セザール南小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩8丁目20-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年3月
総戸数29戸
小学校区域東小岩小学校
中学校区域小岩第一中学校
専有面積51.06m² ~ 87.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール南小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セザール南小岩の売却ガイド

セザール南小岩は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール南小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール南小岩を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第一中学校

セザール南小岩に関するよくある質問

セザール南小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール南小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール南小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール南小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール南小岩はどのような物件ですか?

セザール南小岩は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩5分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール南小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲小岩駅から徒歩5分ととてもアクセスが良いです。 まだ駅から賑やかなところにあります。
▼アクセスは非常に良くとても便利なのですが近隣がスナックや風俗店が多く雰囲気はマイナスですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲少々治安面で気になるお店も多いですが駅まわりのお店は全て最寄りといえるので買い物に非常に便利な立地だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲周囲は駅前のためか古めの建物が多いのですがこちらは比較的新しく外観からも綺麗さをとても感じます。共用部なども防犯などがしっかりしていて安心できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋数がとても多いことと納戸がある事が特徴でしょうか。 押入れに入らないものや普段使わないものを仕舞えるのでとても便利だと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前に大きなスーパーとレストランがあるので買い物面ではとても便利でしょう。小岩駅には3本の商店街があり何れも賑わっているのでそちらも便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育ての観点から考えると駅前すぎて公園などが少ないかなとも思いますが小学校や保育園などは近いので通学には安心できるかなと思います。病院なども豊富です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】秋葉原に行きやすい。 駅の近くに来ると電車が空いてくる土地が安い。 自然豊か。 いい人がたくさん。
▼【小岩駅に対する口コミ】もっとコンビニとか座る場所を増やして欲しい田舎。 あんまり物がないので都会に住みたい人はおすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】商店街の数が多い 駅の近くにイトーヨーカドーがある駅前に交番がある。 住宅街は平気。 昼も大丈夫
▼【小岩駅に対する口コミ】閉まっているところも多々ある。 本屋が少い酔っ払いが多い。 パチンコ屋の前とかは沢山いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】スタバがある。 中のお店も普通に美味しい。
▼【小岩駅に対する口コミ】強いていえばもう少し増やして欲しい。 気軽に寄れるカフェとかほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅の中に多機能トイレがある。 公園が多い。
▼【小岩駅に対する口コミ】薄暗い公園だとホームレスが沢山いる。 遊んでいると怒鳴ってくる人もいる
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺では、細い道がたくさん通っているので混雑することはありません。歴史のある建物や神社などがあるので、景色を楽しみながら散歩をすることができます。お年寄りだけでなく、学生も多いので活気を感じます。
▼【小岩駅に対する口コミ】他の地域よりもどんよりとした雰囲気があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲新宿まで乗り換えなしで行ける。通勤ラッシュ時以外は座れる。
▼羽田空港と羽田空港行きのバスが停まるものの、コロナ禍以降かなり便数が減っている。
生活利便施設の充実
▲商店街が3つあり、大体の生活必需品は小岩で揃う。5階建てのでかいダイソーがあり便利。
▼駅直結の小岩シャポーの改装工事に伴って雑貨屋やパン屋が閉店してしまい残念。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲み屋が多い。駅直結のシャポー小岩が春に新装開店するそうなので楽しみ。
▼駅前にハンバーガー屋とファミレスが一件もないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からやや歩くものの区役所の支所があるのは便利。
▼JRの高架下に公園があり、常に暗い印象を受ける。
治安
▲小岩はかなり治安が悪いという噂を聞いていたものの、住宅街は全然普通。怖い思いをしたことはない。
▼夜は複数のキャッチがうろついており慣れない人には怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場がかなり安いので無理せず駅近の築浅に住めてかなり良いです。
▼小岩という地名が治安が悪い街として有名なのでそこに抵抗があり敬遠する人は多いかもしれません。
交通利便性
▲都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります
▼快速電車が止まりません。快速電車はお隣の新小岩駅に停車します
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない
▼ただし、マルイやパルコ、西武や東武といったデパート的なものは、一軒もない
飲食店の充実
▲大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある
▼たくさんありすぎて、怪しげな入りづらい様なお店も多々存在している
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする
▼ごちゃごちゃしている街なので、あまり子育てには向いていないかもしれません
治安
▲昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない
▼治安はそこまで悪くなくなりましたが、酔っ払いは相変わらず多いと思います
コストパフォーマンス
▲一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います
▼快速電車が止まらない。それゆえの家賃とかが少し安いんだと思う

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。