スワンズ京都大将軍の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市上京区堀川町517
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年3月
総戸数49戸
小学校区域京都市立仁和小学校
中学校区域京都市立北野中学校
専有面積20.31m² ~ 48.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新成トラスト
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズ京都大将軍を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜48m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。スワンズ京都大将軍は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、スワンズ京都大将軍は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、堀川町517の利便性を評価しています。スワンズ京都大将軍なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市上京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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スワンズ京都大将軍の売却ガイド

スワンズ京都大将軍は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズ京都大将軍の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

スワンズ京都大将軍を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩8分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立仁和小学校
  • 中学校区: 京都市立北野中学校

スワンズ京都大将軍に関するよくある質問

スワンズ京都大将軍の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ京都大将軍には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ京都大将軍の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスワンズ京都大将軍の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ京都大将軍はどのような物件ですか?

スワンズ京都大将軍は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩8分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ京都大将軍には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】駅の前に電化製品を販売するエディオンがあります。周辺には、牛丼チェーン店、居酒屋、カフェチェーン店、コンビニが数件、金券ショップ、コロッケ屋などがあります。 徒歩5~10分圏内には、スーパーが何軒かありバスも何本も通るので交通の便で不便はないです。 バスと電車は、通勤時間の朝と夕方は混みますが、昼間から夕方は比較的座れます。電車は観光地の嵐山が近いので、秋などは特に混んでいる印象です。 京都駅までは電車で10分程度で着き、河原町や四条、嵐山へも30分程で着くのでかなり立地はいいです。 丸太町通りが駅の目の前にあり、東西に走っているので人通りは夜も多く、夜に女性一人で歩くのも特に問題はないと思います。
【円町駅に対する口コミ】観光地のため、金閣寺や嵐山へ行く電車やバスが時間帯や時期によりかなり混雑することです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に綺麗、人が頻繁に入れ替わるため、害虫などの被害にあったことはない
隣の人がよく騒ぐ学生だった場合結構声が聞こえる。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安も悪くなく、比較的へ閑静な住宅街の中にある。設備も良く、周辺環境も悪くない。
横に工場があるので、平日の間はその音が聞こえる。また学生が比較的多く、夜中まで騒いでいる時があった。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
静かで落ち着いた環境。治安はよい。仕事から帰ってくるとホッとできる。
スーパーやコンビニへの距離が気になるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜はすごく静かで、京都の中でもやはり北の方にあるためか治安は良い環境。
学生さんも住むところなので音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしてるし、住民同士会ったらきちんと挨拶するのは素敵なところ。
住んで3年経つが、仕事の異動がなければ、住み続けると思うぐらいデメリットがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数に比べて、全体的に綺麗に保たれてる印象。
思った以上に、クローゼットが狭い。荷物が多い人は大変だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
思いつくのが全くないぐらい飲食店は周りに少ない。
飲食店やスーパーやコンビニが遠い。スーパーさえ近ければパーフェクトなマンション。
暮らし・防災・子育て
一人暮らしのため、不明だがファミリーも住んでいるところを見たことがあるので、問題ないかと思う。
上層階はファミリー向けで2/3階は学生やシングル向けといった印象!
2024年07月 メリット
交通利便性
円町駅は嵯峨野線が、快速が止まる為、京都に行きやすい。
京都など、都市部分に行くために、嵯峨野線しかないのがネック。
生活利便施設の充実
周りにスーパーもあり、チェーン店も豊富なのが良い。
映画や、デパートなどは都心部分に出ないとないのはネック。
飲食店の充実
駅近くには、チェーン店や、個人店があり、豊富。
強いて挙げれば、マクドナルドや、回転寿司がない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が固まっていて、学校など通いやすい場所がある。
京都という部分があり、夏は暑く冬は寒い。
治安
金閣寺や北野天満宮など観光地が多いからしっかりしてる。
強いて挙げれば、夜に駅前がたまに騒がしい時がある
コストパフォーマンス
金閣寺や嵐山など、観光地が近い為、お出かけに楽しさがある。
賃貸の家賃が、少し高め。同棲する際、上手く見つけられなかった。

