セザール第二新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩21分 JR総武本線/新小岩駅 バス6分
所在地(住所)東京都江戸川区中央1丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年2月
総戸数28戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積42.23m² ~ 81.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

セザール第二新小岩の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セザール第二新小岩の売却ガイド

セザール第二新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはセザール第二新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二新小岩を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩21分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

セザール第二新小岩に関するよくある質問

セザール第二新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第二新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二新小岩はどのような物件ですか?

セザール第二新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩21分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅であるJR総武線新小岩駅の周辺にはサミットや西友などのスーパーマーケットがいくつかあり、買い物に便利です。
駅までの道のりは平坦ですが、距離が少し離れているので徒歩でのアプローチは少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺の街区は綺麗に整理されており、幹線道路も近い場所にあります。
住宅や小さい工場や店舗などが混在しているエリアであり、マンション周辺は閑静ですが、少しごみごみとした印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況はきちんとしており、エントランスホールなどもしっかりと清掃されています。
マンションの共用エントランスのセキュリティにもう少し配慮があると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住戸内にはしっかりと日差しが差し込んでくるので、部屋の中は明るいです。
駅が離れていることもあって、ショッピングモールなどにはアクセスしにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活圏内には、日用品を買うことが出来るドラッグストアやスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多数あります。
駅が離れていることもあって、ショッピングモールなどにはアクセスしにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川市役所が近いので行政サービスは利用しやすくて便利です。
住民同士が交流できるマンション内の子供向けイベントが多いと良いです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】南口、北口ともにスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店、100均が複数店揃っており、帰り道での買い物がとてもしやすいです。 アクセスは総武線各停、快速がどちらも利用でき、東京駅、千葉方面、横浜方面への移動は便利です。 はじめは治安が悪いイメージがありましたが、家族世帯が多く住んでいるようで、実際住んでみて怖い思いをしたことは今のところ特にありません。 決してオシャレな街ではありませんが、どこか懐かしい雰囲気で、生活にも便利なのでとても気に入っています。
【新小岩駅に対する口コミ】洋服やインテリアグッズを売っているお店がとても少ないので、そのような買い物は2つ隣の錦糸町や他のエリアに買い物に行きます。 交通の面では、総武線は朝は混み合う上にとても遅延しやすく、新小岩駅は乗車人数がとても多いこともあり、なかなか乗車できず1時間以上ホームで待たされたこともあります。 30分~1時間の通勤圏内の方はラッシュにぶつかりしばしば上記のような状態になることを覚悟した方が良いです。 また、新小岩駅は飛び込みで有名ですが、快速には2018年12月からホームドアが設置されました。ただ、各停には設置されていないので長く住んでいれば1度は出くわすかもしれません。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅の開発も進み、またルミエール商店街は昔ながらのお店もありうまく新旧が融合している
治安面では少し心配。週末の夜遅くはキャッチや酔っ払いが路上に寝ていたりする。
交通利便性
総武線各駅停車と総武線快速が通っており、とても便利
ホームレスの方が出口付近に毎日居座っている
生活利便施設の充実
書店・商店街・飲食店多数あり服を買うには他の駅へ
新しくシャポーが出来たが中々手を出しにくい成城石井等高級路線の店舗が多く活用しない。
飲食店の充実
マクドナルド・モスバーガー・スタバ等幅広い年代に愛される店が多くある
座席数が少なく待つことは多いミスドがなくなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
暑さを凌げる場所ができ、学生が勉強したり高齢者や子供連れが休める場所がある
学校・保育園の数は普通駅構内のトイレは普通
治安
交番があるすぐ横の裏口は街灯がなく夜は通りたくない
ゴミが片付けられていなかったり、ホームレスがいて多少汚く見える
コストパフォーマンス
集合住宅が多い地価についてはよくわからない
近年、アジアの外人が増えている。駅近は騒音
交通利便性
横須賀、総武線と使い勝手抜群。北と南て賑やかさが違うのも良い
駅開発で、外国人も、ふくめ人がかなり増えた感じがします以前の静かな感じもよかった
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアがかなり充実していて、不満なし
居酒屋もたくさんありますが、路地などまだまだキレイな感じではないです。雰囲気いいとこもありますが、、
飲食店の充実
最近はオシャレな居酒屋など増えてきて、だいぶ違う新小岩になりました
怖そうなお店もまだまだあります、もちろん深夜帯になればなるほどです。。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と近く充実しております。遠方から新小岩に通う学生もいる
交差点など、社会人、学生がたまるので事故にあわないか不安なとこもあります
治安
昼はとても賑やかでいいとおもいますそんな狭くもないので、ひろびろ歩けます
やはり夜になるとガラッと変わります。とくに深夜帯は、気をつけたいです
コストパフォーマンス
マンション・アパートもたくさんあるので、物件もみやすい
近年、高い賃貸がふえてきてるので、駅から少し離れたとこのほうが良いとおもいました。
交通利便性
総武線なので色々なところ行けるあと快速もあるのでとても便利
朝は人多すぎるあまり椅子に座ることができない
生活利便施設の充実
本屋もゲームセンターが近くにあり便利アーケードもあるから便利です
もっとお店増やしてもいいと思う若い子がもっと行くようなカフェなど作って欲しい
飲食店の充実
タピオカ屋さんやマックが2箇所あるアーケードの中に美味しいベーカリーがある
あまり食べ物屋さん少ない人気のお店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にちゃんとトイレある高齢者も乗れるように手すりもあれば車椅子ようにエレベーターある
トイレが少ない狭い子供だけは危ないかと思う
治安
駅の中はとても綺麗お昼は人が少ないので楽です
ホームはちょっと汚いですゴミが落ちてたりしてる
コストパフォーマンス
一人暮らしの人とかにはおすすめだと思う!
家族で住むのはちょっとお高いかもです、。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。