スワンズシティ福島グランデの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年6月
総戸数178戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積22.32m² ~ 37.19m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ福島グランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで22〜37m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、スワンズシティ福島グランデは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 海老江7丁目19-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。スワンズシティ福島グランデは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 スワンズシティ福島グランデの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ福島グランデの売却ガイド

スワンズシティ福島グランデは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数178戸、10階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズシティ福島グランデの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

スワンズシティ福島グランデを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩6分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

スワンズシティ福島グランデに関するよくある質問

スワンズシティ福島グランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ福島グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ福島グランデの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズシティ福島グランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ福島グランデはどのような物件ですか?

スワンズシティ福島グランデは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩6分。築2013年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ福島グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、阪神、地下鉄の3線利用可能でとても便利。大通りに面しているので安全。
大阪駅から2駅と比較的土地の高いエリアなので部屋が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺もマンションや住宅がが多く、比較的静か。
古くから建っている戸建て住宅も多く、やや下町感がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
割と新しいので基本的にきれいだが、よく清掃に来て頂いているのでいつもきれい。エントランスは石貼りで高級感がある。宅配ボックスも充実していて便利。
駐車場はないが立地的にそんなに問題ではないかもしれない。
お部屋の仕様・設備
南向きの部屋は近くに高い建物がないので一日中日当たりがよく気持ち良い。部屋は狭いが天井が高く開放感がある。
部屋が狭いので柱や梁の存在感が強くやや気になる。キッチンもきれいだが小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分程度のところに大きいイオンがあり便利。もう少し近いと尚良い。コンビニもその手前にある。
おしゃれなお店や、スタバなどの気軽に使えるカフェがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身世帯が多い印象。淀川が近いので花火大会など行きやすい。
都会感があり、あまり自然と触れるような雰囲気ではないかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周辺には、イオンや本屋そして、たくさんの飲食店もあるのでとても良いです。そして、交通の便では、とても良く、阪神電車や地下鉄千日前線やバスなどに乗り換えすることが出来ます。特に阪神電車に乗って梅田に行く人が多いので人の行き来が多いです。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】乗り換える時は少し歩かなければならないので、乗り換えする人のほとんどははや歩きが多いです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前には深夜まで開いているスーパーマーケットがある他、商店街もあり買い物で困ることはありません。その他にもJR東西線海老江駅・大阪メトロ千日前線野田阪神駅が隣接しているので利便性が高い駅だと感じています。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前は居酒屋やバーが多く深夜まで賑やかで、小さな子供がいる家庭には不向きだと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪神電車を使って、梅田であったり神戸方面であったり、また尼崎で阪神なんば線に乗り換えることで、なんば方面にもいけるため利便性が非常に高いです。
強いてあげるなら、なんば方面に行くのに、尼崎で乗り換えが必要となりますが、阪神電車野田駅の近くには大阪メトロ千日前線野田阪神駅があり、こちらを利用すればなんば方面へ乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
阪神電車野田駅は、ショッピングモールのウィステが直結でつながっており服や家電といった生活必需品を購入できます。また、1階にはイオンスタイルが入っていて食料品も購入することができ、非常に便利です。
強いてあげるなら大規模の本屋がありません。阪神電車野田駅にはブックファーストがありますが、それしかなく紀伊国屋書店やジュンク堂といった本屋は梅田が最寄りとなります。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店、たこ焼き屋といった飲食店が非常に多いです。
強いてあげるならばファミリーレストランが少ないです。(阪神電車野田駅から遠いところにはあります)
暮らし・子育て環境の充実
阪神電車野田駅近くには大きな公園がありファミリーが公園でよく遊んでいます。阪神電車野田駅のある大阪市福島区内は保育園や小中学校も多く充実しています。
強いてあげるなら、大阪市福島区内の高校が2つしかなく、阪神電車野田駅からも遠いです。
治安
酔っぱらいはおらず、駅前に交番があったり駅周辺清潔であったり、もともとファミリー層が多いところなので、治安は良い方だと思います。
強いてあげるならば阪神電車野田駅の近くに警察署や消防署があり、特に夜間はパトカーや消防車のサイレンの音がよく響きます。
コストパフォーマンス
生活施設の充実であったり、交通利便、治安いずれも良いため、住みやすいところだと思います。
北区(梅田)に隣接しているだけあり、土地や家賃相場が高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。