セザール第二所沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/航空公園駅 徒歩8分 西武池袋線/所沢駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県所沢市御幸町19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年9月
総戸数32戸
小学校区域明峰小学校
中学校区域所沢中学校
専有面積30.20m² ~ 55.23m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール第二所沢の売却ガイド

セザール第二所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は航空公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二所沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二所沢を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 航空公園駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/航空公園駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明峰小学校
  • 中学校区: 所沢中学校

セザール第二所沢に関するよくある質問

セザール第二所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二所沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二所沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第二所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二所沢はどのような物件ですか?

セザール第二所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。航空公園駅徒歩8分。築1991年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二所沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武線の要の駅。西武池袋線と西武新宿線が使える他、国分寺線を介して中央線方面、副都心線を介して有楽町線沿線や副都心線・東急東横線にもアクセスしやすい。特急も停まるので池袋や新宿への電車通勤に着席で移動することができる。駅ビルも大きく買い物にも便利なほか、駅前の商店街プロペ通りも充実している池袋、新宿、渋谷に始発電車に乗れば着席して1時間以内で通える他、駅周辺でも遊べる場所が多く、関越道所沢インターも近いので、特に戸建てで子育てをしたい家族連れにはおすすめ。
【所沢駅に対する口コミ】駅の大きさに比べて駐車場駐輪場の機能が弱い都心回帰の流れで地価は都心部よりも早期に値下がりする可能性があり、子育で完了後都心に戻る場合は資産価値が落ちていることはある程度覚悟が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅ビルや西武百貨店、プロペ通りの商店など買い物から飲食に至るまで事欠かない。総じて悪くはないが夕方以降は酔客やキャバクラなどの呼び込みが一定度プロペ通りを中心にいる
【所沢駅に対する口コミ】店舗は非常に多いものの、他の街にもある店舗が多く特徴は少ない。また街歩きをしたくなる要素が少ない。もっと観光を打ち出せればさらによいと思うのだが。酔客どうしのトラブルがある他は概ね治安は悪くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】プロペ通りにはラーメンや居酒屋で美味しいお店が多い。値段もリーズナブルでよい。
【所沢駅に対する口コミ】カフェが人の多さに比べて少ない。また子供連れが楽しめる店がもってあってもよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】航空公園や西武遊園地にアクセスがしやすいだけでなく、駅周辺には子育て施設も多いので便利。
【所沢駅に対する口コミ】駅近くでの大きな公園が少ないことと、西武鉄道側本社の西所沢よりの踏切部分は車の量が多いので子供だけの移動ではきけん。自由通路の移動がおすすめ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】最近、駅が改造されて、改札が2つになった。そのため、乗り換え等もしやすくなった。 また、駅構内のお店が増え、ここにくればなんでもできる。 さらに、トイレがとても綺麗で化粧直しがしやすいだけでなく、着替えられたりもするのでとてもよい。
【所沢駅に対する口コミ】特にない。 強いて言えば、ゴミ箱がどこにあるかわからづらいくらい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅直通の大型商業施設や、食べ物屋が立ち並ぶ通りもあり、非常に便利。スーパーは駅前に三軒あり、買い物には困らない。池袋へは急行で3駅と近く、西武有楽町線に乗れば一本で有楽町へも行くことが可能。一時間に三回ほど元町中華街まで行く電車もあるため交通面は利便性が高い。
【所沢駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は乗車率が高く、池袋線、新宿線ともに人が乗り切れないほど乗車するため、通勤時のストレスが大きい。毎朝五分程度の遅延がざらにある。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園か近く、散歩やピクニックが気軽にできる
線路側なので窓を開けていると音が気になる
2023年10月 メリット
交通利便性
とても良い。池袋駅、西武新宿駅まで直結していて、とても重宝している。
バスの本数が少ないと思う。もっとバスの本数が多ければ使い安くなると思う。
生活利便施設の充実
グランエミオ所沢があり近くには西武もあるのでとても使いやすいと思う。
ドン・キホーテがないことが惜しい。歩いて少し行かなければならないのでドン・キホーテ目的なら不便。
飲食店の充実
とても充実している。スターバックスコーヒー、ゴーゴーカレーなど人気チェーン店がある。
食べ物の種類が少ないもう少いろあろな種類があるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもあって使いやすい。
人が多くぶつかったりしてあぶないので道を分けたら良くなる。
治安
とても良い。座り込んでる人や寝込んでる人などがいない。
ホームわ出ると選挙カーや政治活動をしている場合がある。
コストパフォーマンス
家賃もそれなりに安いので暮らしやすいと思う。
自転車置き場が少ないので自転車を使いにくくその点ではコストパフォーマンスが低い。
交通利便性
特急の停車駅となっており池袋、新宿まで30~40分と利便性がとても良い。
強いて挙げれば駅改良した際にトイレも綺麗にしてくれると良かった。
生活利便施設の充実
駅直結のグランエミオがあり、色々なジャンルの買い物を楽しむことができる。
強いて挙げれば、駅周辺にもっと駐車場や駐輪場があると良い。
飲食店の充実
駅構内にも飲食店はかなりありとても良い。
スタバやEggs'n Thingsなど有名店が多いが人が多いため落ち着けるカフェがあるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育所などが近くにあり、バリアフリーも充実しているため家族で住むのに便利
子供が思いっきり遊べる公園が近くにあるとさらに良い
治安
駅周辺も整備されており、近くに交番もあるため安心
駅周辺の通りは居酒屋などのキャッチが少し多い
コストパフォーマンス
都心への利便性に比べ土地や家賃は都内よりも安いためコスパがいい。
駅近くになると駐車場がない物件もあるのが残念。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。