎡2022-05-16 1K 25.64㎡ 190.82万円/㎡2023-01-29 1R 30.75㎡ 200.5万円/㎡2023-02-10 2LDK 81.31㎡ 215.48万円/㎡2023-04-15 1K 29.8㎡ 197.46万円/㎡2023-06-17 1K 28.2㎡ 208.66万円/㎡2024-03-02 1K 29.8㎡ 191.91万円/㎡2024-04-22 1K 28.2㎡ 232.11万円/㎡2024-10-01 1R 33.6㎡ 204.64万円/㎡2025-02-07 3LDK 82.15㎡ 200.4万円/㎡2025-03-09 1K 29.8㎡ 264.02万円/㎡2025-04-26 3LDK 82.15㎡ 215.29万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-26 11階 3LDK 82.15㎡ 215.29万円/㎡
2025-03-09 7階 1K 29.8㎡ 264.02万円/㎡
2025-02-07 11階 3LDK 82.15㎡ 200.4万円/㎡
2024-10-01 7階 1R 33.6㎡ 204.64万円/㎡
2024-04-22 4階 1K 28.2㎡ 232.11万円/㎡
2024-03-02 5階 1K 29.8㎡ 191.91万円/㎡
2023-06-17 8階 1K 28.2㎡ 208.66万円/㎡
2023-04-15 2階 1K 29.8㎡ 197.46万円/㎡
2023-02-10 13階 2LDK 81.31㎡ 215.48万円/㎡
2023-01-29 4階 1R 30.75㎡ 200.5万円/㎡
2022-05-16 5階 1K 25.64㎡ 190.82万円/㎡
2022-04-22 2階 1K 26.46㎡ 169.91万円/㎡
2022-03-20 2階 1K 26.46㎡ 181.16万円/㎡
2022-02-18 14階 4LDK 117.75㎡ 167.89万円/㎡
2021-12-07 14階 4LDK 117.75㎡ 167.89万円/㎡
2021-11-15 5階 1K 25.64㎡ 190.82万円/㎡
2021-09-25 5階 1K 25.64㎡ 186.95万円/㎡
2021-09-19 6階 1K 25.64㎡ 186.95万円/㎡
2021-09-19 2階 1K 26.46㎡ 181.16万円/㎡
2021-07-30 2階 1K 29.8㎡ 197.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。