セザール平野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立加美小学校
中学校区域大阪市立加美中学校
専有面積63.88m² ~ 81.57m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヤスダエンジニアリング
施工会社森組
管理会社ホームライフ管理

セザール平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セザール平野は加美西1丁目18-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加美西1丁目18-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セザール平野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加美駅まで徒歩5分で、大阪市平野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セザール平野はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市平野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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セザール平野の売却ガイド

セザール平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール平野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

セザール平野を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加美小学校
  • 中学校区: 大阪市立加美中学校

セザール平野に関するよくある質問

セザール平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール平野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール平野はどのような物件ですか?

セザール平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩5分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】ホームの幅が狭いため、通勤通学ラッシュ時になるとホームはいつも混雑し、人で溢れる。もし近くに大型商業施設などのレジャー施設などが欲しい人は物足りないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】駅構内にはキヨスクなどが一切ないため飲み物などを買うには自動販売機を使用するか、改札を出てすぐのコンビニを利用するしかない。南口の方はお店があまりないので、25号線を外れた夜道を歩くのは少し怖く感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】近くにがんこ寿司はあるがカフェやレストランなどは無いため、子連れには物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】大型商業施設などのレジャースポットはないため、天王寺や八尾などの都市部に行く必要がある。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲天王寺、難波まで乗り換えなしでいける。比較的空いており満員電車とは無縁。おおさか東線:新加美駅が近く、新大阪へ行く際も便利。
▼駅前は車が通るには狭い。通勤時間は座れないことが多い。階段の手すりになぜかいつも乾電池が置いてあり気になる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり寄りやすい。飲食店、病院や接骨院が複数ある
▼おしゃれだと思う店がない。必要な買い物しかせず、楽しむという感覚はない。
飲食店の充実
▲飲食店複数あり、リーズナブルな印象がある。
▼駅前はチェーンの店が少なく気軽に入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでよくわからない。学校や公園はある。
▼駅前の道が狭く、特に南口は飲食店に入るor出る集団客に遭遇すると通るのも一苦労する。
治安
▲治安は悪くはないが良い印象もなし。新加美駅はきれい。
▼駅前の道が狭く、特に南口は飲食店に入るor出る集団客に遭遇すると通るのも一苦労する。
コストパフォーマンス
▲大阪市内で交通の利便性を考えると家賃相場が安いと思う。
交通利便性
▲天王寺駅まで10分で到着する。通勤時間帯以外は混まずに座れる。
▼この沿線は事故や天災ですぐ電車が止まる。ここの駅は各停のみで、電車が遅れると快速ばかり行く。エレベーターはついたが元々階段が多く、足が不自由な人には使いづらい。
生活利便施設の充実
▲程よく飲食店やコンビニはある。10分以上歩くとスーパーあり。
▼パチンコが駅前にある。子どもとの暮らしにはおすすめしない。
飲食店の充実
▲飲食店は居酒屋が多い。がんこ平野郷屋敷がある。
▼子供連れで気軽に入れる店はない。長年やっている店もあるが、常連が多く初見では入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所、小学校は駅からまぁ近い。久宝寺緑地も徒歩圏内にある。
▼学力は大阪市の下の方なので、おすすめしない。駅の個室トイレ内にオムツシートはある。
治安
▲駅前はコンビニやパチンコ店があるので、明るい。
▼南側は駅から離れると、電気が少なくなり暗い。不審者が隠れやすい環境が多々ある。
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪市内では安い方と思う。土地も安い。
▼わざわざ土地を購入する程の価値はない。一時的に住むにはよいと思う。
交通利便性
▲朝の通勤ラッシュ時は混雑しにくいです。トイレがすごく綺麗!
▼強いて挙げればたまにベンチが汚れている時がある
生活利便施設の充実
▲近くに本屋、コンビニ,居酒屋があって便利です!
▼強いて挙げればもう少し店舗を増やしてほしいです
飲食店の充実
▲たくさん飲める居酒屋さんが近くにありそのまま終電で帰れます!
▼もしファーサトフード店があればもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに本屋さん、クリーニング店があり通いやすいです
▼強いて挙げれば子供が遊べるスペースが欲しいです
治安
▲人通りがあまり少ないので深夜でも女性でも安心して歩けます
▼たまに酔っ払いの人が絡んできたりすることがあります
コストパフォーマンス
▲住宅がありスーパーマーケットも近くにあるので住みやすいです
▼古いお家が多いので大家族はお勧めしないかもです

