セザール玉造の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数30戸
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積59.32m² ~ 64.12m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社ホームライフ管理

セザール玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。セザール玉造は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。セザール玉造なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東小橋1丁目17-32で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セザール玉造は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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セザール玉造の売却ガイド

セザール玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール玉造の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

セザール玉造を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

セザール玉造に関するよくある質問

セザール玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール玉造には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール玉造の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール玉造はどのような物件ですか?

セザール玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩5分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール玉造には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと地下鉄の駅が徒歩圏内。スーパーも近い。
夜遅くや早朝などは、周辺の人通りが少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーマーケットなど生活に必要な買い物に便利、公園もすぐそば。
夜間や早朝は人通りが少なく、治安面で若干の不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックのエントランス、宅配ロッカーなどがある。
共用部分は、年数もあり少し劣化が見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階からは、生駒山が見渡せ、眺めが良い。
築年が古いので、最新の設備は揃っていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街、スーパー、飲食店の数は全体的に多い。
商店街はあるが、活気はなく、昔ながらの良さはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園がすぐそばにあり、幼稚園や小学校も近い。
夜間などは人通りが減り、治安面で若干心配がある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】元々大阪にしては閑静な住宅街といった感じで、駅付近に商店街やスーパーなどがあり、JR玉造駅工事に伴う飲食店の増加により、より快適に暮らせるようになった。 先述の通りJR玉造駅も付近にあり、梅田まではJR環状線、心斎橋までは地下鉄でそれぞれ1本でアクセス可能。
【玉造駅に対する口コミ】徒歩などで難波心斎橋に出るには谷町6丁目との間の坂が難所。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR玉造もすぐ近くにあり、森ノ宮、鶴橋も近い
駅自体は特に栄えてはいない。昔から特に変わってない
生活利便施設の充実
ホームセンターが近くにあり、スーパーも駅周辺にいくつかある
強いて挙げればファミレスがなく、不便です。
飲食店の充実
カフェも多く、ファーストフード店も多くあります
居酒屋は何軒かあるが、特に栄えている様子はない
暮らし・子育て環境の充実
進学校や専門学校、キリスト系の学校も多く充実している
南の方に行けばガラッと空気が変わるような感じです
治安
コンビニも多くあり、特に治安が悪いと言うイメージはなし
強いて挙げれば、南の方へ行くと怖いと思う
コストパフォーマンス
ドラックストアもあり、森ノ宮も近く、家賃もそこまで高くない
中央区の玉造になると家賃が高くなります。
交通利便性
心斎橋まで一本でいくことができます。大阪環状線も通っています。
難波まで行くときは、必ず乗り換えがひつようなのでそこが大変です
生活利便施設の充実
商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。
少しファーストフード店が多く一般の飲食店は少ないと思います
飲食店の充実
ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。
逆を言えばもう少し個人店が欲しいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。
都会の方なので、幼稚園の不足が目立ちます。残念です
治安
いい方だと思います。寂しい道も少なくにぎやかです
夜になると少し飲食店があるので酔った方など見かけます。
コストパフォーマンス
都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。
やはりネックは家賃だと思います。それ以外は良いです

セザール玉造の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.66万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.05 114.23 162.41 2013-06-13 3LDK 63.81㎡ 74.08万円/㎡2013-10-07 3LDK 63.81㎡ 92.22万円/㎡2016-01-19 2SLDK 60.24㎡ 97.68万円/㎡2018-03-07 1SLDK 59.32㎡ 115.91万円/㎡2019-11-27 3LDK 63.81㎡ 154.38万円/㎡2020-03-13 3LDK 63.81㎡ 144.02万円/㎡2024-08-31 3LDK 63.81㎡ 152.31万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-31 6階 3LDK 63.81㎡ 152.31万円/㎡
2020-03-13 9階 3LDK 63.81㎡ 144.02万円/㎡
2019-11-27 9階 3LDK 63.81㎡ 154.38万円/㎡
2018-03-07 9階 1SLDK 59.32㎡ 115.91万円/㎡
2016-01-19 3階 2SLDK 60.24㎡ 97.68万円/㎡
2013-10-07 4階 3LDK 63.81㎡ 92.22万円/㎡
2013-06-13 4階 3LDK 63.81㎡ 74.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。