スミヨシハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜井線/三輪駅 徒歩9分 JR桜井線/巻向駅 徒歩28分
所在地(住所)奈良県桜井市芝9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1973年11月
総戸数18戸
専有面積60.96m² ~ 62.39m²
用途地域第一種中高層住居専用地域

スミヨシハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜井市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、芝9-4の空気感が希望に近いと感じました。スミヨシハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。スミヨシハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。スミヨシハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県桜井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県桜井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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スミヨシハイツの売却ガイド

スミヨシハイツは奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三輪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスミヨシハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

スミヨシハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 三輪駅まで徒歩9分
  • JR桜井線/三輪駅 徒歩9分
  • JR桜井線/巻向駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 桜井市立桜井西小学校
  • 桜井市立三輪小学校
  • 桜井市立桜井小学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

スミヨシハイツに関するよくある質問

スミヨシハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スミヨシハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スミヨシハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスミヨシハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スミヨシハイツはどのような物件ですか?

スミヨシハイツは奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三輪駅徒歩9分。築1973年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スミヨシハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巻向駅に対する口コミ】私は趣味で考古学をしている関係で、JR桜井線の纏向駅をよく利用します、と言うのは駅から徒歩で数分の所に、邪馬台国の卑弥呼の墓ではないか?と言う、纏向遺跡の中にある箸墓古墳古墳があります、邪馬台国に興味がある方は、是非一度立ち寄って見てください、遥か昔のロマンがただよっていますよ。
【巻向駅に対する口コミ】纏向駅のすぐそばに、天理方面に続く県道が走っており、最近はその道も車が多く行かれる際はぜひ車に気をつけて下さいね、
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【巻向駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設としては、駅から徒歩10分以内の場所にコンビニ(ローソン桜井太田店)があるので、ちょっとした買い物には便利です。また、駅から徒歩3分の場所に纒向郵便局、徒歩約10分の場所に医療機関があり、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのも魅力です。
【巻向駅に対する口コミ】商業施設が少ないのがデメリットです。特に、徒歩圏内で行ける場所が、コンビニ以外ほぼないので、マイカーなど移動手段を確保できない限り、日常生活の買い物は不便です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【巻向駅に対する口コミ】無人駅なので乗り降りがスムーズに行えます。駐輪場も広めです。景色がのどかなので田舎の風景が好きな人にはまったりと楽しむことができます。駅の近くには小さな神社があるのでお参りなどをするのもいいかもしれません。
【巻向駅に対する口コミ】電車が30分に一本ぐらいなのと、駅周辺の道が狭いので車での送り迎えは少し手間です。
2024年01月 メリット
交通利便性
日本最古の神社、大神神社の最寄駅であることが先ずは魅力であると思います。無人駅ですが、ベンチも多く雰囲気が良い駅です。トイレは駅の無人改札を出てすぐ右側にありますので、電車待ちの際はホームに入る前に利用されると良いかと思います。ただ、何か駅で困ったことがあれば券売機の近くにインターホンがあるのでそちらにて遠隔で案内を仰ぐことも可能です。また、お正月等の期間では大神神社の参拝者さんが多いため、臨時で本数が増えている場合があります。
基本的には無人駅のため、すぐに駅で対応いただくことが難しいです。ただしお正月期間など、人の出入りが多い時期については駅員さん等案内して頂ける方がおられる場合もあります。また、基本的には本数が少ないので1時間に1−2本程度となります。特に始発、お昼の時間帯、終電は1本である時間帯が多いため、注意が必要です。
生活利便施設の充実
本数が少ないのですが、近鉄とJRが併設された桜井駅、そして反対側の車線からは乗り換え無しにJR奈良駅へアクセスすることができるのが利点です。桜井駅方面になりますが、20分ほど歩くとイオンがあります。
コンビニは少ないです。(徒歩10分件内に1軒)お土産屋さんや参拝者向けの飲食店がメインになります。
飲食店の充実
そうめん、にゅうめん等のお店がよく見られます。また、日本酒のソフトクリームなどもあります。参道では老舗の最中屋さんもあり茶房も併設されています。また、駅の目の前に今西酒造駅前店で今西酒造のお酒やお土産の他、そこから参道へ向かう道には距離に末広精肉店さんがあり、「みわコロッケ」を購入することができます。ここではそうめんのフシが入ったコロッケを買うことが出来ます。
基本的には観光向けの飲食店がメインとなるため、チェーン店等は駅近辺に見られません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺に幼稚園・公立小学校・公立中学校があります。また、駅前に公衆トイレがありますが、管理が行き届いており建物も木造で風情があり、清潔で綺麗なトイレです。多機能トイレも1つあります。
学校は多くはないため、桜井駅近辺の高校や、私立の学校へ通学する場合は電車通学、自転車通学等が必要になって来ると思います。
治安
治安は非常に良いと思います。観光目的の方や、高齢者の方を多く見かけます。
治安自体は良いのですが、夜は比較的暗い道です。深い用水路等があるので足元には気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方であると思います。駅から20分以内で4−5万円を切る家賃の物件もあります。通勤・通学先が近辺であったり、同じ沿線に住むのであればコストパフォーマンスは良さそうです。
ただ、駅からの徒歩距離、通勤・通学先の兼ね合い、車の有無に左右される点も多いと思います。

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。