セザール京成小岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩1分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩6丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年9月
総戸数22戸
小学校区域区立北小岩小学校
中学校区域区立小岩第三中学校
専有面積32.83m² ~ 74.42m²
間取り1DK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社東急建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール京成小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール京成小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セザール京成小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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セザール京成小岩の売却ガイド

セザール京成小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール京成小岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール京成小岩を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩1分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩1分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北小岩小学校
  • 中学校区: 区立小岩第三中学校

セザール京成小岩に関するよくある質問

セザール京成小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール京成小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール京成小岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール京成小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール京成小岩はどのような物件ですか?

セザール京成小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩1分。築2000年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール京成小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】都内へのアクセスは良好。ただ、乗り換えは必要。朝のラッシュ時の混雑具合については都内では比較的穏やかです。また、千葉方面への移動にも良い。家賃、物価水準は都内では低い。生活する上で不便もなく、コスパはなかなか良い。
【京成小岩駅に対する口コミ】池袋、新宿方面への移動には、近くにあるjr小岩駅の方が便利。京成小岩駅からでは遠回りになる。駅周辺は築年数の経過した古い物件が多い。特に夜のお店の多さには心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】駅チカはスーパーやドラッグストア、飲食店で栄えています。生活する上で不便はありません。駅前には交番があり、警察官の方が常勤しており、安心感がある。
【京成小岩駅に対する口コミ】駅周辺の道はごちゃついており、車の交通量も多いため、騒がし一面もある。飲み屋、ナイトワークのお店が多く、昼夜を問わず騒がし。夜中でも騒いでいる人もちらほらいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】和洋中、さまざまな飲食店が点在し、バリエーションが豊富。
【京成小岩駅に対する口コミ】賑やかなお店が多く、ゆったりと食事できる場所が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】保育園、学校はそれなりに立地します。また、小規模な医療機関も点在。子育て、生活には困らない。
【京成小岩駅に対する口コミ】暮らしには困らないが、街の景観がお世辞にも綺麗とは言えない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成小岩駅に対する口コミ】京成線で東京本面にも千葉方面にも出やすく、電車の便はとても良いと感じます。またJRに比べると朝のラッシュもそれほどでもないのも通勤しやすさのメリットです。さらにJR総武線の小岩駅も徒歩圏内の場所なので、車が必要ないくらいに便利です。
【京成小岩駅に対する口コミ】古い街並みのため、道路が狭く入り組んだ場所が多いです。そのためスーパーや飲食店はありますが小型店が多く、大きなショッピングビルなどはないのが残念です。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京都心まで比較的すぐ行けるので、都心に用事がある人は利便性が高いです。
駅の利用者は多いが、快速が停まらないことが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールやスーパーマーケットなど買い物施設が充実しており、買い物には困らないです。
強いて挙げれば、駅周辺にコンビニが少ないことが気になります。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く、充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。
強いて挙げれば、駅周辺でフレンチやイタリアンのお店を見つけにくいことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、子連れの方も便利に駅を利用できます。
強いて挙げれば、駅周辺に学校が少ないことが気になります。
治安
駅周辺に交番があり、見回りの警察官の方も多くいるので、比較的安全に駅を利用できます。
駅周辺に繫華街があり、酔っ払いが多いことが気になります。
コストパフォーマンス
都心までは比較的近く、電車で行けるので、都心への移動の利便性は高いです。都心に用事がある人は住みやすいです。
強いて挙げれば、物件の家賃が少し高いことが気になります。
交通利便性
総武線各駅停車のみですが、秋葉原まで約16分で、両隣は総武快速が止まるので、それほど不便はないです。10分くらい歩くと京成小岩駅にも行かれます。南口駅前にタクシー乗り場もあり、バスターミナルからは、都営新宿線の篠崎、瑞江、船堀行きのバスがあったり、京成小岩、新柴又、柴又経由で常磐線の金町行きのバスもあります。また、羽田や成田空港行きのバスもある他、環七シャトルという、葛西臨海公園経由でディズニーリゾートに行けるバスもあり、休日のお出かけにも便利です。小さいながらも改札内にNewDaysがあります。ホームにいく上下エスカレーターや、エレベーターもあり、上下線ともエスカレーターは中央付近の7号車が使いやすいです。
改札は以前は大きい改札と、駅ビルに通じる小さい改札がありましたが、2022年から改装工事がはじまり、大きい改札のみで不便ですが、いずれ周囲の開発が終わるとより使いやすくなりそうです。トイレはキレイですが、洗面台に石鹸がないのが少し困ります。平日の朝のラッシュ時は常に混雑していますが、電車が次から次へと来るので乗れないことはありません。
生活利便施設の充実
駅周辺が開発中で、ショッピングモールや飲食店などこれから充実しそうです。昔ながらの商店街もあり、夜遅くまで営業している居酒屋や、喫茶店などもあるので、夜遅く帰っても駅周辺に寂しい印象はありません。区役所にも駅から歩いて行かれます。江戸川病院という総合病院は駅から歩いても行かれますが、バスが頻繁に出ているのでご年配の方でも安心です。
大雨や大雪のときなど、タクシーローターリーはありますが、かなり行列します。自転車置場が駅近くにありますが、申し込み制のところは、場所によっては少し歩きます。
飲食店の充実
再開発中ですが、南口すぐに2021年にファスタ小岩という複合ビルの一部がオープンし、くら寿司、ドトールなど飲食施設が入っています。他に小岩駅ビル下にもスタバや三崎丸などの飲食施設もあります。駅前に吉野家、日高屋があり、北口のイトーヨーカドーにサイゼリヤも入っています。コンビニは改札内にNewDays。駅ビルの中にファミリーマート。駅の近くにセブンイレブンもあり、町中にはローソンも100均一ローソンもあり、他に5階建てのダイソーもあります。
再開発の影響でケンタッキーは駅の近くにありますが、ファストフードがあまりなく、多くの街にある、マクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、ミスタードーナッツなどがないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川や、都立公園の篠崎公園などあり、自然豊かで休日など過ごしやすいです。大型のスーパーマーケットサミットストアが駅の近くにあり、地下にお店がありますが、エレベーターで行かれて、店舗も広々していて通路のスペースも広いので車いすやベビーカーでも利用しやすいです。
昔ながらの商店街やアーケード街があるのは良いのですが、雨よけのアーケードがついている通りは段差が多く、バリアフリーのめんではまだまだ問題がありそうです。が、只今再開発中なのでもう少し歩きやすくなるかもしれません。
治安
夜遅くなると、駅周辺の裏道で客引きなどがありますが、表通りを通れば問題はないし、駅前に交番があり、常に数人のおまわりさんがいるのでそのてんは安心です。
自転車のかごに荷物を入れっぱなしでちょっと、他のお店に立ち寄ると置き引きにあうことがあります。また、自転車のかごから直接ひったくられる被害も多く出ているので、自転車での買い物はかごカバーなどを使うほうが良いかもしれないです。
コストパフォーマンス
秋葉原や新宿に出やすく、バスや自転車を使えば都営線や常磐線などにもアクセスしやすいので住みやすい街だと思います。
昔ながらの古びたアパートもあり、駅から離れた場所でも家賃が相場より高いところもあるので、コスパ的にはそれほど良いと思えません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。