スワンズシティ堂島川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年3月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立玉川小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積22.93m² ~ 25.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ堂島川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。スワンズシティ堂島川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 玉川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。スワンズシティ堂島川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。スワンズシティ堂島川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ堂島川の売却ガイド

スワンズシティ堂島川は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数89戸、14階建の建物です。

最寄り駅は玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ堂島川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

スワンズシティ堂島川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉川駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

スワンズシティ堂島川に関するよくある質問

スワンズシティ堂島川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ堂島川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ堂島川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズシティ堂島川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ堂島川はどのような物件ですか?

スワンズシティ堂島川は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川駅徒歩5分。築2009年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ堂島川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄千日前線の玉川駅まで徒歩4分で行くことができる。
他府県方面へ行く際のアクセスは少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街が広がっており、夜中は静まり返る。
公共の公園は少なく、子供が遊べる場所に限りがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築12年であるが、エントランスは清潔に保たれている。
駐車場は無いので、別途契約する必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのベランダなので、洗濯物が干しやすい。
インターネットは自ら手続きをして繋げる必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に阪急OASISや業務用スーパーがある。
ショッピングモールは無いので、大阪の繁華街に行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所がいくつかあり、風邪の際には診断をすぐに受けることができる。
行政サービスの伝達率はかなり低く、自らチェックする必要がある。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
マンションが南向きなので日当たりは良かった
分譲マンションとなってるが、上の階の足音や隣が風呂に入る音が響き、ドアを閉める音も分かった。単身者のマンションだからか深夜大きい音がする事が多かった。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしするには事足りる広さです。床やドアの色も清潔感があって良いと思います。
キッチンに調理スペースがなく、浴室乾燥機もない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】乗降客が少ないため比較的空いている。直結ではないがJR野田駅とも近くて便利。 駅の周りには飲食店がたくさんあります。 近くにアーケードがあり雨の日も便利な新橋筋商店街があり昔ながらのお店がたくさんあって便利です。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】地下鉄の駅の為か全体的に暗いイメージ。電車の本数が少ない。
2024年12月 メリット
交通利便性
沿線が多く、梅田も難波も北新地も行きやすい
特にないが、強いて言うならJRは昼間は15分に1本くらいでしかこない
交通利便性
大阪駅まで間に福島駅をはさんで合計2駅で4分ととても近いため、行きやすくててありがたいです!JR野田駅のとなりには地下鉄千日前線の玉川駅もあるので梅田方面だけではなくて、なんば方面や心斎橋にもアクセスがよくて大変便利です!
大阪駅に近い+反対へ行くとユニバへも行けるので夏場などは結構混んでいてちょっと困る。また、普通しか止まらないので隣の福島駅ー西九条駅は止まるけど野田駅が止まらないことも多い。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーなどはないけどコンビニやマクドナルドなどがあるのですこし便利だと思います!大きな病院、診療所などはないけど個人の整骨院みたいなのがあった気がします。本屋さんも小さいお店があった気がするけど利用したことありません。
近くに買い物施設としてはコンビニくらいしかない。。。かな?商業施設の無・公共施設の充実度・病院、診療所なし。
飲食店の充実
周辺には飲食店がいくつかあります!よくいく美味しい居酒屋さんもあってうれしいです。最近新しくベーカリーもできたので行ってみたいと思っています。お弁当屋さんもあって安いと聞いたことがあるので今度行ってみようと思う。
周辺の飲食店はいくつかありますが、サラリーマン向け?のような居酒屋や常連さんが多そうなイメージなので1人では入りにくい。
治安
こどもとお年寄りが多い感じで治安が悪いことはあまりなさそう。治安の悪さは感じません!周辺に交番があるのかはわからないです。酔っ払いが多いとかもあまりないので治安が悪いとかは感じないけどめちゃめちゃ安全!ともかんじない可もなく不可もなくです。
大阪の割には田舎な感じで少し暗めです。。。夜はちょっと怖いです。街頭も少なめ??車も少ないので暗いです。
コストパフォーマンス
家賃相場・土地の値段などはくわしいことはわかりません。家賃は梅田周辺より、かつ福島よりこちらに来ると少し安くなるので、少しお得に都会の近くに住むことができて便利です。周りの治安の悪さもないので住みやすいです。
犬が買えたり、1LDKになるとわはり家賃が高くなるので1人暮らしでは1Kくらいにしか住めない。駅近くもやはり高め。。

