スワンズシティ北堀江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年6月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ北堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。スワンズシティ北堀江は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北堀江4丁目14-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。スワンズシティ北堀江は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。スワンズシティ北堀江は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスワンズシティ北堀江を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スワンズシティ北堀江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 スワンズシティ北堀江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ北堀江の売却ガイド

スワンズシティ北堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズシティ北堀江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

スワンズシティ北堀江を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

スワンズシティ北堀江に関するよくある質問

スワンズシティ北堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ北堀江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ北堀江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスワンズシティ北堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ北堀江はどのような物件ですか?

スワンズシティ北堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩7分。築2015年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ北堀江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅直結で区役所があり、周辺にはスーパーとコンビニがありすごく便利。
最寄り駅と言いながらも徒歩10分かかるので少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪の中心地にも関わらず夜は静かで過ごしやすい。周りは家族層も多く安全。
マンションの斜め向かいに小さめの工場があるので、時間帯によってはうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインはとても高級感があり、各フロアの床はホテルのような絨毯がひかれている。宅配ボックスもあるので便利。
エントランスのドアが閉まるのがすごく遅いので、オートロックとは言え少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各フロアに4部屋しかないので全くうるさくなく、同じフロアの人の物音すら感じない。フローリングの色がお洒落で高級感を感じる。
クローゼットが小さいので物の収納に少し困る。冬場が寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンを含め自転車で5分の距離にスーパーが4つもあるのでとても便利。
大阪の中心地なのもあってスーパーの商品全般が少し高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには公園もたくさんあり、家族で住んでいる方も多いので安心。小学校や病院なども通いやすい範囲にある。
夜がすごく静かであまり街灯がないので、夜は少し怖いかなと感じる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で飲食店はちらほら程度。 治安はいいと思います。
駅を離れて西側に向かうと人通りが少なくなり、 夜道が少し怖かったので自転車に乗っていました。 歩く際は、大通りを通れば問題なさそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが大変便利でした。ごみ出しも近いです。 エレベーターは相乗りになることはありますが気になりませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
目の前が川ですが、それで何か影響を受けることはなかったです。 比較的、静かに過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西大橋側に向かうと、おしゃれなお店がたくさんあるので、友人とめぐるのが楽しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
団地周辺では子供が遊んでいるのをよく見かけました。
2024年01月 メリット
交通利便性
出口が多くて色々なところに繋がっている。
駅が広いので、もう駅内の地図をふやしてほしいです。
生活利便施設の充実
区役所に繋がっていたり中央図書館に繋がっていて便利。
交通量の多いところに出てしまうので、危ない
飲食店の充実
近くに有名なカドヤ食堂があって、徒歩10分以内に行ける。
比較的少なくて、少し歩かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
地上へ上がる時のエスカレーターやエレベーターは設置されている
ホームから改札への道が階段がおおいところがある
治安
駅構内も周辺も綺麗でゴミは滅多に見ない。
ごくまれに酔っぱらいが駅の階段などで寝てることがある
コストパフォーマンス
コンビニが近いので住みやすさは抜群だと思う
土地の値段や家賃は少し高いイメージがある
交通利便性
西長堀駅は大阪メトロ千日前線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2つの線が通っており千日前線ではなんば方面、長堀鶴見緑地線では心斎橋、京橋方面などとてもアクセスの良い駅です。それに遅延もほとんどありません。
デメリットはほとんどないと思っています。ですが強いて挙げれば出口は階段が多く、エスカレーターやエレベーターが設置されていない部分も多い為、ベビーカーの方やご年配の方などは少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども多くある為困ることはないと思います。また美容室や病院、ジムなども徒歩圏内にありますのでとても充実していると思います。
こちらのデメリットもあまり思い浮かばないのですが強いて挙げれば多くの人が利用する為混雑し、乗り換えがうまくいかない所があるのが気になります
飲食店の充実
駅の徒歩圏内には飲食店も多くあり、堀江カフェと言われるほど多くのおしゃれなカフェもあります。
駅周辺には居酒屋や自営業のお店が多い為チェーン店などももう少し増やせばさらに良くなるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所は近場にたくさんあります。また夜保育をしている保育所も多い為、夜遅くまで仕事をされている方でも安心だと思います。小学校も徒歩5分ほどでつきます。公園も多く休日は子供がたくさん遊んでいるイメージです。
こちらもデメリットはあまり思い浮かばないのですが強いて挙げれば小学校は生徒数がとても多い為、グラウンドでの運動会ではなく近くの京セラドームで行われている為少し感動が薄れるのでは、とは思います
治安
駅周辺はマンションやコンビニなど明るい建物も多いので夜は基本明るいので他の駅に比べると安心かなと思います。車や人通りも多い方です。
滅多にないですがたまに酔っ払ったグループが大声で歌っていることがありました。
コストパフォーマンス
この駅周辺は住みたいランキングでも上位に入る住みやすさです。その為人気でいい物件が開かないことはよくあります。
やはり人気が高い為家賃は高めだと思います。マンションなどは他の地域に比べるとかなり高いと言われています。
交通利便性
地下通路が非常に長いので、雨の日は非常にありがたいのと、地下鉄千日前線の西長堀駅と地下通路で繋がっているので、乗り換えもスムーズにできるのが便利近隣にコンビニやスーパーがかなり多いので、買い物も困りません
強いて挙げれば駅の改札を出てから自転車の有料駐車場まで結構距離があるところ
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近隣に充実している。病院・救急病院もすぐ近く。中央図書館も近くにあるし、公園も多く、家族で住むには非常に便利
商店街がないので、買い物の際はいろんな店を買い回らないといけないのが不便
飲食店の充実
SNSで有名、人気なお店がけっこう多い。パン屋、お弁当屋もあるし、飲食店も比較的多い
「安くてコスパいいよね」と感じるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学高校と学校も多いし、広い公園が多いので、非常に子育てがしやすい地域
もし、雨の日でも過ごせるような施設が多かったらもっと良くなる
治安
子供の多い地域で、単身者が少ないせいか非常に治安がいい
強いて挙げれば近くにある交番に警察官がいるのを見たことがないぐらい
コストパフォーマンス
心斎橋や難波までも近いのに、住みやすくて非常にコスパの高い地域
家賃相場が高いので、もう少し相場が下がれば文句なし

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。