セザール所沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新秋津駅 徒歩16分 西武池袋線/秋津駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県所沢市上安松786-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年4月
総戸数22戸
小学校区域松井小学校
中学校区域東中学校
専有面積30.00m² ~ 63.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社泰洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール所沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県所沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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セザール所沢の売却ガイド

セザール所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数22戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新秋津駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはセザール所沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール所沢を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新秋津駅まで徒歩16分
  • JR武蔵野線/新秋津駅 徒歩16分
  • 西武池袋線/秋津駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 松井小学校
  • 中学校区: 東中学校

セザール所沢に関するよくある質問

セザール所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール所沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール所沢はどのような物件ですか?

セザール所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新秋津駅徒歩16分。築1989年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋津駅に対する口コミ】西武池袋線が不通になっても、JR武蔵野線が使えるので、電車で移動が中心の人に勝手が良い場所です。駅周辺は利便性が良いため高いが、10分程あるけば、相場は安くなります。特に、埼玉県側は東京都側よりも、下がりますの。
【秋津駅に対する口コミ】電車で2路線使えるのはメリットだが、バス路線が充実していない。埼玉県側は、不動産価格が安くなっているが、道路が狭く坂が多い。くねくねと曲がっている道路が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【秋津駅に対する口コミ】商店街には、飲食店やクリニックなど一通り揃っているので、普段の生活には困らない。 駅から離れてしまえば緑が多く閑静な住宅地。戸建が多くファミリー層が中心ですので治安は良いと感じます。
【秋津駅に対する口コミ】商店街の飲食店は充実しているが、スーパーが少ない。自転車で行くなどして、郊外のスーパーに買い出しいく必要がある。西武池袋線とJR武蔵野線との間の商店街は、居酒屋やスナックなどのお店が多いので、夜遅くでも人の声がするので、怖いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【秋津駅に対する口コミ】西武池袋線とJR武蔵野線との商店街の飲食店は個性的な店が多いです。たぶん日本一とも思える部位がでかいもつ焼きの店があったり、リーズナブルでいつも鮮度の良い刺身が食べれる居酒屋があったりと最高です。
【秋津駅に対する口コミ】居酒屋の充実度は最高だが、お酒の飲めない人にはメリットが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【秋津駅に対する口コミ】緑が多いので、東京都内とは思えないほど自然環境は満喫できます。
【秋津駅に対する口コミ】駅周辺を含め全体的に道路が狭いので、子供を歩かせたり、自転車に乗せたりする場合には、注意が必要だと感じます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
二駅利用可能なので、徒歩距離を考えない場合はメリットがあります
新秋津駅より速足での徒歩12分で基本は自転車。ただし帰りは上り坂のみで大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で環境としてはとても静かな住宅街に位置しています。
特段問題はないと思いますが、駅からマンションまでの道が暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕により玄関ドアが一新され、タイル張りの外観と相まって綺麗です
特段デメリットはありません。とてもきれいに管理されています。
お部屋の仕様・設備
当時のままとしては古いですがリノベーションを掛ければよいと思います。
下階よりの騒音が筒抜け。左右についても音が聞こえますが、階したよりはましなレベルです。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分圏内にスーパーありなので便利です
飲食店は周辺に全くありません。駅周辺を利用します
暮らし・防災・子育て
特段問題点が浮かびません。高台なので災害には強いと思われます。
マンション内のコミュニケーションについてはごく一部の例外を除くと良好です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新秋津駅に対する口コミ】秋津駅との乗り換え駅で毎日多くの人が乗り降りします。そのため、駅前の商店街がとても栄えており、日々の買い物にはとても便利です。 多くの店が出店しているため、競争がおこり、歯医者などでは深夜営業や日曜診察も行っており大変便利です。
【新秋津駅に対する口コミ】道が混雑していて歩行者天国状態です。駅前に自転車や自家用車で近づくことが難しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋津駅に対する口コミ】乗り換えで利用する武蔵野線の新秋津駅までの徒歩ルートの途中に、ロートンヌというケーキ屋があり非常に美味しい。蒙古タンメン中本があり毎日でも通う人がいるほどである。大きくはないが、近くにスーパーがあり困ることはない。飲食店が多数あり、飽きがこない。
【秋津駅に対する口コミ】武蔵野線への乗り換えで人の往来が激しく、気をつけてないと通行者とぶつかることもある。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋までは行きやすく、新秋津駅も使えるのが便利。
強いて挙げるならば、急行が止まらず手前のひばりヶ丘などで乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーやチェーンの飲食店は十分にある点。
強いてあげれば有名店やおしゃれなお店は少ない点。
飲食店の充実
駅の周辺にはスーパーやチェーンの飲食店は十分にある点。
強いてあげれば駅から離れるとお店が一気に少なくなる点。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然などが多く、小さなこどもが遊ぶのには良い点。
駅周辺に保育園などはあるが、自転車が無いと少し大変。
治安
駅周辺は繁華街などはないので、夜は静かである点。
駅から離れると街灯なども減るので夜に歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
池袋や新宿などには出やすく、それらに通勤する人には家賃は安い点。
多少値段は上がるかもしれないが、隣の所沢や少し都内に近いひばりヶ丘の方が交通の利便性は高い点。
交通利便性
新秋津駅の武蔵野線をはじめ、近隣には西武線の走っている秋津駅もあるため、交通の利便性はそれなり。
秋津駅と新秋津駅の接続がわざわざ外を歩かないといけないため、雨の日などは億劫。
生活利便施設の充実
新秋津駅と秋津駅の間は、その利用者数も相まり、なかなかに栄えている。
強いてあげるなら、駅近辺にお手頃なスーパーマーケットは少ないように思える。
飲食店の充実
新秋津駅と秋津駅の間は、その利用者数も相まり、飲み屋は毎日でも飽きないくらいの店舗数がある。
飲み屋が多い分、学生が入りやすい店は少ない?
暮らし・子育て環境の充実
小さめな駅だが、バリアフリー機能はしっかりしていると思われる。
駅近辺には有名な高校は無く、学力の向上には適さない?
治安
都内の繁華街ほど、わかりやすく治安が悪いわけではない。
飲み屋が多いため、それなりにトラブルは起きやすい環境かもしれない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良好な割に家賃などは比較的安価。
外食となるとそれなりに相場が高くなってしまう。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。