セザール瑞江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区東瑞江1丁目53-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数22戸
小学校区域下鎌田東小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積57.16m² ~ 86.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社日特建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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セザール瑞江の売却ガイド

セザール瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール瑞江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール瑞江を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩8分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 下鎌田東小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

セザール瑞江に関するよくある質問

セザール瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール瑞江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール瑞江はどのような物件ですか?

セザール瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩8分。築2001年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール瑞江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅のそばにはドン・キホーテがあり、夜遅くまで営業しています。大きめのスーパーも2つあります。また、鈴丹などの洋服を取り扱う店もいくつかあります。セリアとダイソーもあるのでショッピングには困りません。 さらに、電車一本で新宿まで行くことができるのも魅力です。 時間としてはだいたい30分くらいでしょうか。 昼間などの時間帯であれば割と空いているので、座って行くことができます。
【瑞江駅に対する口コミ】駅の周りは明るく人通りも多いのですが、15分以上歩くとやがて民家が多くなり人通りがかなり少なくなります。そのため夜遅くに女性や子供が出歩くのはお勧めできません。 電車に関しては、やはり通勤時間帯は混みますし、座れないことも多々あります。さらに、何らかの理由で電車が一時ストップしていたり、遅れたりすることが昔よりも多くなってきた気がします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺は大型ディスカウントショップやスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。さらに最近は新築マンションなども増えており再開発が進んでいます。新宿にも約30分強で行けるので都心アクセスも良いです。
【瑞江駅に対する口コミ】新宿方面からの終電時間が他の沿線より少し早いので、終電時間がもう少し遅いとより便利かと思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
新宿まで一本、40分ほどでいける。本八幡駅は2駅で、JRに乗り換えられる。
都営新宿線しか電車が走ってならず、北側にあるJR総武線も、南側にある東西線も徒歩1時間ほどの距離があるため、都営新宿線が止まると身動きがかなり取りづらくなる。
生活利便施設の充実
ファミリー層が多く、スーパーや薬局がたくさんありドン・キホーテもあるため生活必需品が揃えやすい。
美容院は本八幡や錦糸町に集まっているためか少ないイメージがあります。
飲食店の充実
ファミレスや回転すしや焼き肉屋など飲食店が多い
良くも悪くもチェーン店が多く、非チェーン店の名店はあまり無い印象です
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く人口増加傾向なためか、保育園や学校が多い。子育て関係の福祉施設も多い。
やんちゃな家族、子供が多い。自転車が多く走っていて、歩道でも飛ばしている人がいて危ない
治安
学校や街頭も多く、治安は良い方だと思います。
夜になると駅前にガラの悪いキャッチやガールズバーの立ちんぼがいます。
コストパフォーマンス
23区内では安価な方だと思います。飲食店や食材の物価は江戸川をはさんで千葉の方が安いです。
交通の便はあまりよくないです。千葉県にはなるが、都営新宿線の始発で、JR総武線にも乗れる本八幡の方が軍配が上がると思います。
交通利便性
1駅で本八幡(千葉)へ行けることはメリットだと思います!
別の線へ乗り換えようと思ったら住吉までは出ないといけないこと。
生活利便施設の充実
そんなに駅前が混んでいないので、買い物は比較的落ち着いて出来ます
駅前に総合診療のクリニックがありますが、1点集中なのですごく混みます(他に駅前に病院がない)
飲食店の充実
マクドナルド、バーミヤン、庄屋ならあります、、、!
飲食店自体が駅前に少ないので、お昼時は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で、子供向けのイベントを行なっているスペースがある(サミット3階)
駅近なところに小児科がないので、急な発熱などは少し移動しなければならない
治安
歩道が広く、灯りも多いので比較的安心して住めるほうだと思います
夜は人通りか少ないので、灯りや歩道はありますが、不安な人は不安かも。
コストパフォーマンス
都心に比べると賃貸も分譲も値段が少し低い
都心に出ようと思うと路線が1つしかないので、まぁまぁ不便です
交通利便性
新宿までは30分ほどで行けるので乗り換えもなしで都心に出られるのは楽です。
急行が止まらず、急行待ちで止まっていることが多い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ外にドンキホーテがあるのでなんでも揃います。
駅のエスカレーター工事の為に12月中までホームから改札、かいさつから地上の主要エスカレーターが使用できない。地上までは長い階段を登らなければならないので荷物が多いととても不便です。
飲食店の充実
飲食店もカフェも充実していてご飯には困りません。
飲食店は充実しているので、特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
区民館が近くにあるので、行政の手続きはとても楽です。
公園が少ないイメージです。歩道も狭く、あまり平らでないところが多いです。
治安
駅のすぐ外に交番があり、安心感はあります。
酔っ払いがいるイメージです。前に叫んでいる人を見ました。
コストパフォーマンス
家賃は土地代は安いのではないでしょうか。
家賃等は安いですが、隣の駅の篠崎には劣ると思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。