セザール第一西神戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩23分 JR山陽本線/明石駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年5月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立高津橋小学校
中学校区域神戸市立玉津中学校
専有面積49.70m² ~ 63.18m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社中田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

セザール第一西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、玉津町新方172-1の空気感が希望に近いと感じました。セザール第一西神戸なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、玉津町新方172-1の利便性を評価しています。セザール第一西神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩23分という距離感に魅力を感じました。セザール第一西神戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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セザール第一西神戸の売却ガイド

セザール第一西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはセザール第一西神戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

セザール第一西神戸を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩23分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高津橋小学校
  • 中学校区: 神戸市立玉津中学校

セザール第一西神戸に関するよくある質問

セザール第一西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第一西神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第一西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール第一西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第一西神戸はどのような物件ですか?

セザール第一西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩23分。築1990年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第一西神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近辺はすごく充実。明石公園内を散策しながら駅に向かえる。今は自転車での通り抜けも可能かも。
住んでいた当時、不便と言えば・・・歩きでは駅がちょっと遠く感じる。車がないと買い物を不便に感じるかも。車があれば、すごく買い物も便利。今は、新しいスーパーやホームセンターもあり便利だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明石公園が歩いていける。桜の季節は花見が楽しみ。他にもイベントがありいろいろと楽しめます。明石公園を抜ければ明石駅。駅周辺の充実振りはネットで調べていただければわかると思います。
公道を利用してのルートは歩きだと不便に感じるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住んでいたのは震災当時だったから変わっているかも知れません。当時とくに不便に感じたことはありません。
しいて言えば、震災時エレベータが使えず重いものを上階に運ぶのに苦労したぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況よかったですね。隣の部屋の音、気になりませんでした。
私の住んでいた部屋は天井高、場所によって梁があって、家具の配置を考慮したりしてました。段差があります。住んでいた時、上階の方が改装をされた音が壁を伝って響きうるさかったです。改装されるときは下の階の方に挨拶をするほうがいいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
充実してるとしかいいようがないかな。あらゆるサービスが整ってます。
強いてあげれば、駅近辺の自転車・バイク等のとめる場所
暮らし・防災・子育て ★★★
明石公園が歩いていけます。四季折々の自然が楽しめます。年間を通してイベントもいろいろあります。
行政の管轄。充実してるのは明石市であって神戸市の行政サービス西区役所に行くには車がないと不便だと思います。ただ、電車で三ノ宮まで出ればいろいろな子育てサービスもあり考え方しだいかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】電車の本数がとても多く、非常にこの駅のことを気にいっています。電車の中もかなりきれいになっています!またこの駅を利用したいなと思いました。山陽電車にはたくさんの駅がありますがこの駅はかなり利用者も多くてトイレも清潔です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言うならばJRの電車と乗り継ぐ時に時間がたりない。本当に山陽電車は駅が綺麗だったりとか経営の方針がいいので悪い点が見つかりませんが皆さんぜひこの駅を利用してください
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の前に明石城跡を元とした明石公園があり、緑がすぐ近くにあるため、暮らすのに最適。また海も近く、自然が近い印象。神戸の中心地までおよそ15分、大阪駅まで45分ほどと、アクセスもよく、子育て世代が多く暮らす町。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】中途半端に田舎のため、駅の近くだけで生活が成り立たない。例えば、大きな電気屋など、あれば便利なものは車が必須。
2023年05月 メリット
交通利便性
普通電車から新快速まで全部の電車が停まり、山陽電車とも近接していて乗り換えも便利。駅前に大きな複合施設がいくつもあり、買い物にも食事にも便利。近隣に一日単位で駐車できる駐車場も多く、車で乗り付けて車を預けて遠方にまで出かける時にも使いやすい駅です。
ショッピングや食事をできる店は多いが、現在なぜか休業中の店も目につきます。もっと人が呼べる飲食店が入ってほしい。
生活利便施設の充実
駅前の「パピオス」には図書館から大きな書店まで入っていて、地元アイドルがミニコンサートなどを開くイベント広場もあり子連れでも楽しく過ごせる。
駐車場が多く、一日駐車するには文句はないが、少し駐車して買い物する時にはそれなりの駐車料金がかかることから、ちょっと買い物、には車では利用しにくい。かといってわざわざ買い物のために電車でというのも近隣住民からすると面倒です。
飲食店の充実
名物の明石焼き屋が何軒も入っていて食べ比べができる。少し足を伸ばして「魚の棚」までいけば目移りするほどの明石焼き屋、卵焼き屋があって楽しい。
上にも書いたことですが、先日食事をしようと思ったらなぜか「しばらく休業します」の張り紙をしている店が何軒もありました。平日には客数が少ないのでそのようにしているのではないかと思いました。もしもそうなら平日に人を呼べる工夫が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
泉前市長のおかげか「子育ての町」として充実していて、駅前施設にも子供を連れてゆっくり過ごせる場所が多い。図書館や大きな書店が駅そばの「パピオス」に入っている。
もし、子供と高齢者が触れ合える施設やイベントがあれば、子供から高齢者までみなが幸せにくらせる町、として知られるようになる気がします。
治安
比較的安全。特にこれといった大きな事件を耳にすることもありません。以前は少し心配だった桜町のあたりの飲み屋街も明るくなっているようです。
交番を訪ねても誰もいないことがしばしばある。明石だけではないでしょうが、いざいう時に飛び込める交番であってほしい。
コストパフォーマンス
物価は比較的安くて住みやすい。近隣の農家が産直スーパーなどに下ろす野菜も安くて新鮮でおいしい。
店が多いのは便利ですが、そのせいか1箇所で全部揃って買い物ができないこともある。1軒で買い物を済ませたい時にはしごをできる人はいいのですが、できない人には不便かも知れません。

セザール第一西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.22万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.75 51.09 76.43 2014-06-16 3DK 49.7㎡ 31.93万円/㎡2014-09-05 3DK 52.02㎡ 43.21万円/㎡2014-09-28 3DK 52.02㎡ 36.86万円/㎡2014-12-16 3DK 52.02㎡ 36.86万円/㎡2015-04-27 3DK 49.7㎡ 31.26万円/㎡2015-07-16 3DK 51.84㎡ 29.97万円/㎡2015-08-17 3DK 49.7㎡ 31.26万円/㎡2018-02-23 3DK 51.84㎡ 38.26万円/㎡2018-03-27 3DK 51.84㎡ 31.88万円/㎡2018-07-17 3DK 51.84㎡ 31.88万円/㎡2019-02-08 3DK 51.84㎡ 31.88万円/㎡2022-04-24 3DK 51.84㎡ 36.35万円/㎡2023-07-01 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡ 2014-06 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-01 6階 3LDK 63.18㎡ 72.21万円/㎡
2022-04-24 5階 3DK 51.84㎡ 36.35万円/㎡
2019-02-08 4階 3DK 51.84㎡ 31.88万円/㎡
2018-07-17 4階 3DK 51.84㎡ 31.88万円/㎡
2018-03-27 4階 3DK 51.84㎡ 31.88万円/㎡
2018-02-23 4階 3DK 51.84㎡ 38.26万円/㎡
2015-08-17 2階 3DK 49.7㎡ 31.26万円/㎡
2015-07-16 2階 3DK 51.84㎡ 29.97万円/㎡
2015-04-27 2階 3DK 49.7㎡ 31.26万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 52.02㎡ 36.86万円/㎡
2014-09-28 3階 3DK 52.02㎡ 36.86万円/㎡
2014-09-05 3階 3DK 52.02㎡ 43.21万円/㎡
2014-06-16 2階 3DK 49.7㎡ 31.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。