セザール第二西神戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩43分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立高津橋小学校
中学校区域神戸市立玉津中学校
専有面積47.37m² ~ 60.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社村角建設
管理会社グローバルコミュニティ

セザール第二西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セザール第二西神戸は玉津町高津橋266-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと47〜60m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。セザール第二西神戸は神戸市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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セザール第二西神戸の売却ガイド

セザール第二西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩43分)です。

現在、URICOにはセザール第二西神戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

セザール第二西神戸を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩43分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩43分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高津橋小学校
  • 中学校区: 神戸市立玉津中学校

セザール第二西神戸に関するよくある質問

セザール第二西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二西神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール第二西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二西神戸はどのような物件ですか?

セザール第二西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩43分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二西神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】路線アクセス:JRの新快速が止まるため三宮に15分、大阪に30分で行くことが可能。新幹線の駅(西明石)まで1駅のため、遠出にも便利です。 買い物:駅にピオレ・スーパーが併設されており、食品・日用品・服飾品・雑貨全ての買い物が可能です。 食事:ピオレにも食事処が多い上、駅前のパピオスのグルメストリートや少し歩くと魚の棚商店街もあり、ジャンル問わず食事には困りません。 環境:パピオスと駅を挟んで反対には明石公園があり、子供たちも走り回れますし色々なイベントもやっています。 交通アクセス:バス・タクシーの停留所や自家用車・自転車の駐車・駐輪場など豊富なため、アクセスは良いです。 タクシーの待機場が隣にあるため、災害時でもない限り待たずにタクシーに乗れます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】メリットの方が圧倒的ですが、便利であるが故人通りは多いです。 東京の主要駅ほどではありませんが、常に賑やかです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前には、ピオレ明石やアスピア明石といった複合ショッピングモールが店舗を構えているため、平日だけでなく、週末でもお買い物を楽しむことができます。 明石市の中心部でもあり、JR山陽本線の明石駅と直結しています。 平坦な道路が続いているため、体への負担は少なめです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR山陽本線の明石駅で乗り換える人も多く、朝夕は特に混み合います。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR線で新快速が停車するので、新幹線乗り場としても使えるので便利です。
新快速は停まりますが、都会の大阪や京都に行くには少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前に図書館があったり、カフェなどの飲食店が充実しています。
明石駅の出口にもよりますが、ガチャガチャしているアミューズメント施設が多いエリアはあまり治安がよくないです。
飲食店の充実
居酒屋から定食屋まで豊富にあるので食べるのには困らないと思います。
バーやちょっとしたおしゃれなお店は少ないところが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援に力を入れており、毎月オムツ定期便という無料で提供してくれる制度があるのでとてもいい環境だと思います。
学校が海沿いにあったりするところもあるので、子供が小さいうちは心配になるかもしれません。
治安
事件性があるエリアもほとんどないので比較的安全に暮らせると思います。
変質者が時々出没するようなので気を付けないといけないと思います。
コストパフォーマンス
安いお店が多いと思うので、金銭面において不便に感じることは少ないと思います。
おしゃれな洋服屋とかはほとんどないのでお金を使う場面があまりないと思います。
交通利便性
新快速が止まる、本数が多い、商業施設が充実
新快速と、快速・普通の乗り場が違うのは不便。
生活利便施設の充実
スタバ、ケンタッキー、ミスドがある。本屋、アパレル、雑貨、スーパーも充実。
しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
飲食店の充実
ミスド、ケンタッキー、スタバ、マクドナルドなどから、パン屋、定食屋、レストランまで飲食店も充実。
しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい町。幼稚園、学校も便利な場所にある。
教育熱心な家庭が多い傾向にあり、教育熱心でない家庭には不向きなのかもしれない。
治安
駅前に交番がある、駅周辺が綺麗に整備されている。
飲み屋も多いため騒いでいる人や、呼び込みはある。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎すぎず、ちょうど住みやすい。
駅近に住みたい場合家賃が高くなる傾向にある。

セザール第二西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.96万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
18.56 58.81 99.05 2013-06-10 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡2013-06-14 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡2014-02-21 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡2014-08-19 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡2015-10-05 3LDK 59.85㎡ 34.8万円/㎡2016-08-15 2LDK 58.86㎡ 29.77万円/㎡2017-02-03 3LDK 59.85㎡ 26.51万円/㎡2017-09-08 2LDK 59.85㎡ 27.06万円/㎡2017-10-02 3LDK 59.85㎡ 26.51万円/㎡2019-02-02 3LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡2021-08-11 1LDK 47.37㎡ 45.36万円/㎡2022-04-04 1LDK 50.12㎡ 46.04万円/㎡2022-04-04 1LDK 50.12㎡ 92.34万円/㎡2022-05-10 1LDK 47.37㎡ 40.83万円/㎡2022-07-05 1LDK 50.12㎡ 36.94万円/㎡2022-07-05 1LDK 50.12㎡ 82.45万円/㎡2022-09-03 3LDK 59.85㎡ 29.27万円/㎡2024-12-27 1LDK 50.12㎡ 46.04万円/㎡2025-08-05 2LDK 58.86㎡ 25.27万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 3階 2LDK 58.86㎡ 25.27万円/㎡
2024-12-27 4階 1LDK 50.12㎡ 46.04万円/㎡
2022-09-03 3階 3LDK 59.85㎡ 29.27万円/㎡
2022-07-05 4階 1LDK 50.12㎡ 36.94万円/㎡
2022-07-05 4階 1LDK 50.12㎡ 82.45万円/㎡
2022-05-10 2階 1LDK 47.37㎡ 40.83万円/㎡
2022-04-04 4階 1LDK 50.12㎡ 46.04万円/㎡
2022-04-04 4階 1LDK 50.12㎡ 92.34万円/㎡
2021-08-11 2階 1LDK 47.37㎡ 45.36万円/㎡
2019-02-02 1階 3LDK 59.85㎡ 32.04万円/㎡
2017-10-02 1階 3LDK 59.85㎡ 26.51万円/㎡
2017-09-08 2階 2LDK 59.85㎡ 27.06万円/㎡
2017-02-03 1階 3LDK 59.85㎡ 26.51万円/㎡
2016-08-15 1階 2LDK 58.86㎡ 29.77万円/㎡
2015-10-05 1階 3LDK 59.85㎡ 34.8万円/㎡
2014-08-19 3階 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡
2013-06-14 3階 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 57.5㎡ 27.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。