ネオハイツ桜井B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/桜井駅 徒歩11分
所在地(住所)奈良県桜井市戒重192-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年6月
総戸数84戸
小学校区域桜井市立桜井西小学校
中学校区域桜井市立桜井西中学校
専有面積66.86m² ~ 118.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和団地
施工会社村本建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ桜井B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戒重192-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ネオハイツ桜井B棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜119m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桜井駅周辺の需要を重視しています。ネオハイツ桜井B棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオハイツ桜井B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県桜井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県桜井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ桜井B棟の売却ガイド

ネオハイツ桜井B棟は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオハイツ桜井B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ネオハイツ桜井B棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 桜井駅まで徒歩11分
  • 近鉄大阪線/桜井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井市立桜井西小学校
  • 中学校区: 桜井市立桜井西中学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

ネオハイツ桜井B棟に関するよくある質問

ネオハイツ桜井B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ桜井B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ桜井B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ桜井B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ桜井B棟はどのような物件ですか?

ネオハイツ桜井B棟は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜井駅徒歩11分。築1992年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ桜井B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜井駅に対する口コミ】駅の周辺には眼科や皮膚科、歯科医院などクリニックが多く医療関係が充実しています。買い物をする場所としては、スーパーマーケットオークワが地域で主に利用されています。JR桜井線桜井駅とは駅構内で接続しているので、天理や高田方面に出る際には便利です。
【桜井駅に対する口コミ】夜になると、駅周辺を除くと電灯の数も少なく、夜道に不安が生じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜井駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店も多数あり、夜は街灯で常に照らされているので明るく、安全です。 御手洗も清潔感があり、綺麗です。 駅内にはエレベーターがあり便利です。 近くにはコンビニもあります。 遅延などもほぼな時間どうりに来ます。
【桜井駅に対する口コミ】強いてあげるなら、待合室が少し古いところです。
2022年08月 メリット
交通利便性
急行が停まるため便利です。改札から1分程でJR線に行くことができます。
山寄りのため、都心部へのアクセスはやや悪いです。
生活利便施設の充実
改札前にカフェやコンビニがあります。商業施設も新しくなりました。
数年前まで本屋がありましたが、無くなってしまいました。
飲食店の充実
周辺にパン屋や弁当屋があります。居酒屋もあり仕事帰りに良いかもしれません。
駅の西側はお店がありますが、東側は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる施設が駅前の商業施設内にできました。
トイレは親子向けではありません。小さな子供は使用しにくいです。
治安
駅の両側に大きなロータリーがあり明るく感じます。冬にイルミネーションも飾られています。
冬のイルミネーションを見ると普段は暗く感じます。
コストパフォーマンス
マンション等が立ち並び治安が良く、閑静で住みやすいです。
商店街がシャッター街となっていて活気はありません。

ネオハイツ桜井B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.61万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.73 46.03 67.32 2014-02-26 4LDK 82.7㎡ 35.18万円/㎡2014-04-27 4LDK 82.7㎡ 47.17万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.14㎡ 50.9万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.14㎡ 28.28万円/㎡2016-10-10 3LDK 70.74㎡ 41.12万円/㎡2016-11-10 4LDK 82.1㎡ 38.25万円/㎡2018-06-28 3LDK 70.14㎡ 39.12万円/㎡2018-12-29 3LDK 70.14㎡ 39.12万円/㎡2019-03-25 4LDK 81.9㎡ 35.52万円/㎡2019-08-11 4LDK 81.9㎡ 32.29万円/㎡2020-01-19 4LDK 81.9㎡ 63.77万円/㎡2020-03-09 4LDK 81.9㎡ 61.76万円/㎡2020-05-12 3LDK 70.14㎡ 54.2万円/㎡2020-11-13 3LDK 70.14㎡ 54.2万円/㎡2021-02-05 4LDK 81.9㎡ 55.26万円/㎡2021-04-13 3LDK 68.44㎡ 48.21万円/㎡2021-05-19 4LDK 81.9㎡ 52.43万円/㎡2021-09-29 3LDK 68.44㎡ 48.21万円/㎡2021-10-11 3LDK 70.62㎡ 41.66万円/㎡2021-10-18 4LDK 81.9㎡ 52.43万円/㎡2021-10-22 3LDK 70.14㎡ 41.48万円/㎡2021-10-30 4LDK 81.9㎡ 46.38万円/㎡2021-12-04 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡2022-01-08 3LDK 70.62㎡ 41.66万円/㎡2022-02-01 3LDK 70.14㎡ 36.76万円/㎡2022-02-05 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2022-02-24 4LDK 81.9㎡ 44.36万円/㎡2022-04-02 4LDK 81㎡ 44.85万円/㎡2022-04-04 3LDK 70.62㎡ 40.26万円/㎡2022-05-28 3LDK 70.62㎡ 34.17万円/㎡2022-06-05 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡2022-07-17 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2022-08-27 3LDK 70.14㎡ 34.88万円/㎡2022-09-25 3LDK 70.14㎡ 51.75万円/㎡2022-12-06 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡2023-01-10 3LDK 70.14㎡ 51.28万円/㎡2023-01-23 3LDK 70.14㎡ 50.34万円/㎡2023-02-28 3LDK 70.14㎡ 32.52万円/㎡2023-04-02 3LDK 70.14㎡ 32.52万円/㎡2023-04-23 3LDK 70.14㎡ 36.76万円/㎡2024-04-08 5LDK 118.62㎡ 52.39万円/㎡2024-10-11 4LDK 82.1㎡ 46.31万円/㎡2024-10-22 4LDK 82.1㎡ 34.23万円/㎡2025-03-29 5LDK 115.64㎡ 41.45万円/㎡2025-03-31 5LDK 118.62㎡ 46.82万円/㎡2025-04-27 4LDK 82.1㎡ 51.86万円/㎡2025-06-14 5LDK 118.62㎡ 40.41万円/㎡2025-09-23 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡2025-10-12 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡2025-12-20 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡2026-01-08 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 7階 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡
2025-12-20 7階 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡
2025-10-12 7階 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡
2025-09-23 7階 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡
2025-06-14 7階 5LDK 118.62㎡ 40.41万円/㎡
2025-04-27 7階 4LDK 82.1㎡ 51.86万円/㎡
2025-03-31 7階 5LDK 118.62㎡ 46.82万円/㎡
2025-03-29 7階 5LDK 115.64㎡ 41.45万円/㎡
2024-10-22 7階 4LDK 82.1㎡ 34.23万円/㎡
2024-10-11 3階 4LDK 82.1㎡ 46.31万円/㎡
2024-04-08 7階 5LDK 118.62㎡ 52.39万円/㎡
2023-04-23 7階 3LDK 70.14㎡ 36.76万円/㎡
2023-04-02 2階 3LDK 70.14㎡ 32.52万円/㎡
2023-02-28 2階 3LDK 70.14㎡ 32.52万円/㎡
2023-01-23 3階 3LDK 70.14㎡ 50.34万円/㎡
2023-01-10 3階 3LDK 70.14㎡ 51.28万円/㎡
2022-12-06 6階 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡
2022-09-25 3階 3LDK 70.14㎡ 51.75万円/㎡
2022-08-27 2階 3LDK 70.14㎡ 34.88万円/㎡
2022-07-17 3階 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。