セザールガーデン瑞江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年3月
総戸数35戸
小学校区域南篠崎小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積60.67m² ~ 86.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールガーデン瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザールガーデン瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザールガーデン瑞江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザールガーデン瑞江を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セザールガーデン瑞江の売却ガイド

セザールガーデン瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザールガーデン瑞江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールガーデン瑞江を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南篠崎小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

セザールガーデン瑞江に関するよくある質問

セザールガーデン瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールガーデン瑞江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールガーデン瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザールガーデン瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールガーデン瑞江はどのような物件ですか?

セザールガーデン瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩6分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールガーデン瑞江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅までの道はシンプルです。またかなり近いほうです。なので駅アクセスや駅までの安心感は問題ありません。 ただ駅自体はあまり大きい出来ではないのであってスーパーくらいです。一応コンビニ・ファーストフード店もありますが若干小さいです。また電車もまれに走る急行は通過駅扱いなので出来ればもう少し駅は充実して欲しいなと思うのが正直な気持ちです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からだいぶ近いのですが騒がしさは無く、住宅街になります。工場なども点々とありますがそこまで気になるような所はありません。また職人さんの作業場のような所は多く有ります。基本的には静かな街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲9F建てですがあまり圧迫感を感じさせない外観です。手前が5階から段々になっているからだと思います。入り口は質素な造りですがインターホン入場式なのでセキュリティは良いと思います。駐車場も余裕を持って用意されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲今のマンションと比較すると若干好みの分かれる間取りだと思います。と、いうのもリビングが10帖ないので用途・家族構成によっては若干狭さを感じるかと思います。我が家は3人構成でしたが結構目一杯でした。あと2帖の多目的ルームが結構用途に悩みます。あるだけマシだとは思いますが…。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前で一応買い物できます。ただスーパーの類は京葉道路方面に向かった方に有る地元スーパーの方が安くて物が多いです。地元で買えない様な気の利いたものは逆に新宿まで出て買いに行きます。その点では1本で楽に行けるのが良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校等はそれほど多くないですが江戸川区の施設が多くあり子育てには適しているかなぁと感じます。また区全体が子育て支援に積極的なので良い環境だと思います。ただ子供衣類などが売っている店はあまりないのは若干課題かもですね。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【瑞江駅に対する口コミ】電車本数はまあまあ。快速の時間調整で停車時間がある。改札口に入る前にATMがあるのはすごく便利!自動販売機があるのもポイント高め!家賃や土地の値段は安くはないです。 むしろ高いとすら感じます。
▼【瑞江駅に対する口コミ】今現在エスカレーターの工事をしていて階段のみ。すごく不便です。賃貸で探すが見合う物件があまりない。新築マンションや戸建てのが多いのかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【瑞江駅に対する口コミ】スーパーやドンキホーテ、ドラックストア日本屋さんもあるので充実していると思います。日中に関してはそんなに治安が悪いと感じたことはない。
▼【瑞江駅に対する口コミ】強いて挙げるなら本当に風が強すぎて、改札出てから地上に出るまでが嫌すぎる。中学生か高校生の喫煙が目立つ。夜は客引きが立っていてちょっと邪魔です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【瑞江駅に対する口コミ】カフェ、ファミレス、飲食店はそれなりにあり充実していると思います!
▼【瑞江駅に対する口コミ】強いて挙げるならスタバやミスドなどのカフェが出来たらなと思います。マックなども!
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【瑞江駅に対する口コミ】公園が多いと思います! 小学校や幼稚園、保育園も駅近くにもあるし、それなりに転々とあると思う。子育てはしやすい環境かと。。
