セザール弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩4分 JR仙石線/仙台駅 徒歩7分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩7分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区本町1丁目2-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数40戸
小学校区域東二番丁小学校
中学校区域五橋中学校
専有面積53.10m² ~ 59.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社東北パートナーズコミュニティ

セザール弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール弐番館の売却ガイド

セザール弐番館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広瀬通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広瀬通駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩4分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩7分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東二番丁小学校
  • 中学校区: 五橋中学校

セザール弐番館に関するよくある質問

セザール弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール弐番館はどのような物件ですか?

セザール弐番館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広瀬通駅徒歩4分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】なんといっても街中へのアクセスが抜群にいいアーケード街では、薬局などが何店舗かあり、物価はそこまで高くないため、買い物するには丁度いいと思います。
【広瀬通駅に対する口コミ】市街地のど真ん中にあるため、混雑している家賃に対して利便性は見合ってると思いますが、都会の喧騒はどうしても拭えないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】歩いてすぐアーケード街があるため、買い物には困らない。駅はやや古いがお手洗いも最近きれいになり、利用はしやすくなった。
【広瀬通駅に対する口コミ】強いてあげれば、飲み屋街にも近いので、時間帯によっては若者やサラリーマンで混雑する。飲み屋街に近いだけあり、曜日、時間帯によって酔っ払いも見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】メインのアーケード街にも飲食店が多数あり、路地裏にもオシャレなお店があります。
【広瀬通駅に対する口コミ】少し足を延ばすとお店がたくさんあるので、どこに行こうか迷うかもしれません(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】一時預かりができる保育所もあるし、アーケード街も道幅は広め、
【広瀬通駅に対する口コミ】やはり人が多いので利便性は高いが、周りの目は気になるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】宮城県の中心都市であるため、県内の各駅と比較してもとても大きく、駅以外にショッピングモールなどが隣接 しているため非常に利便性の良い駅であると思います。さらに仙台駅からであればほとんどすべての路線とつながっているので、便利です。
【仙台駅に対する口コミ】改札の数をもっと増やしてくれると今よりももっと多くの人が使いやすくなると思ます。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
部屋の構造なのかなんなのか音が反響したります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
仙台駅は東北の玄関口と言われるだけあって、電車や新幹線、地下鉄、バスなど交通の便は文句無しに良い。
しいて挙げれば、仙台空港までは25分ほどかかるのがデメリットと言えそう。
生活利便施設の充実
駅周辺はもちろん、駅直結のビル内だけでもほとんどのものが揃っているので便利。
激安スーパーなどは無いので、安く買いたいときには仙台駅周辺はおすすめできない。
飲食店の充実
改札を出てすぐや、駅の地下にもかなり多くの飲食店がある。
時間帯やシーズンによっては混雑すること。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数や綺麗さも満足できるレベルです。
学校や病院は駅周辺には少ない。人や車も多いので事故の心配もある。
治安
仙台駅を利用したことは数えきれないほどあるが、未だに目立った事件などに遭遇したことが無い。
かなり大勢の人が集まっているので、治安の面ではどうしても心配はある。
コストパフォーマンス
駅周辺に限らず仙台エリアは家賃が安めなので、賃貸に住むにはおすすめ。
仙台の中心部全体が悪く言えば古くなってきているので、古い賃貸アパートやマンションも増えてきていること。
交通利便性
県庁所在地の中心となる駅で最も多くの路線と接続しながらも、各路線ホームへのエスカレーター、階段は一本道の通路から繋がっているので、何番線に乗るかがわかっていれば迷うことはない。
仙石線のホームは複数あり、しかもばらけていて、その一つが改札から遠い。5〜10分は歩くと思った方がよい。何番線かはわからないが石巻方面の電車に乗りたい、という状況の場合迷ってしまうし引き返すのも大変
生活利便施設の充実
駅ビルは程よく種類が充実していてファッション、食事ともに満足できる。価格帯も高低の幅が大きいので誰でもどこかに入れる
駅ビルの名称がPARCOと PARCO2で分かれていたり、S-PALが離れた場所に本館と別館があるなど、駅ビル名のみで判断すると迷う可能性がある
飲食店の充実
駅構内2階の人通りが多い場所は飲食店の入れ替わりが激しく、流行の軽食を味わうことができる。また日替わりのペースで中央の物産の品揃えが代わり、地域の食や季節の企画などが楽しめる
入れ替わりが激しいので一期一会なところがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは充実している。トイレは入り口が階段状になっている場所はほとんどない印象
トイレは基本的に狭い、多機能トイレは探せばある程度で充実はしていない
治安
西口は街頭も多く人通りがあって景観も整い、治安は良い。駅前のアーケードの居酒屋が密集している箇所があるがキャッチはあまりしつこくない
深夜改造車・バイクがエンジン音をふかして走っている音が聞こえることがある。東口は西口に比べて暗く、夜出歩いている人間に酔っ払いが多い印象
コストパフォーマンス
地下鉄・バスの街中の交通網は最低限あり、駅周辺に必要なショッピング店は揃っているという駅の近くで新卒二人暮らしがギリギリ暮らせている(家賃約11万円)ので、満足している
仙台は駅周辺に関わらず全体的に賃金に対して物価が高い。賃金は他の東北の県とさほど変わらないが物価は東京に近い
交通利便性
東北新幹線が通るほか、仙山線など複数の路線が通っている
電車や新幹線の改札にいくまでの道が少し遠い
生活利便施設の充実
エスパル仙台などの商業施設が近くにあり、いろんな買い物が楽しめる
病院や診療所などが近くになく、駆け付けるのに時間がかかる
飲食店の充実
駅内や駅近くにいろんな料理屋があり、チェーン店もある。
道が入り組んでいるところがあり、たどり着くのに時間がかかるところがある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープ、多機能トイレがついている。
近くに幼稚園や保育園、公園などがなく、きちんと探したほうがいい。
治安
駅内に交番があり、緊急事態に駆け付けられる
駅周辺は騒がしく、夜は特に混雑しやすく大変。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多く、地下鉄駅からも近いため、通勤に便利
家賃が10万円を超えるところが多く、余裕がないと厳しい
交通利便性
とにかく交通の便に関しては文句なしだと思います。宮城で1番大きいので。どこにでも行けます。
大きいことは大きいのですが、やっぱり東北…東京の駅のようなイメージではなく、ずっと住んでると行く場所も同じになってしまいますね
生活利便施設の充実
病院、本屋、アパレルなど駅に行けばなんでも揃います。
オフィス街なので、あまり住みやすいとは思えません。物価も高いのかと…
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあります。カフェもたくさんあって開拓するのが楽しいですよ!
デパ地下は高いイメージがあります。駅近くの繁華街は治安が悪いです
暮らし・子育て環境の充実
仙台駅を利用してさまざまな高校、大学に行けると思います!
変な人も多いので、自分に子供ができたらあまり通わせたくないかな…
治安
駅前に警察もあるので安心だと思います。警備もしっかりしてます。
ホームレスもたまにいたり、夜になるとスカウトキャッチも目立ちます
コストパフォーマンス
さまざまな年齢層のためのお店があるので、選びやすいです!
食べ物は基本的に高いと思います。節約したい方はあまりいかない方がいいかも

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。