スワンズシティ塚本アクシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年1月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積23.10m² ~ 27.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社三木組
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ塚本アクシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塚本2丁目5-20の空気感が希望に近いと感じました。スワンズシティ塚本アクシアなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜28m2という条件が希望に合いました。スワンズシティ塚本アクシアは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。スワンズシティ塚本アクシアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スワンズシティ塚本アクシアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ塚本アクシアの売却ガイド

スワンズシティ塚本アクシアは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズシティ塚本アクシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

スワンズシティ塚本アクシアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

スワンズシティ塚本アクシアに関するよくある質問

スワンズシティ塚本アクシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ塚本アクシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ塚本アクシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスワンズシティ塚本アクシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ塚本アクシアはどのような物件ですか?

スワンズシティ塚本アクシアは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩6分。築2018年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ塚本アクシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生活にこまることはまずないです。スーパー・薬局・レンタルビデオ店・飲食店が充実しています。
デメリットはありません。駅がもう少し清潔だったいいかなという程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田から一駅という好立地。治安もいいです。
特にないが、夜道は明るくはありません。道が広いのであまり怖さはありませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変キレイです。宅配ボックスがあるのが単身者として特にありがたい。
特にない。エレベーターが一つなので、朝は少し時間がかかるくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、ベランダからの眺望も良い。文句なし。
単身者用の部屋なので広くはない。ただ、それほど気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいラーメン屋があります。また、その他飲食店充実しているので困りません。コンビニ・スーパーもあります。
特にない。特別美味しい店が多いわけではないくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もいいので、子育ては安心できるのではないかと思う。
治安はいいが、それ以外の点で子育てに特別いいという点は特に思いつかなかった。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ドラッグストア・スーパー・コンビニが揃っている。
東側?はパチンコ屋さんがあるので少し不安
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層も多く比較的治安は良い方だと思います
十三の方へ行くと、飲屋街になるので治安が不安です
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、全て揃ってきたため、買い物に困ることはありませんでした。
駅の東?側へ行くと、パチンコ店があるため治安が少し気になる
2024年05月 メリット
交通利便性
主要駅の1つなので人は多いですがコンビニが周りに沢山あり使いやすいと思います
朝の通勤ラッシュ帰宅ラッシュは激混みします。表示守らず割り込んで入ってくる人もいるので人の多さが苦手な人はきついです
生活利便施設の充実
商店街が近くにありファストフード店も沢山あるので結構賑わっててご飯などには困らないと思います
出口が片側の2箇所しかないので混みやすいです。トイレもそこら辺にはないので急いでる時とかは困るくらいです
飲食店の充実
深夜カフェだったり普通のカフェファストフード店も充実してます
商店街があるので清潔さにはかけるとはおもいます
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいとは思います、どこも賑やかなので色んな人と交流できる場所
人が集まりやすいところの設備は整っている所はあると思う
治安
人の多さのおかげで何かあれば助けてくれる人さ多いです
近くにパチンコなどもあるのでタバコやお酒を外で飲んだり酔ってる人がたまにいるのがなんです
コストパフォーマンス
相場なのではないかなと思います、他に住んで事があまりないので
生活には困らないくらいなので特には大丈夫だと思います
交通利便性
神戸線と宝塚線のホームは売店が充実している。551や喜八洲総本舗などもここで買えばほとんど並ばずに買えるのでおすすめです。
トイレが遠い。全て駅のホームの端に設置されており、非常に遠く使い勝手が悪いです。
生活利便施設の充実
商店街が充実しています。西の商店街は、奥まで行くと八百屋や肉屋などもあり、スーパーと比べるとかなり安く買えます。
商店街から一つ路地に入った途端に風俗店が並ぶ通りがあるので、注意が必要です。
飲食店の充実
Parigino & Atelier de Mamanがおすすめです。おそらく、大阪でトップ5のパン屋さんでは。
特にないかもしれません。個人店とチェーン店のバランスが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
今は非常にお勧めできませんが、ジオ十三が出来ると再開発が一気に進む可能性があります。
保育園や学校は周りにはなく、公園もおじさんたちの溜まり場になっていることが多く、子育てには向いていないですね。
治安
20字書くのが難しいくらい、メリットはないです。
夜になると喧嘩もありますし、お昼から変な方がうろうろしているので、あまりよくないです。
コストパフォーマンス
阪急3路線が使えるのは圧倒的な利便性だと思います。新大阪へも10年後には直通予定。
繁華街なので、住む場所が少ないです。淀川区役所側に行くと住宅が広がっています。
交通利便性
東西南北の路線が複合していて非常に便利です。
利用客が非常に多く混雑している点になります。
生活利便施設の充実
商業施設やお店が数多く立ち並んでいる点です。
オシャレなお店はあまりない印象になります。
飲食店の充実
飲食店の数は多く美味しいお店も結構多いです。
人気のお店は常に混んでいる点になります。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良くないので子育て世代にはあまり向かない環境だと思います。
公園の数はあまり多くない印象になります。
治安
あまりないですが、あえて言うならば昼間は比較的穏やかです。
風俗店や飲み屋が多く夜はかなり治安は悪いです。
コストパフォーマンス
飲み屋も多く若者には刺激的な環境だと思います。
治安が悪く子育て世代には住みにくい環境だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。