スワンズ京都大将軍の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.42万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.44 187.33 232.21 2013-08-21 1K 22.05㎡ 188.9万円/㎡2013-11-19 1K 22.05㎡ 164.91万円/㎡2014-10-24 1LDK 48㎡ 165.29万円/㎡2014-10-24 1K 27.69㎡ 179.08万円/㎡2014-12-16 1K 27.69㎡ 179.08万円/㎡2014-12-16 1LDK 48㎡ 165.29万円/㎡2015-06-18 1LDK 48㎡ 165.29万円/㎡2015-06-18 1K 27.69㎡ 179.08万円/㎡2016-05-12 1K 22.05㎡ 179.91万円/㎡2016-08-15 1K 22.05㎡ 149.92万円/㎡2016-09-01 1K 22.05㎡ 194.9万円/㎡2017-04-07 1K 22.05㎡ 194.9万円/㎡2017-04-14 1K 20.31㎡ 193.69万円/㎡2017-10-08 1K 22.05㎡ 194.9万円/㎡2018-09-26 1LDK 48㎡ 157.02万円/㎡2018-09-26 1K 27.69㎡ 167.14万円/㎡2019-03-03 1K 28.03㎡ 159.22万円/㎡2020-06-25 1K 28.03㎡ 162.75万円/㎡2022-04-16 1LDK 48㎡ 198.35万円/㎡2022-05-21 1K 22.05㎡ 208.39万円/㎡2023-01-11 1LDK 48㎡ 212.12万円/㎡2023-04-09 1LDK 44.1㎡ 224.73万円/㎡2023-04-20 1K 22.05㎡ 208.39万円/㎡2023-04-30 1LDK 48㎡ 205.23万円/㎡2023-09-05 1LDK 44.1㎡ 217.24万円/㎡2023-09-22 1LDK 44.1㎡ 217.24万円/㎡2024-03-02 1LDK 48㎡ 198.35万円/㎡2024-06-19 1K 28.03㎡ 153.32万円/㎡2024-09-03 1LDK 48㎡ 198.35万円/㎡2025-04-28 1DK 36.27㎡ 209.63万円/㎡ 2013-08 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-28 6階 1DK 36.27㎡ 209.63万円/㎡
2024-09-03 4階 1LDK 48㎡ 198.35万円/㎡
2024-06-19 4階 1K 28.03㎡ 153.32万円/㎡
2024-03-02 4階 1LDK 48㎡ 198.35万円/㎡
2023-09-22 4階 1LDK 44.1㎡ 217.24万円/㎡
2023-09-05 5階 1LDK 44.1㎡ 217.24万円/㎡
2023-04-30 4階 1LDK 48㎡ 205.23万円/㎡
2023-04-20 2階 1K 22.05㎡ 208.39万円/㎡
2023-04-09 5階 1LDK 44.1㎡ 224.73万円/㎡
2023-01-11 4階 1LDK 48㎡ 212.12万円/㎡
2022-05-21 2階 1K 22.05㎡ 208.39万円/㎡
2022-04-16 4階 1LDK 48㎡ 198.35万円/㎡
2020-06-25 4階 1K 28.03㎡ 162.75万円/㎡
2019-03-03 5階 1K 28.03㎡ 159.22万円/㎡
2018-09-26 4階 1LDK 48㎡ 157.02万円/㎡
2018-09-26 2階 1K 27.69㎡ 167.14万円/㎡
2017-10-08 2階 1K 22.05㎡ 194.9万円/㎡
2017-04-14 3階 1K 20.31㎡ 193.69万円/㎡
2017-04-07 2階 1K 22.05㎡ 194.9万円/㎡
2016-09-01 2階 1K 22.05㎡ 194.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。