スワンズシティ新大阪ヴィーヴォの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年7月
総戸数112戸

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。スワンズシティ新大阪ヴィーヴォは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数112戸という点が安心材料になりました。スワンズシティ新大阪ヴィーヴォは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。スワンズシティ新大阪ヴィーヴォはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ新大阪ヴィーヴォの売却ガイド

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスワンズシティ新大阪ヴィーヴォの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩14分

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォに関するよくある質問

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ新大阪ヴィーヴォには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスワンズシティ新大阪ヴィーヴォの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォはどのような物件ですか?

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩13分。築2020年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ新大阪ヴィーヴォには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲阪急十三駅とJR新大阪駅のちょうど間くらいでどちらともアクセスしやすい。
▼駅までの距離が遠く、歩道も狭い箇所が多く少し危ない。
立地・治安・周辺環境 ★
▲コンビニがすぐ目の前にあるのでよく利用する方は便利だとと思います。
▼道路沿いでトラックが多いので響く。さらに消防署が近いため緊急車両の音が非常にうるさい。休日では緊急車両が一日十回以上通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲平日午前は毎日清掃の方がいますので申し分ありません。
▼上階の足音はそれなりに聞こえます。外部からも緊急車両の音が響き非常にうるさいです。 また細かい箇所を見れば手抜き施工の部分が多いです。例えばエアコン化粧カバー内にパテがなかったり換気口フードがなかったりなど。
お部屋の仕様・設備 ★
▲左右の居住者の生活音は聞こえません。天井は高いほうです。
▼上階の足音はそれなりに聞こえます。外部からも緊急車両の音が響き非常にうるさいです。 また細かい箇所を見れば手抜き施工の部分が多いです。例えばエアコン化粧カバー内にパテがなかったり換気口フードがなかったりなど。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが近く少し歩けば大型スーパーもあります。
▼最寄りのスーパーが少し遠いので自転車がない人は少ししんどいかもしれません。
暮らし・防災・子育て
▲市役所の近くに夜間診療所があるのでこのご時世にいいかもしれません。
▼ひったくりや風俗店の客引きなど治安は悪いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店
▼強いて挙げれば各線への乗り換えするための階段が少ないことが気になる
生活利便施設の充実
▲飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。
▼スーパーが駅前にはないため、生鮮食品など購入できればなお良いと思います。
飲食店の充実
▲マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない
▼ファミリー向けのレストランがなく、家族連れでの了解の際は少し困る印象
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。
▼子供が遊べるような公園がない印象。遊ぶ場合河川敷を利用しがち。
治安
▲駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。
▼歓楽街があるからこそ、やるは治安が悪い、昼から飲んでいる方もいて治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
▲利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。
▼利便性が高いからこそ、駅前は値段が高い印象。
交通利便性
▲梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。
▼強いてあげるなら、天王寺などには乗り換えが必要であること。
生活利便施設の充実
▲目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。
▼強いてあげるなら、映画館がないのが不便。
飲食店の充実
▲安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。
▼強いてあげるなら、おしゃれなカフェなどは無いこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、通学中の学生をよく見かける。
▼公園はほとんどなく、交通量が多く不安なこと。
治安
▲飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。
▼飲み屋さんが多いため、酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
▲大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。
▼駅の近くに住宅地がなく、住むとなると、駅から遠くなってしまう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。