セイワパレス福島セントラルガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年10月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立海老江東小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積62.33m² ~ 92.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設大木建設
管理会社生和アメニティ

セイワパレス福島セントラルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セイワパレス福島セントラルガーデンは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セイワパレス福島セントラルガーデンはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 海老江駅まで徒歩4分で、大阪市福島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。セイワパレス福島セントラルガーデンはJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セイワパレス福島セントラルガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セイワパレス福島セントラルガーデンの売却ガイド

セイワパレス福島セントラルガーデンは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数126戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイワパレス福島セントラルガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

セイワパレス福島セントラルガーデンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩4分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

セイワパレス福島セントラルガーデンに関するよくある質問

セイワパレス福島セントラルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワパレス福島セントラルガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワパレス福島セントラルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセイワパレス福島セントラルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワパレス福島セントラルガーデンはどのような物件ですか?

セイワパレス福島セントラルガーデンは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩4分。築2004年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワパレス福島セントラルガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】地下鉄千日前線野田阪神駅と阪神電車の野田駅が近くて乗り換えに便利。スーパーや病院が多く、梅田や難波へもアクセスばつぐんで大変住みやすい。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】ホームから改札口階へ向かうエスカレーターの場所がわかりにくい。便利な場所なので仕方ないが、マンション価格が高騰している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅近くにイオン、ヤマダ電機があり、また薬局、コンビニも多く非常に便利。駅周辺は比較的綺麗で人通りも多く、少し離れていますが交番もあります。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅が地下にあるため出口が多く、目的地へ向かう出口がわかりにくい。海老江駅改札口は地下なので危なくはないですが、夜遅くなると利用者が減り少し心細く感じる。出口によっては地上までの階段がひっそりとしていて普段通らない方は怖く感じると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】マクドナルドやすき家、パン屋さんやつけ麺、うどん屋さんなど飲食店が多数ある。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前にスターバックスがあればもっと良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】エレベーターあり。鷺洲小学校など学校も複数あります。駅から阪神電車方面の地上に上がると藤棚があり座れる所もあるので休憩もできます。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神電車、地下鉄から海老江駅の改札口までかなり距離があるので動く歩道ムービングウォークがあれば便利だと思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】特急(区間特急は止まる)以外停車してくれるので、乗り降りしやすく助かっている。上りホームに公衆電話があるので、携帯の充電が間に合わない時など便利である。改札出ると、地下鉄やバスの乗り換え、ショッピングモールも充実していて、大変、便利な駅である。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯、夜の帰宅時間帯はかなり込み合うので、トイレスペースを充実して欲しい。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田までは2駅で、5分もかからない近さです。自転車でも行けるくらいです。 駅前に「野田阪神ウイステ」というショッピングビルがあり、1~4Fまでイオンが入っているので、日常的な買い物は困りません。1Fの食品フロアは夜12時までオープンしているので、とても便利です。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】交通量が多く、大型トラックの行き来も多いので、騒音や排気ガスが気になります。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲乗降客があまり多くないのでホームが混み合ったり、電車に乗ろうと慌てたりすることはほとんどみられません。周囲に高いビルもあまりなく周辺道路の混み合い具合や景色も比較的きれいに見える環状線には珍しい駅だと思います。
▼昼時間帯に関空快速と大和路快速が停車しないことが一番の不満です。他に停車しない駅も含めて全て環状線内各駅停車にしてもあまりダイヤ組みにくいとは思えないのですが、残念です。
生活利便施設の充実
▲野田駅自体が地下鉄・阪神にもアクセス良好なので、スーパーや病院が徒歩10分圏内に数カ所ありとても便利
▼スーパーが充実しているので昔ながら商店街が寂れてきていること
飲食店の充実
▲駅周囲にほとんどの種類の料理店があり値段設定も比較的お安いお店が多いように思う
▼強いて挙げれば高級店や隠れ家的お店はまだ出店されていません
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校専門学校と最寄りに点在しており子供さんの多い地域です。
▼急速に子供さんが増えため小学校の増築や保育所不足が問題だと思います。
治安
▲駅前に交番もあり歓楽街と言えるほどの夜間営業のお酒を提供する店も少ない
▼駅周囲の路地での迷惑駐輪が多く見受けられる
コストパフォーマンス
▲駅自体は古い駅で昔から家賃相場の高い地域と安い地域が混在しているので予算によって選択範囲が広い
▼人気地区と思われ新築物件でもすぐ埋まってしまう
交通利便性
▲大阪駅などのアクセスのいい駅に短時間で行けること
▼とっきゅうや、かいそくがまったくとまらないこと
生活利便施設の充実
▲小・中学校が近く、コンビニなども沢山あること
▼強いて言うならスーパーマーケットが遠いところ
飲食店の充実
▲特別美味しい所もまずい所もないが値段が安いこと
▼特別美味しい所もまずい所もなく特徴が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩2秒ほどで保育園・幼稚園がらあること
▼ほんとに言うことがないが強いて言うなら保育園が小さいこと
治安
▲だいぶいいと思う。事件や事故もないから、
▼ほんとにないけど、少し地面がきたないところ
コストパフォーマンス
▲だいぶ都会で、梅田などへのアクセスがいいのに家賃が高すぎないところ
▼いっけんやが少ないから、一つ一つの部屋が狭いところ

