セザール野幌の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道江別市野幌町54-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年1月
総戸数54戸
小学校区域江別市立江別第二小学校
中学校区域江別市立江別第二中学校
専有面積56.81m² ~ 69.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社村田工務店
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

セザール野幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール野幌を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール野幌は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道江別市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール野幌のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道江別市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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セザール野幌の売却ガイド

セザール野幌は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール野幌の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール野幌を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立江別第二小学校
  • 中学校区: 江別市立江別第二中学校

セザール野幌に関するよくある質問

セザール野幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール野幌には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール野幌の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール野幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール野幌はどのような物件ですか?

セザール野幌は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩3分。築1992年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール野幌には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】野幌駅周辺の土地開発が進められていて、近々ビジネスホテルが建つ予定です。また飲食店も多くあります。また歩道も幅が広く歩きやすいです。 札幌までも30分ぐらいで着きます。野幌駅は快速も停まります。その電車に乗るなら20分ぐらいで札幌に着きます。
【野幌駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時は混雑しています。また、冬は電車を待つ時は寒いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】駅が高架なので線路を隔てたアクセスが容易である 待合室が室内でストーブが置いてあるので寒い冬でも電車を待てる 駅前のロータリーが広いので送り迎えなどが便利 トイレが綺麗 夏季限定となるが、駐輪場が高架下に設置される
【野幌駅に対する口コミ】国道12号からちょっと離れた場所にある 近くに駐車場があまり見受けられない 近くの商業施設が遠い
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野幌駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、イオンや銀行、農業協同組合があり、仕事帰りや、就業開始前などに立ち寄れたりするところがメリットです。電車の混雑状況に関しても、都心に向かうのに、満員電車で、すごくぎゅうぎゅう詰めになるということもありません。
【野幌駅に対する口コミ】電車の本数が少ないです。あとは、バスの乗り換えがわかりづらいところがデメリットです。
2024年04月 メリット
交通利便性
バス停やタクシー乗り場も近くにあり、便利。
快速が停まらない。タクシーが比較的繁忙だと捕まりづらい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニも二件あり好きな方で買い出しが出来る。自動販売機もたくさん。
強いて言えば、おしゃれなカフェやファミレスが近くにもっとあると良いと思う。
飲食店の充実
隠れ家的なカフェがあったりする。居酒屋もけっこうある。
強いて言えばもう少しファミレスや昼間から使える飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に緑地があり、近くの保育園児の散歩コースになっているようです。そこにはトイレもあります。
緑地はあるが、そこには遊具はひとつも無いので、子供が多い地域なのであると良いかなと思う。
治安
江別では一番利用者が多い駅かと思うので、そこはあまり物騒に感じたことはない。
強いて言えば、夜の街灯の数があまり多くないと感じます。
コストパフォーマンス
近年土地価格があがっているが、徒歩圏内にイオンもあり住みやすいのではと思う。
近年特に野幌地区と江別地区での土地価格の差が激しいと思う。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。