セザール美章園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目30-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年4月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積50.71m² ~ 55.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社合人社計画研究所

セザール美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年4月築という条件が希望に合いました。セザール美章園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東部市場前駅に近い桑津3丁目30-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、セザール美章園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで51〜56m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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セザール美章園の売却ガイド

セザール美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール美章園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

セザール美章園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

セザール美章園に関するよくある質問

セザール美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール美章園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール美章園はどのような物件ですか?

セザール美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩6分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅そのものは東部市場駅だが、交通手段をうまく活用すれば環状線の寺田町駅や阪和線の美章園駅等、複数路線が使える点は良いかと思う
駅自体は天王寺駅から1駅隣という事もあり、どうしても周辺は栄えてるとは言えないとは思う。阪和線の美章園駅、近鉄線の河堀口駅もしかり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し入った所にあるので、騒音等の外からの音に対しては気にならないかと思います。
周辺環境で気になる事は殆どないが、強いて言えば夏に虫が気になる程度かと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラが駐輪場、エントランス含め複数台あるので、監視体制に関しては問題ないかと思う
マンションの規模がそれほど大きくない事もあり、エントランスはそれほど広いとは感じられない
お部屋の仕様・設備 ★★
天井の高さは全く気にならず、柱もさほど気になる事はありませんでした。(家具で柱の凸をカバー出来た為)
マンションの構造上、2方面(南向きと東向き)の世帯があり、日照条件は南向きのが良く、東向きの世帯だと特に冬季は日照の確保が難しいと思われる。(私は南向きに住んでたので、特に問題はありませんでした) 上階からの生活音も割と聞こえるのが難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東部市場前駅にイオンスタイル(ダイエー)やマンションから徒歩5分圏内にイズミヤ(カナートモール)があり、コンビニエンスストアもセブンイレブン、ローソンと複数あるので、全く食事に関しては問題ないと言えます。 ドラッグストアもアカカベが出来たので問題なし。
強いて言えば、駅周辺を含めてもファミリーレストランと言われる店舗がないので、家族向けですとその点が気にかかると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
東住吉小、中学校と徒歩圏内にあり、医療施設も複数あるので、いざという時も問題ないかと思います。
強いて言えば公園が若干遠い上に小さく、更に公園内に電気がないので不安あり。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】この駅は、利用者が多いです。 電車もよく来ます。改札も広いので、使いやすいと思います。最近、東口ができ、エレベーターもできたので、ご老人の方も、使いやすくなりました。改札には、コンビニもあるので、暇つぶしなどにも使えると思います。
【東部市場前駅に対する口コミ】利用者が多い割には、快速電車が止まりません。ホームは、広いか狭いかで言うと、狭いです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅を降りて正面にコンビニ・徒歩1分の場所にイオンがあるため、買い物に困ることはありません。また音を立てる建物もないため、静かに生活できます。アクセスでは天王寺まで一駅・タクシーでも10分程度で着くため、外出にも最適です。
【東部市場前駅に対する口コミ】雨や風で電車自体が運休しやすいため、天候の悪いときはなかなか電車に乗れません。
2022年09月 メリット
交通利便性
天王寺、難波まで一本で行くことができる。エレベーターがある。
東口改札はエレベーターしかなく、下車時は混んでいて待たないといけない。乗車時もエレベーターの開閉等のスピードが遅く、電車に乗り遅れることもある。各停しか止まらず本数が少ない。
生活利便施設の充実
コンビニ、小さなスーパーがある。小さな内科(小児科もあり)、歯医者がある。最近はたこ焼き屋さんも出来たので有難い。
スーパーは小さいので、品揃えも少なく、またドラッグストアもないため、日用品は揃わない。
飲食店の充実
たこ焼き屋、寿司屋、カレー屋、個人経営の居酒屋がある。
基本的なすべての店舗は古く、年季がある。居酒屋は少ないので、仕事帰りに飲みに行くことは難しい。チェーン店が少なく、個人店ばかりなので、入店に対する敷居が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のスーパーは、子供を乗せることができるカートが置いてある。駅前に保育所がある。
周辺の歩道は狭く、道もガタガタの為、ベビーカー初心者は押しにくいと思う。駅からは少し離れたところにしか公園がない。
治安
酔っ払いは少ないと思う。大通りが近いので、東口側は街灯も明るい。
西口側のコンビニは終電前に閉まる為、街灯は少なく少し暗いか。昼間まれに、お酒を飲んで座り込んでいる人がいる。大きな音を鳴らすバイクが通ることが多い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に家賃は安いと思う。食料品の物価も天王寺などに比べるともちろん安い。
逆に言うと、これだけ都心に近いのに、土地の価格が安いので、売る時は不利だと思う。

