2018年12月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
自転車で数分の距離にJRと地下鉄の二条駅があるので便利です。JR線を利用すれば京都駅まで5分でアクセスできますし、地下鉄と阪急を利用すれば20分以内で繁華街の四条河原町に行けます。駅周辺には商業ビル(BiVi二条)があり、食事やショッピングに便利です。
デメリットは二条駅まで歩いて15分ほどかかることで、雨の日に通勤・通学をする場合は早めに出発をしなければなりません。京都市はマンションが不足していることもあり、他の地方と比較すると家賃の割に部屋が狭めです。
立地・治安・周辺環境
★★★
周囲はマンションやオフィスビルが立ち並ぶ市街地ですが、繁華街から離れているので落ち着いた雰囲気の街です。近くに佛教大学のキャンパスがあるので、学生や教職員の方に便利です。
夜になると裏道の人通りが少なくなるので、女性であれば大通り(丸太町・千本通)を通らなければなりません。夏になると付近の道路に暴走族が出没するので、エアコンが必須です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロック式なので、部外者がマンション内に立ち入ることができないので安全です。エントランスや廊下などの共用部分は、きちんと清掃・メンテナンスされていて清潔です。
デメリットは、トイレと浴室が分かれているセパレートタイプなので部屋(居間)が狭いことです。大きな家具や荷物が多い人であれば、窮屈に感じます。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ワンルームマンションには珍しく、トイレと浴室が別れたセパレートタイプである点が大きなメリットです。キッチンにはコンロが2口あるので、自炊をすることができます。
デメリットは、トイレと浴室が分かれているセパレートタイプなので部屋(居間)が狭いことです。大きな家具や荷物が多い人であれば、窮屈に感じます。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
丸太町通・千本通にはコンビニ店やスーパー(イズミヤ)があり、徒歩15分圏内にあるお店で日用品や食料品を購入することができます。
大型のショッピングセンターが近くにないことです。日用品や食料品だけであれば堀川丸太町のイズミヤを利用すれば済むのですが、服などを買いたい時は京都駅のイオンモールに行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
診療所や病院が近くにあるので、1人暮らしで病気になっても大丈夫です。近くに児童公園がありますし、近くにある京都御苑でジョギングやウォーキングを楽しむことができます。
高校や大学が近くにあることで、付近で高校生がタバコを吸ったり夜遅くまで騒ぐ姿を目にすることがあります。