セザール京王八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩1分 JR中央本線/八王子駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市明神町3丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年6月
総戸数31戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積57.89m² ~ 64.28m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社大旺建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール京王八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール京王八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール京王八王子を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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セザール京王八王子の売却ガイド

セザール京王八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール京王八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール京王八王子を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩1分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩1分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

セザール京王八王子に関するよくある質問

セザール京王八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール京王八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール京王八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール京王八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール京王八王子はどのような物件ですか?

セザール京王八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩1分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール京王八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅自体単線で、30本に一本ペースでしか電車が来ません。ここは本当に東京か?と思うくらい簡素な駅です。駅周辺には歯医者とセブンイレブン、居酒屋さんが数軒。周りが工場地帯なので、仕事帰りのサラリーマンがよく居酒屋で飲んでいます。朝は会社に向かうサラリーマンとが沢山。夕方は家に帰るサラリーマンが沢山いるという印象が強い駅です、メリットとしては、八王子駅まで一駅。途中、福生を挟み、終点まで乗っていれば観光地、川越まで行けます。川越まで行けるのは魅力的です。
【京王八王子駅に対する口コミ】お店が何もなさすぎて、駅周辺の引越しにはオススメしません。コニカミノルタや、キャノン、印刷会社の工場が沢山あり閑静な住宅地です。デメリットは駅周辺に何も無いという事と、単線なので30分に一本しか電車が来ない事です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】複数路線が利用できる、快速・中央特快・通勤特快が停車する都心と比較すると、家賃はかなり安く、ベッドタウンとして魅力的
【八王子駅に対する口コミ】都心から1時間以上かかる。人身事故の影響を受けやすい安いが、都心までの利便性を考えると、コスパもそこそこ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅近くに市役所の支店があり、手続きする上ではとても便利南口は、住宅地が多く、綺麗なところが多い
【八王子駅に対する口コミ】北口に行けばいい、ある程度の物は揃うが、南口は住宅街で店も多くない北口は治安が悪く、夜は子供・女性の一人歩きはリスクが伴う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】北口には居酒屋をはじめとした飲食店も多い
【八王子駅に対する口コミ】南口の駅に直結した商業施設があり、多くの飲食店があるが、どこもチェーン店である
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】南口は、住宅地が多く、静かでのんびりしている
【八王子駅に対する口コミ】繁華街なので、あまり子育てには向かない地域
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラとオートロックがあって、非常に安心です。管理人さんもいつも綺麗に掃除して頂いています
特に不便さを感じません。強いて言うと、もっと駐車場の数があれば良いと思います
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅に近いため乗り換えが簡単である。始発の駅なので通勤通学の時間帯でも早く駅に到着すれば座ることができる。新宿まで最短で40分程度でつくことができる。駅の周辺には飲食店やコンビニなどが充実しており住むのには困らない。
【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅が近いため、夜になるとよっぱっらいが多く少し治安が悪くなる。
2024年12月 かいじ
生活利便施設の充実
治安も良く、利便性も高いです。北側には繁華街が広がり、南側にはタワーマンションがあります。
郊外の駅のため、北口側の繁華街などを別とすれば、良くも悪くものどかな雰囲気です。
交通利便性
京王八王子駅の改札を出ると地下道があり出口が多くある。
駅に併設のコンビニがないから、一度地上に出ないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがあり買い物へのアクセスが良い。
駅直結のバス停でバスの種類の判別が分かりづらい。
飲食店の充実
多くのファストフード店があり、直ぐにお腹を満たすのに便利。
高級レストランがないので、デートとかでは不便。
暮らし・子育て環境の充実
大きい駅なのに交通量がそこまで多くないので静かで落ち着いている。
公園が少ないので、子供が遊ぶ場所が少ない。
治安
夜でも全体的に明るくて、路地もないので安全な雰囲気がある。
酔っ払いが強いて挙げると少し気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
全体的に安いお店が多いので、経済的に過ごせる。
もし安い居酒屋が京王八王子駅前にあればもっと良くなる。
交通利便性
中央線も通っていてとてもよいと感じる。また、バスなども通っている。
中央線でのグリーン車がなく、乗ってみたい。
生活利便施設の充実
百貨店や雑貨店など多くの店が並んで良い。
強いて言うなら、娯楽施設がさらにあってほしい。
飲食店の充実
モスバーガーなどをよく利用させていただいている。
強いて言うなら、セレオの中のレストランは少し高い
暮らし・子育て環境の充実
公園もしっかりしていて、安心できそうだ。
幼稚園などが少ないように感じるのでさらにあると良い。
治安
治安はまあまあ良い。さらに、人通りも多く安心。
ゴミがところどころに落ちていて、目立つ。
コストパフォーマンス
土地の値段もあまり高くなくて、利便性を感じる。
強いて言うなら、夜暗いところがあるのが危険。
交通利便性
改札が一つしかないので分かりやすいです。また、料金は少し上がるが東京駅まで快適に座っていける【かいじ】なども乗り入れており用途や気分で電車を選択できるから使いやすい駅です。
欲を言えば横浜方面にも【かいじ】のようにゆったりと座れる電車があればよいと思います。
生活利便施設の充実
数は多くないが、一通りの物がそろう商業施設はあるので便利です。とくにセレオ八王子はロフトや無印なども入っており、よく利用します。
ルミネがあるといいなと思っています。ファッションには弱いと思います。
飲食店の充実
セレオ八王子には沢山のレストランが入っており選ぶのが楽しいです。おすすめはサン マルクです。
農家の台所と言うレストランがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
セレオの上にはkidsが遊べるボールプールがあります。店員さんがたくさんいるので安全に遊べそうです。
トイレのオムツ交換スペースを各階もう少し充実させてもらえるとありがたい。
治安
駅周辺は特に汚いと言う印象はなく、至って普通だと思います。今まで特に危険を感じたことはありません。
欲を言えば、もう少し駅前をお洒落にしてもらえたら嬉しいです。
コストパフォーマンス
家賃も高くはなく、横浜と新宿へのアクセスも良好です。都心にも森にもアクセスが良く気に入っています。
駅前のデパートのお惣菜をもう少し充実させてほしいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。