セザールパークサイド西葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西1丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年3月
総戸数39戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積65.40m² ~ 82.33m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールパークサイド西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザールパークサイド西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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セザールパークサイド西葛西の売却ガイド

セザールパークサイド西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザールパークサイド西葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールパークサイド西葛西を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

セザールパークサイド西葛西に関するよくある質問

セザールパークサイド西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールパークサイド西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールパークサイド西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザールパークサイド西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールパークサイド西葛西はどのような物件ですか?

セザールパークサイド西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築2003年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールパークサイド西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで約15分程度で着くので都心へのアクセスがいいです。また、駅の周りにはスーパーや飲食店が多数あるので食事に困ることはないと思います。子供が多い町として有名な江戸川区で、葛西臨海公園・東京ディズニーランドなどのアクセスも良いのがメリットだと思います。
【西葛西駅に対する口コミ】朝通勤や通学の時間に東西線を使うと大手町まで非常に混雑します。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
たいていのチェーン店はある。本場の中華やカレー店も多い。
チェーン店は多いが、個人経営の店で特別おいしい店はない。
交通利便性
西葛西駅〜大崎駅利用帰宅時、大崎駅は混雑しています。
強いて挙げれシート数が、もう少し増やして頂きたいです。
生活利便施設の充実
西葛西駅近い 本屋、病院(皮膚科、整形外科)
品揃えが悪いです。後、多少清潔感がないです。
飲食店の充実
西葛西駅近い居酒屋、鳥貴族、鳥繁、お好み焼き屋。
蕎麦屋等、気軽に食べる事が出来ます。また、お好み焼きや焼き鳥等美味しい物が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
西葛西駅近い多機能トイレ、児童保育園、小学校、中学校。
時間がない時すぐトイレに、行ける。また、急に体調不良した時安心出来ます。
治安
西葛西駅周辺、隣駅、交番、街灯の設置数は、多く女性にとって安心します。
治安は良い、女性が夜道を歩く際安心します。
コストパフォーマンス
比較的都内近郊でも、家賃はお安く助かります。
強いて挙げればインド人の生活スタイルが気になります。
交通利便性
・本数は早ければ5分に1本、遅くとも10分に1本・改札が1か所にまとまっているから便利・駅前のバスの本数、行き先が多い
・快速が通過する(通勤快速は停車)・乗り換えはバスのみ・改札が1か所にまとまっているので、通勤ラッシュ時間帯はよく混む
生活利便施設の充実
・高架下にはメトロセンターがあり、1〜4番街まである(コンビニや花屋など色々なテナントが入ってます)・改札内にはパン屋が、きっぷ売り場すぐ横にはローソンがある・駅周辺にスーパーなどのお店が多い
・コンビニや一部スーパー以外は21:00にはだいたい閉まるので、帰りが遅いと少し不便(駅の中のローソンは24時間営業ではない)
飲食店の充実
・ファミレスが周辺にたくさんある・メトロセンターに飲食店がたくさんある(特に1番街にあり)
・夜遅く帰るとどこの飲食店ももちろんやってはない
暮らし・子育て環境の充実
・学校がまあ多め・駅のバリアフリー設備あり(エレベーター、多機能トイレ、広い改札口)・公園多め
・保育園、幼稚園は少なめ(近くには北葛西や船堀にある)
治安
・駅前に交番あり(南口バスロータリー付近)・街灯多め
・時々周辺に子どもたちを狙う不審者が出る
コストパフォーマンス
・家族、仕事人は住みやすい・駐車場近くに多め
・東京なので家賃高め・夜間時々外がうるさめ

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。