セザール第三新小岩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都江戸川区松島1丁目42-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年11月
総戸数22戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積50.02m² ~ 70.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第三新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール第三新小岩のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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セザール第三新小岩の売却ガイド

セザール第三新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはセザール第三新小岩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三新小岩を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩20分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

セザール第三新小岩に関するよくある質問

セザール第三新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三新小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール第三新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三新小岩はどのような物件ですか?

セザール第三新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩20分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三新小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が停まるため、東京駅まで15分のアクセスのよさが魅力です。都心部への通勤はどこでも30分以内が可能な立地と言えます、また総武線は東西に、バス便は南北に走っていて、電車で行き来がしにくい地域はバスで行くことができ、交通に関しては文句なしの地域です。人口が多いので駅前は人の往来は多いですが、北口に新小岩公園、南口に清水公園という比較的大きな公園があるので、緑も多く窮屈な感じがしないのが気に入っています。
【新小岩駅に対する口コミ】総武線の上り電車は、千葉から乗ってくる人が多いので、新小岩の時点で快速も各駅もかなり混雑しています。特に朝のラッシュ時の錦糸町駅までの間は、毎日覚悟が必要なレベルです。
2024年07月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車と総武線快速が通っており、とても便利
ホームレスの方が出口付近に毎日居座っている
生活利便施設の充実
書店・商店街・飲食店多数あり服を買うには他の駅へ
新しくシャポーが出来たが中々手を出しにくい成城石井等高級路線の店舗が多く活用しない。
飲食店の充実
マクドナルド・モスバーガー・スタバ等幅広い年代に愛される店が多くある
座席数が少なく待つことは多いミスドがなくなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
暑さを凌げる場所ができ、学生が勉強したり高齢者や子供連れが休める場所がある
学校・保育園の数は普通駅構内のトイレは普通
治安
交番があるすぐ横の裏口は街灯がなく夜は通りたくない
ゴミが片付けられていなかったり、ホームレスがいて多少汚く見える
コストパフォーマンス
集合住宅が多い地価についてはよくわからない
近年、アジアの外人が増えている。駅近は騒音
交通利便性
総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
通勤時間帯は東京行きは普通、快速ともなかなか座れない
生活利便施設の充実
スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
治安面はそこまでいいとは言えず、夜遅くや朝方もさまざまな人がいる
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
カフェはそこまで充実しているとは言えず、そこまで長居できる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
大学などの教育施設はないため若者で活気のある街といったイメージはない
治安
駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
酔っ払いは多い印象で明け方もロータリーにはおじさんがいる
コストパフォーマンス
問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
特にはないが錦糸町に比べると劣る気がする
交通利便性
各駅停車と快速の2線あり快速の方は錦糸町に一直線!各駅停車なら平井、亀戸等等に!しかも今は何と駅内を工事中?開拓中?で近々大きくなるような予感間違いなし!それに前よりか綺麗になって通りやすくなりました!北口には何と路上ライブやってる方が!南口ならタクシーとバス何でもござれ!
他の線がないと言うデメリット駅を開拓中なのでこの先何が出来るか分からないが人が混むこと間違いなし!北口と南口しかない事エスカレーターが動いてない事が多い。
生活利便施設の充実
マッサージ、銀行、商店街もあるので買い物にはこまりません開拓中なのでこの先色々な物が出来るの間違いなし!
病院が近い所にないのが痛い!最低車で7分位の場所に1軒。ゲーセンとデパートがないのでサイゼはあるが小さい子、子連れには不向き?かも。駅を開拓中なので、これから先色々な店ができるので、込み込みになる事間違いなし!っていうのも追い打ちですかね。
飲食店の充実
マックが両出口にあるのがでかい!サイゼ、ラーメンや焼肉等基本の物は揃ってます!
飲食店が多い為色々な人達がごった返すので通行には不憫かも。マックも休日は人が多い為時間がかかります!
暮らし・子育て環境の充実
サイゼと裏に公園と近くに親水公園があるのがでかい!
公園が少ししかないのと、ゲーセン、デパートがないので小さい子、子連れには不憫かも。
治安
南口に交番があるので治安は昼は保たれると思います!ポイステップ等もあまり見当たらない気が。
夜は酔っ払いが多いのと、バイク等で自己主張する方々のルートなのが難点。なんなら遊びにくるし!
コストパフォーマンス
飲食店、マッサージ、交通の便色々な物がそろってるので割りがちいい環境なのかもしれません。
やはり東京ということで家賃はやや高めかも?後は住めば都です笑

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。