セザール第3所沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/所沢駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県所沢市上安松1067-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年3月
総戸数20戸
小学校区域所沢市立松井小学校
中学校区域所沢市立東中学校
専有面積32.22m² ~ 43.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社宮建工業
管理会社ライフポート西洋

セザール第3所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第3所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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セザール第3所沢の売却ガイド

セザール第3所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール第3所沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第3所沢を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩15分
  • 西武新宿線/所沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立松井小学校
  • 中学校区: 所沢市立東中学校

セザール第3所沢に関するよくある質問

セザール第3所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第3所沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第3所沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第3所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第3所沢はどのような物件ですか?

セザール第3所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩15分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第3所沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺は商店街やイオン、西武デパートがあり基本的に買い物には困りません。また今年、グランエミオ所沢がオープンしお洒落な雑貨や洋服も買いに行きやすくなりました。今後も駅周辺で再開発が予定されており、今以上に便利で暮らしやすい街になっていきそうです。都心のアクセスについても、池袋まで急行で30分程で行けるので悪くないと思います。
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺には公園や子どもが遊ぶ施設がなく、子連れで入れるレストランもあまりありません。授乳室も西武デパートには一応ありますが、小さいお子さんを連れて出かける時は少し苦労します。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駐車場に、屋根がついているのは良いと思う。
古いので、管理してる人や部屋によっては管理されてない可能性がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】新宿、池袋に1本でそれぞれ30分程度で行くことができ立地としては非常に便利な駅となっている。数年前に駅の改修も行われ近代的な外観となっている。駅周辺にはデパートや商店街もあり買い物にも非常に便利なところである。
【所沢駅に対する口コミ】駅は改修されてきれいであるが、近隣の商店街がいろんなジャンルのお店が点在し、少しごちゃごちゃした印象がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅の開発が進み駅直結のショッピングエリアが出来てとても便利になりました! 飲食店も多くあり毎回選ぶのが楽しいです。 新しく増えた改札口側には線路が見えるようにガラス張りににっている場所があり子供が毎回そこから楽しそうに電車を眺めています。
【所沢駅に対する口コミ】駅構内にデザート系の持ち帰り出来るお店があったら良いのに、と毎回乗り換えの度に思っています。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
各停のみならず、準急、急行、特急全てが止まる大きな駅です。池袋、新宿までも1本で行けるのでベッドタウンとして打って付けです。また、観光地の川越、飯能、秩父、横浜中華街まで行けるので遊びに行くには打って付けです。また、副都心線、有楽町線とも繋がっているので少し足を運べば渋谷等にも1本で行けるので重宝しています。
新宿線の急行が急行じゃないくらい駅に止まるのでそれくらいでしょうか…他は完璧です。
生活利便施設の充実
駅ナカにエミオが入っており、スタバ、ミスド、コメダなどの飲食店も豊富ですし、アクセサリーや服屋さんやTSUTAYAなどバリエーションも多く、駅ナカで全てが完結出来ます。また、近くに映画館などが入った商業施設ができる予定なのでもっともっと便利な街になりそうです。
西口が主な繁華街なのですが、最近少し過疎っているならという感覚です。喫煙所も駅の中1箇所にしかないので喫煙者には少し物足りないかもしれません。
飲食店の充実
駅内にコメダ珈琲、スターバックス、ミスタードーナツ、焼肉屋さん、また3階にはレストラン街などもあります。スイーツもメインも全てあるので飲食店はとても充実しています。スターバックスも2箇所あるので席に困ることはほぼないと思います。