セザール平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.96万円/㎡
データ件数49件
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.99 110.28 148.56 2010-04-19 3LDK 70.87㎡ 78.37万円/㎡2010-10-30 4LDK 81.5㎡ 108.71万円/㎡2012-08-28 4LDK 81.57㎡ 96.45万円/㎡2013-04-17 4LDK 81.57㎡ 96.45万円/㎡2014-01-09 4LDK 81.57㎡ 96.45万円/㎡2014-02-21 4LDK 81.57㎡ 96.45万円/㎡2014-04-08 4LDK 81.57㎡ 88.35万円/㎡2014-04-19 4LDK 81.57㎡ 88.35万円/㎡2014-07-16 4LDK 81.57㎡ 96.45万円/㎡2014-07-28 4LDK 81.23㎡ 88.72万円/㎡2014-09-21 4LDK 81.57㎡ 84.3万円/㎡2014-10-20 4LDK 81.57㎡ 96.45万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.57㎡ 84.3万円/㎡2015-09-28 3LDK 70.39㎡ 102.38万円/㎡2015-10-26 4LDK 81.5㎡ 85.18万円/㎡2015-11-09 3LDK 70.39㎡ 93.83万円/㎡2016-04-28 4LDK 81.5㎡ 85.18万円/㎡2017-07-11 3LDK 66.96㎡ 82.94万円/㎡2017-07-23 3LDK 66.96㎡ 87.88万円/㎡2017-10-26 3LDK 66.96㎡ 92.81万円/㎡2018-02-04 3LDK 70.87㎡ 118.01万円/㎡2018-02-04 3LDK 70.87㎡ 118.01万円/㎡2018-05-13 3LDK 70.87㎡ 114.28万円/㎡2018-08-21 3LDK 70.87㎡ 118.01万円/㎡2018-08-30 3LDK 70.87㎡ 113.35万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.87㎡ 118.01万円/㎡2018-12-01 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡2019-03-13 3LDK 63.88㎡ 123.16万円/㎡2019-04-04 3LDK 70.87㎡ 109.62万円/㎡2019-06-08 4LDK 80㎡ 102.48万円/㎡2019-07-27 3LDK 70.87㎡ 107.29万円/㎡2019-09-21 2LDK 66.96㎡ 117.5万円/㎡2019-09-22 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡2019-10-05 3LDK 63.88㎡ 123.16万円/㎡2019-10-05 3LDK 70.87㎡ 106.82万円/㎡2020-03-22 2LDK 66.96㎡ 107.63万円/㎡2020-04-01 3LDK 70.87㎡ 104.95万円/㎡2020-07-11 3LDK 70.87㎡ 97.02万円/㎡2020-07-25 3LDK 70.87㎡ 97.02万円/㎡2021-09-27 3LDK 70.87㎡ 129.68万円/㎡2022-03-28 3LDK 70.87㎡ 129.68万円/㎡2024-01-11 3LDK 70.87㎡ 139.89万円/㎡2024-06-05 2LDK 66.96㎡ 142.18万円/㎡2024-08-23 2LDK 66.96㎡ 137.25万円/㎡2024-12-29 2LDK 66.96㎡ 127.37万円/㎡2025-03-05 2LDK 66.96㎡ 122.44万円/㎡2025-06-29 3LDK 66.96㎡ 137.74万円/㎡2025-11-18 3LDK 66.96㎡ 137.74万円/㎡2026-01-06 3LDK 66.96㎡ 137.74万円/㎡ 2010-04 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 3階 3LDK 66.96㎡ 137.74万円/㎡
2025-11-18 3階 3LDK 66.96㎡ 137.74万円/㎡
2025-06-29 3階 3LDK 66.96㎡ 137.74万円/㎡
2025-03-05 3階 2LDK 66.96㎡ 122.44万円/㎡
2024-12-29 3階 2LDK 66.96㎡ 127.37万円/㎡
2024-08-23 3階 2LDK 66.96㎡ 137.25万円/㎡
2024-06-05 3階 2LDK 66.96㎡ 142.18万円/㎡
2024-01-11 4階 3LDK 70.87㎡ 139.89万円/㎡
2022-03-28 4階 3LDK 70.87㎡ 129.68万円/㎡
2021-09-27 4階 3LDK 70.87㎡ 129.68万円/㎡
2020-07-25 3階 3LDK 70.87㎡ 97.02万円/㎡
2020-07-11 3階 3LDK 70.87㎡ 97.02万円/㎡
2020-04-01 3階 3LDK 70.87㎡ 104.95万円/㎡
2020-03-22 3階 2LDK 66.96㎡ 107.63万円/㎡
2019-10-05 8階 3LDK 63.88㎡ 123.16万円/㎡
2019-10-05 3階 3LDK 70.87㎡ 106.82万円/㎡
2019-09-22 4階 3LDK 70.87㎡ 111.02万円/㎡
2019-09-21 3階 2LDK 66.96㎡ 117.5万円/㎡
2019-07-27 3階 3LDK 70.87㎡ 107.29万円/㎡
2019-06-08 5階 4LDK 80㎡ 102.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。