セザール篠崎駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/篠崎駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区篠崎町2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年6月
総戸数49戸
小学校区域篠崎第四小学校
中学校区域篠崎中学校
専有面積64.14m² ~ 88.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社間組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール篠崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール篠崎駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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セザール篠崎駅前の売却ガイド

セザール篠崎駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は篠崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール篠崎駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール篠崎駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 篠崎駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/篠崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 篠崎第四小学校
  • 中学校区: 篠崎中学校

セザール篠崎駅前に関するよくある質問

セザール篠崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール篠崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール篠崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール篠崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール篠崎駅前はどのような物件ですか?

セザール篠崎駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。篠崎駅徒歩2分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール篠崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線の篠崎駅から目と鼻の先にあるとても駅アクセスのよいマンションになります。篠崎駅は店舗も多くとても便利な町並みです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は駅前から離れていない事もあり店舗が多く有ります。 特に飲食店やコンビニは多いです。少し離れた所に学校などもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても綺麗な入り口をしています。 丁度目の前に植えられている木が出入りのプライバシーを守る配慮も良いです。防犯性なども高い造りをしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンと収納がとても広くとってある間取りです。 全体的にも広めにスペースをとってある印象で浴室なども広々しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーがあるのでそちらで買い物をするのが便利です。 徒歩でも10分と掛からないので買い忘れでもすぐ買ってこれます。 まぁ目の前にコンビニがあるのでそちらも便利ですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が京葉道路を挟んだ反対側にあるので多少遠い・危ないなど心配事もありますがこちらは篠崎公園というとても環境の良い大きい公園が近いため子育て環境はとてもよいと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【篠崎駅に対する口コミ】本八幡(終点)から一駅であり、バスも充実してるので割かしアクセスは良さげ独身とかなら割とお得かもしれない、住みやすい
【篠崎駅に対する口コミ】地下鉄なのか雰囲気が重めなのとホームに自販機すらない東京なのに何も無いことや、区行政の医療費控除が強いので子育てとなると値が張るかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
【篠崎駅に対する口コミ】サミットやライフがすぐ近くにあるので買い物には困らない駅前に交番あるし事件とかもあまり聞かない
【篠崎駅に対する口コミ】エレベーターが面倒なのと、改札が毎回混む夜の静けさや、たまにみる酔っ払いが懸念事項
買い物・飲食店充実度 ★★
【篠崎駅に対する口コミ】ファミレスやマックなど色々と飯屋はあるのでよき
【篠崎駅に対する口コミ】隣駅と比べると見劣りしがちなのと、酒類が弱め
暮らし・防災・子育て ★★★
