セザール第二西所沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年5月
総戸数47戸
小学校区域所沢市立所沢小学校
中学校区域所沢市立所沢中学校
専有面積58.01m² ~ 71.99m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社吉原組近藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二西所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール第二西所沢のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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セザール第二西所沢の売却ガイド

セザール第二西所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数47戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二西所沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二西所沢を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立所沢小学校
  • 中学校区: 所沢市立所沢中学校

セザール第二西所沢に関するよくある質問

セザール第二西所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二西所沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二西所沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第二西所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二西所沢はどのような物件ですか?

セザール第二西所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩6分。築1999年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二西所沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西武池袋線の西所沢駅まで徒歩7分とファミリー物件としては近く、駅周辺においてもコンビニや居酒屋、お弁当屋さんもあるため困ることはありません。 所沢駅に向かう道中には再開発で新しくできるエミオもあるため生活には非常に便利です。 また大きな産婦人科の瀬戸病院も近いため、子供の出産や定期検診にも便利です。
▼西所沢駅周辺は最低限のものはあるものの、そこまで発展していないため今後の開発に期待が寄せられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲国道から少しだけ離れているため夜間の車の騒音等は全く気になりません。 また、地域の特性上ファミリー世代が多いため治安についても周辺と比べて良いように感じます。
▼線路から若干高いため、日中は線路の音が多少聞こえてきますが、内窓等により気密性を高めることで改善できると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが在中しており、監視カメラもあるのでセキュリティ面に関する不安はありません。 また清掃についても日々丁寧にやっていただいてるので築年数の割には随分と綺麗に感じます。
▼タワーマンションのようなゲストルームやトレーニングルームといった施設は無いため、必要な場合は周辺の施設で代替しなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりについては抜群で満足しております。 天井高は一般的な高さであり、内装も一般的な住宅となんら変わりはありません。
▼内装については古く感じるものもあるため気になる場合はリノベーション等により住宅設備を入れ替える必要はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは周辺にエフワン、西友が徒歩5分以内 病院は瀬戸病院が徒歩5分 ドラッグストアはセイムス、マツモトキヨシが徒歩5分と非常に便利になっています。 また国立学芸大付属小学校の募集圏内にギリギリ入っているため応募することも可能かと思います。
▼周囲の小学校まで若干の距離があるため通学には少しだけ不便を感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲所沢市全体として子育て事業に力を入れているため、お祭りや、育児サービスには困りません。
▼強いてあげれば希望の保育園や幼稚園に入らなかった場合に登園が少しだけ不便になってしまう可能性があります
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にはドラッグストア・コンビニ・居酒屋等があり、所沢駅にも1駅で行けるため生活環境は充実していると思う。 所沢駅に比べてチェーン店の居酒屋が少ないが良い店がそろっている気がする。
▼特に思い浮かばないがしいて言うなら新所沢駅等の西武新宿線を使うためには所沢駅を経由しなければいけないところか。所沢駅まで1駅なのでそこまで気にしなくてもよいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲おいしい居酒屋さんやごはん屋さんが多く、食べたり飲んだりすることが好きな人なら気に入るエリアだと思う。