▼【瑞江駅に対する口コミ】公園に小学生高学年~中学生みたいな子達がよくたまっている。ガラが悪い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺は広くないものの、スーパーやドン・キホーテ、ラーメン店、吉野家、ドトールコーヒなどがまとまっているので買い物や食事にはとても便利。人の数もさほど多くないので混雑することもなく、適度に栄えている感じが住みやすい。
▼【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線の急行電車が止まらない。新宿までは1本で出られるが、各駅停車だと時間がそこそこかかるのがデメリット。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿まで40分弱、一本でいける。2駅いけばJR線本八幡。住吉まで行けば、半蔵門線へのアクセスが可能。
▼始発の本八幡から2つ目だが、朝は当然座れない。都営新宿線1本のため、とまると迂回手段が取れない。
生活利便施設の充実
▲駅前は、スーパー、コンビニ、カフェ、飲食店が軒を連ねており、ドンキもある。利便性はかなり高い。子育て世帯が多く、病院も充実している。
▼子供が多いため、病院が常に混んでいる。やくざではないが、ワンポイント程度の入れ墨の入った方が多い印象。
飲食店の充実
▲チェーン店は駅前に多い。マクドナルド以外は何でもある。
▼マクドナルドだけ、なぜか駅からかなり離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院や歯医者が非常に多い。公園も多いので、複数の公園を回ったりできる。
▼保育園の数が多いが、それ以上に子供が多い。
治安
▲駅前は明るく、交番もある。たまに酔っ払いがいるが、そこまで気にならない。
▼入れ墨の入った方をよく見かける。(やくざではなく、昔やんちゃしていた感じの方)
コストパフォーマンス
▲東京の最も東側に位置しており、都内にしては家賃は安いと思う。駐車場も比較的安い。駅前は下町っぽさはあるが、利便性は高い。
▼川に挟まれている地域なので、ハザードが気になる。
交通利便性
▲駅を出てすぐ都営バス、京成バスとあり、地下鉄がない住人が利用されています。特に都営バスは本数も多いので便利です。もちろんタクシー乗り場もあり。
▼快速は通らないので寝過ごすと厄介です。京成バスはもう少し本数を増やして欲しいところ。
生活利便施設の充実
▲駅付近(出てすぐ)にスーパーやドラッグストア、コンビニ、ドンキホーテもあり便利性高め。
▼商店街がない。救急病院はありません。ドンキホーテはあるものの、若い子が楽しめるような雑貨屋さんがない。ファッションも比較的年配者向け。
飲食店の充実
▲ラーメン、中華、焼肉、パスタ、牛丼屋、コーヒーショップと一通りあります。
▼強いて言えば美味しいラーメン屋がない。小岩や新小岩のような激安商店街がないので使いたい時のお惣菜屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近は保育園の数が多くなってきました。来年には駅付近の小学校が新築予定となっております。子供達が遊べる公園も多くあり、やはり江戸川区は子育てに優しい街が多いと感じています。
▼駅構内から改札までのエレベーターが小さい。多機能トイレは無いが駅付近のドンキホーテ内に子供用トイレと、オムツ替えシートはありますので、少し歩けば利用できます。
治安
▲駅すぐに交番がありますので、割と治安は良いです。飲食店やコンビニもあるので夜の街並みも明るく安心できます。
▼夜間はナイトバーやキャバクラなどの呼び込みのため、スーツを着た男性が数人立っています。ただし余りしつこさは見られないようです。
コストパフォーマンス
▲江戸川区とあり、それなりに良いマンションは家賃もお高いがリーズナブルな家賃設定だと思います。
▼強いて言えば都営住宅が駅付近にあると良いなと思います。
交通利便性
▲新宿まで約35分で行くことができる。終点から2駅目のため座って行くことができる。
▼朝のラッシュ時は全く座れない。新宿以外、渋谷や原宿にはかなり乗り換えが多くて不便
生活利便施設の充実
▲駅周辺にドラッグストア、スーパー、100円ショップが何軒ずつもまとまっている。コンビニも多い。ディスカウントストアも多い。
▼強いて言えばローソンもファミマもマツキヨも駅から徒歩1分以内に2軒ずつあるのがありすぎる
飲食店の充実
▲ぱっと食べられるバーガーチェーン、ラーメン、牛丼はある
▼チェーン店が多くてサラリーマンが入るようなところしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少しはなれただけで静かで公園も多い
▼強いて言えばまだまだ道が狭くて危ないところがある
治安
▲治安はとてもいい。夜も静かだしゆっくり毎日過ごすことができる
▼強いて言えばたまに夜にコンビニに屯している人がいるから気になる
コストパフォーマンス
▲スーパーもまとまってたくさんあるからコストを抑えようと思って色々なスーパーを回れば抑えることができる
▼もしもう少し家賃が安かったりしたら嬉しい
交通利便性
▲終電は遅い方なので残業で夜遅く帰るときはよい。朝もそこまで混雑してない。
▼もし昼の時間帯に電車の本数を増やせるならいいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにドン・キホーテや本屋、飲食店があり利便性はよい。
▼飲食店の並びにキャバクラや麻雀のお店があり治安はよくない。
飲食店の充実
▲近くに美味しい焼肉屋さんがある。行ったことはないが行ってみたい。
▼強いて挙げれば、お店の質はよくない印象である。下町感がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は多く子供もよく見かける。中学校も近くにある。
▼もし、もっと駅前の道が広ければもっと良くなると思う。
治安
▲昼間は家族連れや主婦層も多く、駅前としての安心感がある。
▼夜は酔っ払い、若者が多く見える。騒いでいる姿もよく見かけて治安はよくない。
コストパフォーマンス
▲駅前は家賃は高いが、少し離れるとお手頃価格の家賃である。
▼駅前は道が狭くゴチャゴチャしているので動きづらい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。