セボン武蔵小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小金井市本町2丁目20-13
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月2003年4月
総戸数5戸
小学校区域市立第二小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積92.41m² ~ 101.68m²
間取り2SLDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セボン
施工会社ジャフコ
管理会社朝日管理

セボン武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セボン武蔵小金井の売却ガイド

セボン武蔵小金井は東京都小金井市に位置する鉄骨造のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセボン武蔵小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボン武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第二小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

セボン武蔵小金井に関するよくある質問

セボン武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボン武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボン武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセボン武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボン武蔵小金井はどのような物件ですか?

セボン武蔵小金井は東京都小金井市に位置する鉄骨造です。武蔵小金井駅徒歩5分。築2003年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボン武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿まで約25分、また、東京駅まで電車一本でいけるので便利です。また、調布や府中、三鷹など南北方面へのバスも駅から沢山でてるので交通の便ではかなり便利です。出口は東西に二箇所あり、改札出口でてすぐにお複数があるので夕食等を買って帰れて便利です。駅にはゴンチャとスタバもあり、オシャレなお店もあるので若者の待ち合わせにも便利です。最近は近くに新しいお店も増えて、時間が空いたときなんかもショッピングなどを楽しめます。個人的には駅内にできた一週間ごとに出品店が変わるお店が好きです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】改札の外で待ち合わせしてる人が多いし、待ち合わせのときにどこか座れる場所がほしいです。あと、駅のトイレがもう少しきれいだと嬉しいです。なんか暗くてじめじめしてます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線沿線なので一本で都心部まで行けることが最大の利点。駅前には綺麗な商業施設も揃っており、日常の買い物には苦労しない。北側には小金井公園もあり、ファミリー向けのベッドタウンとしてはかなり優秀だと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】数年間住んだ経験上、特にデメリットに感じるような点はありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅にもお店が様々あり、飽きないで過ごすことができる。
ホームが狭く、通勤通学ラッシュの際には危険。ホームドアがついていた方が良い。朝夕方は人がひしめき合っている。
生活利便施設の充実
何があるわけではないが、ほどほどに栄えていて、ゴミゴミしてなくて良い。
大きな喫煙所が近くにあり、不快に感じることが多い。
飲食店の充実
価格を抑えた居酒屋や、ファストフード点が多い。
特段美味しいと感じるお店は思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い印象を受ける。保育園の数は多い。
市役所や市所有の建物、公立学校がとにかく古く汚い。
治安
遅くまでやっている店も多く、夜も明るくほどほどに賑わっている。文教地区であると思います。
強いて言うなら、お酒を飲みながら歩いている人を見ることがあるので、治安はいいとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
中央線上というところだけピックアップすれば、利便性はいい割に土地の価格は抑えられる。
中央線上だが、電車はかなり混むし、都心まで時間がかかる。
交通利便性
中央線の快速が止まるため、毎日の通勤などで便利。また、立川や新宿などにすぐに出ることができる。
強いて挙げるならば、朝の通勤時間などは凄く混むところ。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーなどのショッピングモールが複数あり買い物には困らず、住みやすいと感じる。
ゲームセンターなどは無く、遊べる場所は少ないと感じる。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤやガストなどファミリーレストランなどは充実しているので外食する際などは困らないと感じる。
個人営業の居酒屋やラーメン屋などは少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーやショッピングモールなどが多く、公園などの子供が安全に遊べる場所や交番なども近くにあるので、治安もよく子育てしやすい環境である。
車の通りなどは多いので気をつけて生活している。
治安
駅や駅周辺はすごくきれいで近くに繁華街などもないため、凄く治安はいいと感じる。
駅を利用する人が多いので、利用する際は気をつけている。
コストパフォーマンス
治安のよさや、駅の周りが充実している事を考えると家賃は安いと感じる。
コストパフォーマンスはいいと感じるが、やはり駅のすぐ近くは少し高いので、少し離れた場所に住んでいる。
交通利便性
意外と改札を出るとひらけていてなんでもあります。出口は2つしかありませんがわかりやすくて良いです週替わりのスイーツ屋さんが駅構内にありおすすめです。
強いていうならトイレが少し汚いです中央特快は止まりません
生活利便施設の充実
マックや吉野家小さめのショッピングモールがあり、利用しやすいです。
服屋や大型店舗などはないので、流行の最先端を行くようなお店はないです
飲食店の充実
美味しいラーメン屋が近くにあるので、学校帰りなどに寄るのにとても良いです
フードコートはありますが、たくさんのチェーン店があるわけではないですまたおしゃれなお店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小金井市の市民ホールがあり、芸術や子育てにも優しい街だと思います
朝の通勤時間帯は結構混んでいるので子供連れだと少し過ごしづらいかもしれません
治安
夜も静かでとても良いです街灯も多く明るいので安心です
周りの学校の生徒が帰り騒いで駅のまわりで溜まってしまっていることがあります。
コストパフォーマンス
あまり家賃も高くなく、物価もそこそこなので、一人暮らしの方にも家族持ちの方にもおすすめです。
店によっては、値段が高いと感じることがあるので、購入前によく調べることをおすすめします。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。