とても充実しているので、特に困ったこともありません。とても満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にベビーカーも入るトイレもありますし、改札内にはオムツ替えしっかりがあります。また、エレベーターも充実していますし、ホームも広いのでベビーカーの心配もありません。比較的新しい施設なので困ることはほぼないと思います。
授乳室が無いところですかね。しかし、思い当たるところはそこだけかなと思います。
治安
治安は悪くは無いです。前は繁華街の治安が悪かったのですが、コロナになってからお店の開店時間も短くなり酔っ払いが倒れていることも少なくなりました。駅内も街も平和になりつつあります。また、西口に出るとすぐ交番がありますし、頻繁にパトロールもしているので以前より安全性は高まりました。
繁華街にカラオケが他店舗あり、夜になると少し酔っぱらいは見かけます。若者が多い町なので仕方ありませんが、危害を加えることも無いので、夜出歩かなければ安全、という感じでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃に関してはピンキリですが、駅から少し離れると住宅街ですので自分に合った家賃のおうちを探すことができると思います。6畳1Kバストイレ一緒、カメラ付きインターホンのあるアパートだと4万円からありますし、駅内にはSEIYUや他のスーパーも数件ありますし、コンビニも多くありますし、ご家族で住むとなっても3DKのお家でも7万円のおうちもあるのでベッドタウンにしては家賃は安い方だと思います。
築年数が経ったおうちも多く、立て付けが少し悪い所もあります。外置き洗濯機のところや、壁が薄いところもあるので内見は必ず必要だと思います。
交通利便性
西武新宿線・池袋線があり、都内に行くにはとても便利。
朝は混雑が激しく、通常時間帯よりも電車のスピードがゆっくりなので、時間がかかる。
生活利便施設の充実
商業施設は駅前に充実しており、ここでいろんな物が揃えられる。
公共施設・病院等は少し行かないと無いので、その辺は少し割引。
飲食店の充実
カフェ・レストランは商業施設にたくさんあり、便利です。
駅前ですが、特に高級店みたいなお店は見当たらないので、少し割引。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、選べるので、充実している。
高校は駅から少し歩く所が多く、少し不便です。
治安
歓楽街にはいるところに交番があるので安心です。
飲み屋も多いので、歓楽街は夜になると、若者が集まって騒いでいるので、多少治安が悪い。
コストパフォーマンス
いろいろな面を考えれば住みやすい街にはなっている。
家賃に関しては回りよりかは、高いですが、繁華街なので致し方ないか。
交通利便性
色々な線が乗り入れてるので、都心や横浜方面にも行きやすい
色々な線が乗り入れているので、何処かで遅延が起こると通勤時は大変な事になる
生活利便施設の充実
駅が新しくなり広く綺麗になった。駅ビルも有りとても便利。
強いて挙げれば東口をもっと充実させて欲しい。
飲食店の充実
西武デパートやプロペ通りがあるので充実している
強いて挙げれば旧ダイエービルの使い方が勿体ない。
暮らし・子育て環境の充実
一つ隣駅に航空公園が有り、多くの人が利用している
強いて挙げれば、広く安い駐車場が有ると助かる
治安
ベッドタウンの為、ファミリーや若者が多く、駅は活気が有る
強いて挙げれば、夜のプロペ通りの治安が少し悪い
コストパフォーマンス
この数年で新築が建てばすぐ売れる状況が続いているし、非常に住みやすい環境です。
この数年で新築が建てばすぐ売れる状況が続いているので、価格は上がってます。
交通利便性
西武池袋線と、新宿線の両方が使えることや、有楽町線とも連結するようになったことなどで、東京および横浜方面にもアクセスが便利になったと思います。
バスはあまり利用していないのですが、本数が多くなかったような気がします。空港までのバスも予約しないと乗れないことも多いようです。
生活利便施設の充実
個人的には買い物には困らないことが多いです。駅から近い西友も夜遅くまで営業しているので助かります。大きな病院は少し駅から離れてますが、診療所などは、駅から近いところが多いです。プロぺ通りには、お店も多く、食事をするところなども多い方だと思います。
しいてあげれば、以前利用していたお店がいつの間にか変わっていたり、駅から少し離れたところにあったショッピングセンターがなくなってしまったことは残念でした。
飲食店の充実
飲食店の種類も多く、おいしい店もまああるともいえるし、お弁当はあまり購入したことがないのですが…ベーカリーというかお菓子の老舗もあったりしてたまに利用してました。
やはり以前利用していた飲食店が閉店?したのか、他の飲食店になってしまったこともあったりしたので、ちょっと残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは結構広めだったし、きれいでした。車椅子も入れたりするスペースや、おむつ替えもできたと思います。エレベーター、エスカレーターがあるので、ベビーカーでも楽でした。幼稚園、保育園、学校は多いとは言えないかもしれませんが… 臨時で子供を預けられるサポートシステムも運営していたと思います。
でも、駅のトイレは 結構いつも混んでいたと思います。幼稚園、保育園、学校などは 駅からは少し距離があったと思います。
治安
駅前に交番はありました。出口による治安の違いはあまり感じませんが、夜はなるべく商店街の明るい道を利用してました。
夜遅くなると、ちょっと酔っ払いとかも?騒いでいる若者とか?通りがかりに 気になることもありました。
コストパフォーマンス
住みやすさは駅から近ければ、あまり問題はないと思います。物価も割と安いお店も多い方だと思います。
家賃で住んではいないのですが、土地代は値上がりしたと思います。(駐車場なども)

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。