【篠崎駅に対する口コミ】のんびりしてるのと病院が駅チカ、あと公園が近い
【篠崎駅に対する口コミ】パチンコ屋も近く、悪影響にならないか割と心配
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【篠崎駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパーなど最小限のお店があります。駅周辺にはファストフード店などもありますが、1分も歩けば住宅街。買い物はあまり便利とは言えませんが、静かで過ごしやすいとも言えます。電車は総武線に比べれば混みませんし、定期を本八幡から買えば、一駅下ってから始発に座って通勤する裏技も使えます。
【篠崎駅に対する口コミ】駅周辺を離れると、あっという間に静かな住宅街になります。夜は暗くて寂しいので、女性は怖いと感じるかもしれません。
2025年11月 メリット
交通利便性
都営新宿線の始発(本八幡)の隣なので、朝のラッシュ時でも少し待てば座れるチャンスがあります(または、一度本八幡に戻って始発で座る裏技も使えます)。新宿、市ヶ谷、九段下、神保町などのオフィス街へ乗り換えなしで一本で行けるのは、毎日の通勤において非常に大きいです。
急行が停まりません。 これが最大のネックです。目の前を急行が通過していくのを見送る時は少し切なくなります。駅がかなり深いです。改札から地上に出るまで、またホームに降りるまでに時間がかかるため、発車時刻ギリギリに行くと間に合いません。
生活利便施設の充実
駅直結のビルにスーパー「ライフ」があり、向かいには「サミット」があります。深夜まで営業しているので、残業帰りでも食料品の調達には困りません。駅ビルにクリニック、図書館、100円ショップが入っており、雨に濡れずに最低限の用事を済ませられるのが非常に便利です。「ドン・キホーテ」や「業務スーパー」も近くにあり、ファミリー世帯の節約生活を強力にサポートしてくれます。
大きなショッピングモールや家電量販店はありません。服を買ったり休日のお出かけとなると、車で隣町のショッピングモール(ニッケコルトンプラザなど)へ行く必要があります。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、松屋などのファミリー向けチェーン店は一通り駅前に揃っています。個人的に気に入っている焼肉屋や、地元密着の美味しいパン屋さんなど、探せば良いお店があります。
「今日はおしゃれな店で外食しよう」という時に選べるお店がほとんどありません。記念日などは都心に出るか、別のエリアへ移動することになります。駅周辺のカフェが少なく、休日の昼間に家族でゆっくりお茶をする場所は争奪戦になりがちです。
暮らし・子育て環境の充実
「篠崎公園」の存在が偉大です。広大な芝生、ドッグラン、テニスコートがあり、週末に子供と遊ぶ場所には事欠きません。江戸川区は子育て支援(児童手当や医療費助成など)が手厚く、行政サービスへの満足度は高いです。夏の「江戸川区花火大会」は地元住民の特権として、比較的近い場所から迫力ある花火を楽しめます。
**ハザードマップ(水害リスク)**は必ず確認すべきです。海抜ゼロメートル地帯に近いエリアなので、大雨や台風の際はやはり不安がよぎります。8月の花火大会当日は、駅周辺が信じられないほど混雑し、交通規制も入るため、その日は家に帰るのも一苦労です。
治安
お隣の小岩エリアなどに比べると、非常に穏やかな住宅街です。パチンコ店などはありますが、駅前でたむろしている若者も少なく、夜も静かです。ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、地域全体の空気がのんびりしています。
住宅街に入ると街灯が少なく暗い道もあるため、女性や子供の一人歩きは少し心配になる場所もあります。治安というよりマナーの問題ですが、歩道が狭い場所でも自転車の交通量が多く、子供と歩くときはヒヤッとする場面があります。
コストパフォーマンス
コスパは最強クラスだと思います。都内23区内で、都心直通30分圏内、かつ駅近で「3LDK・70平米以上」のマンションや戸建てが現実的な価格で手に入ります。物価も安く、駐車場代も都心に比べれば格安です。車を持ちたいファミリーには最適な環境です。
資産価値が爆発的に上がるエリアではないため、リセールバリュー(売却益)を過度に期待する場所ではありません。「長く住む」ための場所です。
交通利便性
あまり混雑しない。タクシー乗り場ありですぐ乗れるイメージ。
電車降りてから改札向かうまでにエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
サミット、ライフなどのスーパーがあり買い物しやすい。病院も程々にある。
強いて言うならまわりの駅に比べて少し充実が足りないかなと思う。
飲食店の充実
マクドナルド、バーミヤンなどお手頃価格のお店があるので入りやすいと思う。
居酒屋などの飲み屋さんがあまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに篠崎公園という広い公園があちこちにある。
遊具がたくさんある公園があまりないので小さなこは楽しめないかも。
治安
駅前は明るいイメージです。駅前の中心に交番があるのでよい。
居酒屋などが多い訳ではないがパチンコ店が多く駅から少し離れると外灯が少ないので雰囲気が暗いイメージです。
コストパフォーマンス
家賃はあまり高いイメージないです。広い公園に緑がたくさんあるので緑が欲しい人にはおすすめです。
遊具が少ない公園がたくさんあるので小さな子供さんがいる家庭にはおすすめ出来ません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。