セイワパレス福島セントラルガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.28万円/㎡
データ件数48件
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.51 231.02 361.52 2010-03-21 3LDK 70.83㎡ 134.42万円/㎡2012-06-08 3LDK 69.76㎡ 140.74万円/㎡2012-06-27 3LDK 69.76㎡ 122.26万円/㎡2012-09-18 3LDK 69.76㎡ 136.48万円/㎡2013-02-06 3LDK 70.83㎡ 142.35万円/㎡2013-04-06 3LDK 80.27㎡ 155.67万円/㎡2013-08-18 4LDK 79.53㎡ 152.97万円/㎡2013-10-28 4LDK 92.43㎡ 163.81万円/㎡2014-04-26 4LDK 79.53㎡ 152.97万円/㎡2014-12-02 3SLDK 80.27㎡ 159.79万円/㎡2014-12-16 3SLDK 80.27㎡ 159.79万円/㎡2014-12-18 3LDK 70.83㎡ 148.42万円/㎡2015-01-29 3LDK 70.83㎡ 150.75万円/㎡2015-11-12 3LDK 80.27㎡ 168.03万円/㎡2016-06-09 3LDK 70.83㎡ 163.26万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.38㎡ 164.3万円/㎡2017-05-22 3LDK 70.83㎡ 162.42万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.83㎡ 195.09万円/㎡2018-03-06 4LDK 81.3㎡ 225.67万円/㎡2018-03-18 3LDK 79.53㎡ 164.6万円/㎡2018-03-31 3LDK 70.83㎡ 162.42万円/㎡2018-06-15 3SLDK 81.3㎡ 202.49万円/㎡2018-06-23 81.3㎡ 225.67万円/㎡2018-09-01 2LDK 62.33㎡ 185.1万円/㎡2018-09-18 3LDK 70.83㎡ 185.75万円/㎡2018-10-08 3LDK 79.53㎡ 197.44万円/㎡2019-01-08 2LDK 62.33㎡ 185.1万円/㎡2019-03-06 4LDK 79.53㎡ 182.06万円/㎡2019-04-28 3LDK 79.53㎡ 202.84万円/㎡2019-07-19 4LDK 79.53㎡ 182.06万円/㎡2019-10-29 3LDK 79.53㎡ 202.84万円/㎡2020-04-13 3LDK 80.27㎡ 200.97万円/㎡2020-08-25 3LDK 62.33㎡ 173.96万円/㎡2020-10-02 3LDK 80.27㎡ 184.5万円/㎡2020-11-10 2SLDK 69.76㎡ 179.13万円/㎡2022-10-15 3LDK 70.83㎡ 199.76万円/㎡2024-01-17 2LDK 62.33㎡ 253.52万円/㎡2024-04-16 3LDK 62.33㎡ 231.77万円/㎡2024-04-20 2LDK 62.33㎡ 232.3万円/㎡2024-07-05 3LDK 70.83㎡ 232.43万円/㎡2024-09-14 4LDK 79.53㎡ 311.33万円/㎡2024-11-18 4LDK 79.53㎡ 303.02万円/㎡2025-02-23 2LDK 70.83㎡ 255.76万円/㎡2025-07-29 3SLDK 80.27㎡ 279.22万円/㎡2025-10-11 4LDK 92.43㎡ 268.24万円/㎡2025-10-27 3LDK 70.83㎡ 339.77万円/㎡2026-01-27 3LDK 70.83㎡ 316.44万円/㎡2026-03-08 3LDK 70.83㎡ 325.77万円/㎡ 2010-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 5階 3LDK 70.83㎡ 325.77万円/㎡
2026-01-27 5階 3LDK 70.83㎡ 316.44万円/㎡
2025-10-27 5階 3LDK 70.83㎡ 339.77万円/㎡
2025-10-11 10階 4LDK 92.43㎡ 268.24万円/㎡
2025-07-29 4階 3SLDK 80.27㎡ 279.22万円/㎡
2025-02-23 5階 2LDK 70.83㎡ 255.76万円/㎡
2024-11-18 8階 4LDK 79.53㎡ 303.02万円/㎡
2024-09-14 8階 4LDK 79.53㎡ 311.33万円/㎡
2024-07-05 4階 3LDK 70.83㎡ 232.43万円/㎡
2024-04-20 4階 2LDK 62.33㎡ 232.3万円/㎡
2024-04-16 8階 3LDK 62.33㎡ 231.77万円/㎡
2024-01-17 4階 2LDK 62.33㎡ 253.52万円/㎡
2022-10-15 12階 3LDK 70.83㎡ 199.76万円/㎡
2020-11-10 7階 2SLDK 69.76㎡ 179.13万円/㎡
2020-10-02 13階 3LDK 80.27㎡ 184.5万円/㎡
2020-08-25 7階 3LDK 62.33㎡ 173.96万円/㎡
2020-04-13 13階 3LDK 80.27㎡ 200.97万円/㎡
2019-10-29 10階 3LDK 79.53㎡ 202.84万円/㎡
2019-07-19 9階 4LDK 79.53㎡ 182.06万円/㎡
2019-04-28 10階 3LDK 79.53㎡ 202.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。