スワンズシティ堂島川の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.08万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.5 194.78 269.06 2013-06-10 1R 25.5㎡ 137.42万円/㎡2013-10-07 1R 23.1㎡ 150.26万円/㎡2013-12-27 1R 25.5㎡ 132.88万円/㎡2015-10-05 1K 25.5㎡ 194.46万円/㎡2016-12-11 1R 25.48㎡ 164.77万円/㎡2016-12-12 1K 25.12㎡ 210.56万円/㎡2016-12-18 1K 25.5㎡ 211.31万円/㎡2016-12-19 1K 25.48㎡ 168.66万円/㎡2017-01-15 1K 25.5㎡ 190.57万円/㎡2017-05-01 1K 25.12㎡ 157.92万円/㎡2017-05-01 1K 25.5㎡ 150.38万円/㎡2017-06-13 1K 25.12㎡ 210.56万円/㎡2017-10-02 1K 25.48㎡ 194.61万円/㎡2017-10-02 1K 25.5㎡ 194.46万円/㎡2017-11-24 1K 25.12㎡ 171.08万円/㎡2017-12-23 1K 25.48㎡ 207.58万円/㎡2017-12-23 1K 25.5㎡ 207.42万円/㎡2018-01-23 1K 25.48㎡ 207.58万円/㎡2018-01-23 1K 25.5㎡ 176.31万円/㎡2018-06-24 1K 25.5㎡ 207.42万円/㎡2018-06-24 1K 25.48㎡ 207.58万円/㎡2018-11-09 1K 25.48㎡ 181.64万円/㎡2018-11-09 1K 25.5㎡ 181.49万円/㎡2018-12-24 1K 25.12㎡ 177.66万円/㎡2019-01-14 1K 25.5㎡ 168.53万円/㎡2019-02-10 1K 25.5㎡ 187.98万円/㎡2019-02-10 1K 25.5㎡ 187.98万円/㎡2019-02-13 1K 25.5㎡ 167.23万円/㎡2019-06-08 1K 25.5㎡ 176.31万円/㎡2019-07-26 1K 25.5㎡ 181.49万円/㎡2019-08-31 1K 22.93㎡ 213.37万円/㎡2019-09-15 1K 22.93㎡ 209.04万円/㎡2019-10-27 1K 25.5㎡ 173.72万円/㎡2019-11-06 1K 25.5㎡ 186.68万円/㎡2020-01-29 1K 25.5㎡ 189.27万円/㎡2020-03-01 1K 22.93㎡ 213.37万円/㎡2021-03-19 1K 25.1㎡ 191.63万円/㎡2021-10-25 1R 25.5㎡ 207.42万円/㎡2022-07-10 1K 25.5㎡ 256.68万円/㎡2022-07-27 1K 25.12㎡ 223.72万円/㎡2022-08-05 1K 25.5㎡ 204.83万円/㎡2023-05-14 1K 25.12㎡ 223.72万円/㎡2023-11-15 1K 25.12㎡ 223.72万円/㎡2024-03-03 1K 25.5㎡ 210.01万円/㎡2024-07-11 1K 25.51㎡ 207.34万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-11 2階 1K 25.51㎡ 207.34万円/㎡
2024-03-03 14階 1K 25.5㎡ 210.01万円/㎡
2023-11-15 3階 1K 25.12㎡ 223.72万円/㎡
2023-05-14 3階 1K 25.12㎡ 223.72万円/㎡
2022-08-05 9階 1K 25.5㎡ 204.83万円/㎡
2022-07-27 3階 1K 25.12㎡ 223.72万円/㎡
2022-07-10 9階 1K 25.5㎡ 256.68万円/㎡
2021-10-25 5階 1R 25.5㎡ 207.42万円/㎡
2021-03-19 4階 1K 25.1㎡ 191.63万円/㎡
2020-03-01 12階 1K 22.93㎡ 213.37万円/㎡
2020-01-29 8階 1K 25.5㎡ 189.27万円/㎡
2019-11-06 7階 1K 25.5㎡ 186.68万円/㎡
2019-10-27 11階 1K 25.5㎡ 173.72万円/㎡
2019-09-15 11階 1K 22.93㎡ 209.04万円/㎡
2019-08-31 12階 1K 22.93㎡ 213.37万円/㎡
2019-07-26 6階 1K 25.5㎡ 181.49万円/㎡
2019-06-08 6階 1K 25.5㎡ 176.31万円/㎡
2019-02-13 7階 1K 25.5㎡ 167.23万円/㎡
2019-02-10 8階 1K 25.5㎡ 187.98万円/㎡
2019-02-10 7階 1K 25.5㎡ 187.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。