セザール美章園の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.87万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.98 105.11 157.24 2013-06-26 3LDK 51.36㎡ 63.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 50.74㎡ 70.36万円/㎡2014-03-05 3LDK 55.75㎡ 68.19万円/㎡2014-05-25 3LDK 55.75㎡ 61.67万円/㎡2014-06-17 3LDK 51.36㎡ 66.94万円/㎡2016-08-22 3LDK 50.74㎡ 96.42万円/㎡2017-11-06 3DK 51.36㎡ 69.51万円/㎡2018-02-25 3DK 51.36㎡ 63.08万円/㎡2018-07-22 3DK 51.36㎡ 109.29万円/㎡2018-10-05 2SDK 51.36㎡ 108.71万円/㎡2019-08-26 2DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡2020-02-24 2DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡2020-03-19 2DK 50.74㎡ 89.26万円/㎡2020-08-25 2LDK 51.36㎡ 121.01万円/㎡2021-01-23 2LDK 51.36㎡ 114.57万円/㎡2021-08-11 2LDK 50.74㎡ 108.15万円/㎡2022-11-27 2SDK 50.74㎡ 148.55万円/㎡2023-05-19 3DK 50.74㎡ 129万円/㎡2023-05-23 3DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡2023-05-28 2SDK 50.74㎡ 148.55万円/㎡2023-07-22 2SDK 50.74㎡ 129万円/㎡2023-08-11 3DK 50.74㎡ 122.48万円/㎡2023-10-16 3DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡2024-01-07 2SDK 50.74㎡ 109.45万円/㎡2024-01-28 2LDK 51.36㎡ 140.32万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-28 4階 2LDK 51.36㎡ 140.32万円/㎡
2024-01-07 2階 2SDK 50.74㎡ 109.45万円/㎡
2023-10-16 4階 3DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡
2023-08-11 4階 3DK 50.74㎡ 122.48万円/㎡
2023-07-22 3階 2SDK 50.74㎡ 129万円/㎡
2023-05-28 3階 2SDK 50.74㎡ 148.55万円/㎡
2023-05-23 4階 3DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡
2023-05-19 4階 3DK 50.74㎡ 129万円/㎡
2022-11-27 3階 2SDK 50.74㎡ 148.55万円/㎡
2021-08-11 3階 2LDK 50.74㎡ 108.15万円/㎡
2021-01-23 5階 2LDK 51.36㎡ 114.57万円/㎡
2020-08-25 5階 2LDK 51.36㎡ 121.01万円/㎡
2020-03-19 1階 2DK 50.74㎡ 89.26万円/㎡
2020-02-24 5階 2DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡
2019-08-26 5階 2DK 51.36㎡ 121.01万円/㎡
2018-10-05 2階 2SDK 51.36㎡ 108.71万円/㎡
2018-07-22 2階 3DK 51.36㎡ 109.29万円/㎡
2018-02-25 2階 3DK 51.36㎡ 63.08万円/㎡
2017-11-06 2階 3DK 51.36㎡ 69.51万円/㎡
2016-08-22 3階 3LDK 50.74㎡ 96.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。