スワンズシティ大阪イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道3丁目9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年1月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積23.23m² ~ 31.50m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ大阪イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立北中道小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。スワンズシティ大阪イーストなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年1月築という条件が希望に合いました。スワンズシティ大阪イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。スワンズシティ大阪イーストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ大阪イーストの売却ガイド

スワンズシティ大阪イーストは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ大阪イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

スワンズシティ大阪イーストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

スワンズシティ大阪イーストに関するよくある質問

スワンズシティ大阪イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ大阪イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ大阪イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスワンズシティ大阪イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ大阪イーストはどのような物件ですか?

スワンズシティ大阪イーストは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩4分。築2017年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ大阪イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】駅直結でコンビニ、書店、パン店あり。 駅の裏側改札からは、食品スーパーと薬局がつながっており、濡れずに買い物することができる。 チェーンの牛丼屋とラーメン屋が直近にある。 森之宮キューズモールまで徒歩五分。 JR大阪駅までは十分ほど、地下鉄には直結。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】キューズモールへの人混みと大阪城公園への観光客で混雑している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】うどんやラーメンやさんの名店があります。 中華そばの名店もありましたが、残念ながら移転しました。 地下鉄への乗り換えもでき、利便性のよい立地のため、最近マンションがどんどん建設されています。 今後地価かあがっていくのではないでしょうか。
▼【玉造駅に対する口コミ】駅前のスーパーの駐車場がなくなったのか、買い物路駐が多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲ホームに転落防止ドアが設置されており、混雑時でも転落する危険がなく安全。改札を出てすぐのトイレもキレイで使いやすい。
▼方面を表示する案内板が混雑時だと見えづらい場所にある。もう少し大きめの案内板を高い場所に設置してもらいたい。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはショッピングモールや大きい公園があり、利便性の良い場所だと感じた。
▼広い道路沿いに面しているため、出口を間違えると横断歩道や歩道橋の場所までかなり歩く必要があるので、子連れでベビーカーの人には不便だと感じた。
飲食店の充実
▲ショッピングモール内にカフェや飲食店があるので便利
▼大型の公園が近くにあるので、テイクアウトできるお店がもっとあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りに私立小学校もあり、通学に使っている人が多いと思う。
▼駅から地上に上がるエレベーターはあるが、公園やショッピングモールからは少し離れているので不便。
治安
▲人通りの多い場所で、利用する人が多いので、駅周辺は安全だと思う。
▼少し脇道に逸れると小さい道や一方通行の道があり、そういう場所は夜歩くのは少し危険だと思う
コストパフォーマンス
▲中央線を利用して通勤通学する人には便利で住みやすい街だと思う
▼坂が多いので、自転車や徒歩で駅まで来る人には不便だと思う
交通利便性
▲地下鉄との連結も可能な駅で、便利な印象があります。
▼快速が停車可能であればさらに助かります。
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーなどが揃っていて、生活利便性は高いです。
▼雑貨屋も増えれば、もっと楽しみが増えると思います。
飲食店の充実
▲色々な飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
▼美味しい弁当屋がもっと増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から大学まで揃っていて、問題は少ないです。
▼一部坂道がありますので、徒歩での移動が少しだけ大変です。
治安
▲大阪市内では、駅周辺エリアは治安は良い方だと思います
▼道が複雑な部分と坂道がある点がややデメリットです。
コストパフォーマンス
▲コスパに関しては、大阪市内では標準レベルになります。
▼高層マンションや一戸建ては費用が高額になる場合があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。