セザール壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数49戸
小学校区域仙台市立東二番丁小学校
中学校区域仙台市立五橋中学校
専有面積59.53m² ~ 76.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社東北パートナーズコミュニティ

セザール壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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セザール壱番館の売却ガイド

セザール壱番館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩6分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東二番丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五橋中学校

セザール壱番館に関するよくある質問

セザール壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール壱番館はどのような物件ですか?

セザール壱番館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩6分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】交通が便利で県外に行く際にも使える良い駅物価が高い分美味しい物がたくさんあって良い
【仙台駅に対する口コミ】人が多すぎてマナーの悪い客などに対する対応が遅い部屋の広さに対して家賃が高すぎて生活が大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】近くにお店が多く1キロ以内で必要なものが手に入る昼間は治安が良くとても安心する駅です
【仙台駅に対する口コミ】強いてあげるなら店が密集しすぎてわかりづらい夜は酔っ払いや迷惑客が増えて使いたくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】様々な飲食店がありどんな気分でも気軽に食べられる
【仙台駅に対する口コミ】個人店のお店の値段が高く手軽に行きずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】施設の設備が整っていて不自由な点がないほど良い
【仙台駅に対する口コミ】人口が多いため幼稚園の待機児童が多すぎて入園できない
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線乗り場まですぐ行けて利便性が高い。
強いて言えば、舗装されてない場所があり気になる。
生活利便施設の充実
駅にスタバがたくさんありとてもうれしい。
スタバの列が混むので、外まで並び、隣の郵便局に入りづらい。
飲食店の充実
牛タン屋さんがおおく、バリエーション豊富。
もしお土産コーナーや弁当のラインナップが増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
杜の都の名のとおり、かなり自然も感じられる。
駐車場が狭いので車で行くのはとても不便に感じる。
治安
あまり気にした事ないが、悪くはないと思う。
特にない。強いて言うなら駐車場増やして欲しい。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いと思うがボロいなぁと思う。
メリットと同じで家賃は安いがボロいイメージがある。
交通利便性
電車がたくさんの路線が通っていて、色々な所に行くのに便利です。
強いて挙げれば駅構内がとても混む時間帯があることです。
生活利便施設の充実
買い物ができる店がとても充実しています。
全体的に値段が高い店が多いのが気になる。
飲食店の充実
エスパルやパルコがある。スタバなどもある。
駅の中は基本的な値段設定が高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅の中にあり、子供がいる世帯にとっては便利。
駅の周りの外に公園などが無いので、外で遊べない。
治安
昼は、仕事をする人が多い。駅前と駅の中に交番がある。
夜は、仕事を終えた人達で酔っているひとがいる。
コストパフォーマンス
色々なところに行きやすく、飲食店も多い。
物価が少し高め。夜は酔っている人がいて、治安が悪い。
交通利便性
いろいろな線に乗り換えでき、本数が多いまた、バスやタクシー乗り場も充実してる
強いて上げるとすれば東西線、南北線は改札を出ての乗り換えなところ
生活利便施設の充実
仙台駅周辺にはたくさんのお店があり、そんなに遠くに行かなくても十分なお買い物ができる
強いてあげるとすれば病院が少し分かりづらいとあ
飲食店の充実
美味しいお店が多く、カフェなどのちょっとした休憩場所もたくさんある
強いてあげるとすれば、アーケードの飲食店は少し分かりづらい所もある
暮らし・子育て環境の充実
駅直結型の保育園がある、また公園も駅から少し歩けばある
強いてあげるとすれば、車椅子などが入れる多いなトイレは少し少ない
治安
治安はとても良く、駅はきれいで昼と夜ではそんなに大きく違うということもない
強いてあげるとすれば、アーケード内はキャッチが少しいる
コストパフォーマンス
他の県や、都内などに比べれば物価などは安い
宮城県内だと物価は高いので、一軒家などは厳しい
交通利便性
ほとんどの路線で仙台駅に止まるのでアクセスがとてもいいと思う。
人が多く利用するので、コロナウイルスが流行っている今のご時世には少し気になる点ではある。
生活利便施設の充実
駅付近に無印良品やニトリのような大手企業も何店舗かあり、生活に必要なものを買うことができる。
大きなスーパーなどはあまりないため、肉や魚などが近所のスーパーに比べて少し高い気がする。
飲食店の充実
駅の中にはお土産屋さんや宮城限定のご当地商品を買えるお店が多くあり、駅の近くにはご飯屋さんや服屋さんなど多くのお店があるため、とてもいい。
デメリットはないが強いて言うなら、ほとんどのお店が混雑しているイメージがある。飲食店は予約をすることをおすすめする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には多機能トイレがあり、スロープやエレベーターも多くある。子供が楽しめる施設も多数ある。
駅の付近には私が知っている限りでは保育園幼稚園はない気がする。公園などもない。
治安
交番は駅にもあり、昼や夜に見回りをしているのも見かけるため安心感は強いと思う。
夜は酔っぱらいがすごく多い。ポイ捨ても多いため夜の治安は最悪。
コストパフォーマンス
仙台駅からなら行きたい場所にほとんど行けると思う。それくらいバスや電車の路線も多いし、本数も多い。
家賃は高い。とっても高い。子供を育てるのであれば仙台駅付近じゃない方がいいと思う。(個人的に)

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。