▼駅近くの西友の前面道路が混みやすいので、車を使う人には使いづらいかもしれない。 ただ島忠ホームズが近くにあるのでそれを使うとよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが常駐してくれており、清掃もこまめに行ってくれているので安心して住める。
▼築年数相応の状態ではあるので、気になる人はいるかもしれない。 またしいて言うなら今の管理人さんが良い人なので、次の人になったときが心配ということくらいか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲密閉性が高く、熱い寒い等はそこまで気にならない。
▼共有玄関のオートロック部分はインターホンのカメラで確認できるが、個別の玄関のカメラは各自でつけなければいけない事くらいで不満は今のところない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲居酒屋・ごはん屋さんのクオリティが高い。所沢駅はチェーン店が多く、良くも悪くもないお店が多いが西所沢駅周辺はレベルが高いと思う。
▼自転車がないとスーパーが若干遠く感じる人もいるかもしれない。 所沢駅直結の西友を使うのもありか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ファミリー層が多く、子育て環境としては悪くない。町内会で夏祭り等も行っており、程よい地域のつながりがある。
▼踏切で車がたまに混んでいるのが気になるくらいで特に浮かばない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西所沢駅に対する口コミ】ホームが広く、トイレもきれいです使い勝手がいいです。 また、友人がAirPodsを紛失してしまった際、駅員さんがとても丁寧に対応してくれたとのことです。また、きのせいかもしれませんがベンチが普通の駅より多い気がするので助かります。
▼【西所沢駅に対する口コミ】デメリットは特に見当たらないです。強いて言えばもっと近くにマックやスーパーなどがあったら便利だなと思いました。また、電子掲示板をもっと増やして欲しいと思います。目が悪いので少し歩かないと見えないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲池袋まで一本で行けるので、都内に用事がある時はとても便利。
▼駅までの道が細く少し行きづらい点がデメリットかな。
生活利便施設の充実
▲コンビニが隣接しており、向かいにファミリーマートやデイリーヤマザキ?もある。
▼コンビニ以外に商業施設はなかったような気がする。駅が目当てなわけではないので、不便はしない。
飲食店の充実
▲コンビニと日高屋ぐらいしか近くにはない。
▼家族連れで入るような飲食店はあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲程よい田舎で子育てはしやすいのではと思う。
▼もう少し活気があればいいのかなと思います。
治安
▲駅に交番が隣接していて、安心。酔っ払いや厄介な客もあまり見たことがない。
▼周辺に街頭が少なく、夜はかなり暗いので、街灯が増えるといいと思う。
コストパフォーマンス
▲都内に出やすい割にはコストパフォーマンスはいいのかもしれない。
▼日本全国だとは思うが、物価高騰が少しでも収まればいいなと思う。
交通利便性
▲池袋まで出やすいので交通の便が良い。通勤時間帯をずらせれば座れることもある。
▼池袋経由じゃない場合は意外と乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
▲治安がそこまで悪くないのであまり心配事はない。
▼大きな店が駅からそこそこ遠いので車があったほうがいい。
飲食店の充実
▲駅前にお弁当屋さんや大手飲食チェーン店があるので一人暮らしの場合はいいと思う。
▼飲み屋が多いのでそういう雰囲気が嫌いな場合はあまり…
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などはそこそこの数があると思う。空いてるかどうかはわからない。
▼えきまえに済むとかじゃない限りに徒歩前提だと結構きついと思う。
治安
▲駅前に交番がるのでそこはいいと思う。昼は治安もいいと思う。
▼飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃はとても安いし、少し離れれば駐車場も安い。
▼車がほぼ必須になるのでそこを許容できるかどうかだと思う。
交通利便性
▲西武池袋線の急行列車が止まる、所沢乗り換えの方がいるので朝の通勤で座れる
▼駅前の開かずの踏切状態であり、ハマると15分くらいのタイムロス発生
生活利便施設の充実
▲利便性は低いですが、駅前にドラッグストアができた程度
▼改札がひとつしかない、特段施設は無いに等しい
飲食店の充実
▲日高屋や焼き鳥屋などはあり、最近はパン屋さんもオープンした
▼飲食店が点在しているが、閉店時間も早い傾向がある
暮らし・子育て環境の充実
▲教習所はそこまで遠くない、銀行ATMもあります!
▼オムツ替えなどができる場所はないです、バスも通ってないです
治安
▲治安はなかなか良いと思います、交番も近くにあります。
▼駅前の路駐が多い、タクシーがなかなか来ない!
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり安い、戸建ても安いです。駅から15分くらい離れれば、かなりお得。
▼踏切が高架化されないと、土地の相場は上がらないと思います

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。