シャルマンコーポ桜井2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県桜井市粟殿106-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数94戸
専有面積55.43m² ~ 74.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設中和開発
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ桜井2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜井市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンコーポ桜井2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桜井駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。近鉄大阪線が使えるシャルマンコーポ桜井2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンコーポ桜井2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県桜井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県桜井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県桜井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県桜井市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ桜井2の売却ガイド

シャルマンコーポ桜井2は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数94戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ桜井2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シャルマンコーポ桜井2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 桜井駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/桜井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 桜井市立桜井西小学校
  • 桜井市立三輪小学校
  • 桜井市立桜井小学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

シャルマンコーポ桜井2に関するよくある質問

シャルマンコーポ桜井2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ桜井2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ桜井2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ桜井2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ桜井2はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ桜井2は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜井駅徒歩6分。築1996年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ桜井2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜井駅に対する口コミ】大阪へのアクセスがよいです。鶴橋駅まで約40分という所要時間から通勤や通学に使用される方が多いです。通勤電車は途中からは混雑しますが、本駅で乗車の時の混雑はそれほどでないので場所を確保しやすくそれほど苦になりません。駅前のロータリーは比較的大きいので車での送迎に不自由しない点も良いです。
【桜井駅に対する口コミ】駅前の商業施設の少なさがマイナスです。駅前にファミリーマートはありますが、スーパーが駅前にないため、仕事帰りのお買い物は不自由です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜井駅に対する口コミ】いつもこの駅を利用していますが、 毎回混雑することなく快適です。 駅の北、南側どちらにもコンビニエンスストアがあり、とても便利だと思います。あと、駅前にはパン屋やたこ焼き屋など、いろんな飲食店がありとても楽しくすごせます。
【桜井駅に対する口コミ】強いて言えば少し駅の中が少し汚いのがきになりました。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急以外は基本的に全てとまるのでどの電車にものれる利便性があります。また、一本で大阪まで行けるのも便利だと思います。JRへの乗り換えも可能です。
強いてあげれば、駅からでているバスの本数は少ないので駅から遠い場所に行きたいとなると難しいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、ATM、スーパーもあるので買い物をするには便利だと思います。少し歩いたら病院もあります。
時間を潰すような商業施設はないことはデメリットだと思います。
飲食店の充実
カフェやお肉さんの唐揚げなどがあります。
カフェや飲食店は少ないので駅から少し移動しないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育所も一定数ありますし、小学校、中学校も地域をわけて数カ所あります。公園も小さいですがあります。駅構内はエスカレーター、エレベーターを設置されており、多機能トイレでオムツ交換することも可能です。
住む場所によっては学校に通いにくい可能性もあります。公園も遊具が少ないので遊び方を工夫する必要があると思います。
治安
駅の隣に交番があります。駅周辺は街灯があるので暗いことはないです。
夜は駅前で集団で騒いでいるところを何度か見たことがあります。駅から離れてしまうと街灯が少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
駅に近い場所はお金が少しかかりますが、とても高くて買えないと思うような値段ではないと思います。
駅周辺はほとんどマンションばかりなので一軒家が欲しいと思われる方は駅から少し離れないとないです。

シャルマンコーポ桜井2の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.67万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.08 46.21 64.33 2014-02-26 3LDK 65.52㎡ 32.8万円/㎡2014-07-04 3LDK 74.41㎡ 35.54万円/㎡2014-07-18 3LDK 74.41㎡ 31.1万円/㎡2014-12-21 3LDK 62.98㎡ 45.67万円/㎡2015-07-30 3LDK 74.41㎡ 61.31万円/㎡2015-11-09 3LDK 74.41㎡ 52.42万円/㎡2016-05-13 3LDK 65.52㎡ 42.89万円/㎡2016-06-23 3LDK 72.17㎡ 58.63万円/㎡2016-06-23 3LDK 65.52㎡ 43.39万円/㎡2016-07-21 2LDK 52.93㎡ 39.97万円/㎡2016-10-31 1SLDK 55.43㎡ 58.45万円/㎡2017-01-24 1SLDK 55.45㎡ 58.43万円/㎡2017-05-01 1SLDK 55.43㎡ 58.45万円/㎡2017-05-13 3LDK 74.41㎡ 52.42万円/㎡2017-06-05 3LDK 72.6㎡ 36.43万円/㎡2017-06-28 1SLDK 55.43㎡ 52.48万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.6㎡ 36.43万円/㎡2017-11-09 3LDK 74.41㎡ 32.88万円/㎡2017-12-04 3LDK 72.6㎡ 35.97万円/㎡2017-12-29 1SLDK 55.43㎡ 46.52万円/㎡2018-03-19 1SLDK 55.43㎡ 46.52万円/㎡2018-04-06 4LDK 74.41㎡ 61.31万円/㎡2020-06-13 3LDK 74.41㎡ 47.98万円/㎡2020-08-11 3LDK 74.41㎡ 61.31万円/㎡2020-12-14 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2021-07-06 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2022-01-07 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2022-07-08 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2022-09-17 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2023-01-19 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2023-01-25 4LDK 74.41㎡ 43.98万円/㎡2023-04-02 4LDK 74.41㎡ 39.1万円/㎡2023-04-04 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2023-07-22 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2023-08-08 4LDK 74.41㎡ 39.1万円/㎡2023-10-05 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2024-08-22 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2025-02-23 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡2025-09-01 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡2025-12-17 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 4階 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡
2025-09-01 4階 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡
2025-02-23 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2023-10-05 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2023-08-08 1階 4LDK 74.41㎡ 39.1万円/㎡
2023-07-22 5階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2023-04-04 5階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2023-04-02 1階 4LDK 74.41㎡ 39.1万円/㎡
2023-01-25 1階 4LDK 74.41㎡ 43.98万円/㎡
2023-01-19 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2022-09-17 3階 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡
2022-07-08 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2022-01-07 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2021-07-06 2階 3LDK 74.41㎡ 44.43万円/㎡
2020-12-14 4階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2020-08-11 4階 3LDK 74.41㎡ 61.31万円/㎡
2020-06-13 4階 3LDK 74.41㎡ 47.98万円/㎡
2018-04-06 5階 4LDK 74.41㎡ 61.31万円/㎡
2018-03-19 2階 1SLDK 55.43㎡ 46.52万円/㎡

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。