セザール第二瑞江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区瑞江2丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年6月
総戸数44戸
小学校区域南篠崎小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積68.28m² ~ 90.35m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社若葉建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二瑞江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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セザール第二瑞江の売却ガイド

セザール第二瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二瑞江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二瑞江を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南篠崎小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

セザール第二瑞江に関するよくある質問

セザール第二瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二瑞江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール第二瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二瑞江はどのような物件ですか?

セザール第二瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩8分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二瑞江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線は電車の接続がそう悪い方ではなく、地下鉄中心の場合は利便性が高いと思います。ドンキホーテや安スーパーなど、物価が適度に安く、良心的です。
【瑞江駅に対する口コミ】JR総武線側に行くには電車を乗り継ぐかバスという感じです。バスだと多少時間かかります。駅を離れると、乗り物があった方が良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】メガドンキなど、お店も多く、交番もあり、便利だと思います。安スーパーが充実しています。治安は良いです。軽犯罪はわかりませんが、凶悪犯罪などが無いと思います。交番もあります。
【瑞江駅に対する口コミ】大きな商業施設は混み合う傾向があります。駐車場代などはやはり相応にかかります。男性の方などは、夜は多少キャッチなどはあるみたいでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】チェーン店も、魅力的な良いお店も、色々あります。ポポラマーマによく行きました。
【瑞江駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが無いです。せいぜい日高屋でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】子育ての環境は本当に良いと思います。子供のいる世帯にはおすすめです。フレンドホールなど公共施設も良いと思います。スポーツジムの子供用プールもあります。
【瑞江駅に対する口コミ】子供が比較的多いので、子供が苦手な人には向いていないかもしれないぐらいでしょうか。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にはドンキホーテやライフといった大型スーパーがあるため買い物には困らない。また吉野家やモスバーガーといったファストフード店も数件あり日常生活を送る上では非常に便利と言える。都営新宿線は都内の他の地下鉄と比べ混雑状況も比較的緩和で朝の通勤時間帯でもぎゅうぎゅうづめにならずに通勤ができます。また新宿駅まで約30分と都心へのアクセスも非常に良いのが特徴です。
【瑞江駅に対する口コミ】終電が割と早いので都心で飲んで帰る時など、早めに切り上げて帰らないと瑞江駅までたどり着けなくなることがある。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
上り電車でも比較的混雑している時間が少ない
都営新宿線自体が他線への乗り換えに時間がかかることが多い。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーや薬局があり買い物や子育ては便利
強いて言えばエレベーターが一機しかなくベビーカーなどだと面倒
飲食店の充実
ファーストフード、ファミレスなど充実している
チェーン店が多く、バリエーションに面白味がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園も多く子育てには最適な環境だとおもう
駅前にゴミが散乱していることがあり、教育的に良くない
治安
親世代は常識のある方も多くとくに困ったことはない
たまにタバコを吸ったいる中学生を見かける
コストパフォーマンス
家賃も安く、広いため現状では満足している
駅まで徒歩だとやや遠い、特に夏はしんどい
交通利便性
駅前は食事ができる店舗も多く、スーパーも多く不便なし。公園もたくさんあり住みやすい町です。
ラーメン好きの方には不満かも。はんなりやってうどん屋さんはイチオシ!
生活利便施設の充実
ドンキホーテが駅前にあり便利。ドラッグストアも駅前にたくさんあります!
おしゃれな店はほぼ無しです。若者には…ですが不便はないかも。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、なか卯あり。ちょっと歩けばかつやもあり。
駅前にマックとスタバがないのが残念。発展途上の町だから不便はないかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいっぱいあるから子育て世代には最高かもしれないですね!
特にないけど、ガールズバーとかキャバクラのキャッチが少しいる。治安悪い感じはない。
治安
治安はよい町かなと。比較的綺麗な町並みです。
使える駅が徒歩県内にはないので電車とまったら終わりかな…
コストパフォーマンス
ドンキホーテや業務用スーパー、ビックAとか安いお店もあり。
困ることはない。家賃は都内としてはそんなに高くないから特にないかな。
交通利便性
瑞江駅を出るとすぐタクシー乗り場があり、タクシーも良く来ますので便利です。
都営新宿線は終電が早いのでそこがネックです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐドンキホーテがありますし、駅周辺にスーパーやドラックストアも多いです。駅からやや歩いても良ければ歯医者も病院もとても多いです。100円ショップも多いです!
マッサージ店は全くないわけではありませんが少ないのでイマイチです。
飲食店の充実
飲食店、お弁当屋、ファミレス、カフェなど駅の周辺にあるので便利です。
駅近くのカフェは混んでることも多いので強いて言えばもう少しカフェが多かったらと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いほうなのかなと思いますが、とにかく公園は多いと思いますね。しかもじめっとした公園はほとんどなくどこも明るいイメージの公園ばかりです。
自転車が多いので、ちょっと小さなお子さんには危ないかなと。
治安
駅の目の前に交番もありますし、駅周辺もわりと綺麗だと思います。夜でも人通りもありますし。
駅から少し歩くと街灯があまり多くはないのでそこは少し怖いですね。
コストパフォーマンス
綺麗な戸建やマンションも増えてきました。駅から少し歩くと緑が多いのが魅力です。
家賃は特別安い場所ではないと思います。もう少し家賃相場も安かったらもっと住みやすい街になると思いますね。
交通利便性
タクシー、バス乗り場まで駅出たらすぐなので移動するのが大変な方に良い。バスの運行数が頻繁なのでわざわざ時間を調べる必要がない。
今出口までのエスカレーターが工事で封鎖されているので階段しか使えない。出口が1つしかない。
生活利便施設の充実
スーパーも本屋も病院も美容院もエステ系も色々ありだいぶ充実していると思う。ドン・キホーテも駅近くにあり便利。
強いて言うなら皮膚科が1つしかないのでそこに集中してしまい混む。
飲食店の充実
居酒屋、ジャンクフード店、ファミレス、ラーメン屋、カフェなどなど基本的な飲食店は揃っていると思う。
飲食店に駐車場がない場合が多いので車で通る時が大変。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校など十分な数はあると思います。
新しい言えが建ったりで公園の数が減少しつつある。
治安
治安はまあまあいいほうだとは思う。ただ公園周りの外灯が少ない。
不審者、露出者情報がよく出回るきがする。
コストパフォーマンス
スーパー、コンビニ、公園がちまちまあるので住みやすさはいいと思う。
駅近はどうしても値段が高い。駅まで距離がある所が多い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。