ネオハイツ桜井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/桜井駅 徒歩11分
所在地(住所)奈良県桜井市戒重192-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年7月
総戸数141戸
小学校区域桜井市立桜井西小学校
中学校区域桜井市立桜井西中学校
専有面積66.39m² ~ 118.62m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和団地
施工会社村本建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ桜井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオハイツ桜井は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、戒重192-1、2の利便性を評価しています。ネオハイツ桜井なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネオハイツ桜井なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ桜井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県桜井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオハイツ桜井を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県桜井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ桜井の売却ガイド

ネオハイツ桜井は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数141戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオハイツ桜井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜井市のマンション売却市場

桜井市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ネオハイツ桜井を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然環境が豊かで、三輪山をはじめとする美しい山並みに囲まれた落ち着いた住環境です。地価が比較的安く、広い住宅を求める方に適しています。スーパーや医療機関など日常生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。

交通アクセス

  • 桜井駅まで徒歩11分
  • 近鉄大阪線/桜井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井市立桜井西小学校
  • 中学校区: 桜井市立桜井西中学校

周辺施設

  • 大神神社は日本最古の神社の一つとして信仰を集め
  • 三輪山は御神体として崇められています
  • 長谷寺や安倍文殊院
  • 纒向遺跡など古代のロマンを感じる名所が豊富です

ネオハイツ桜井に関するよくある質問

ネオハイツ桜井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ桜井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ桜井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ桜井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ桜井はどのような物件ですか?

ネオハイツ桜井は奈良県桜井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜井駅徒歩11分。築1992年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桜井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桜井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ桜井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桜井市の住みやすさは?

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。 古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

桜井市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

桜井市の子育て環境は?

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅にイートインスペース付きのファミリーマートがついているのは嬉しいところです。
カフェや居酒屋などのチェーン店はほぼ何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大和三山が見え、奈良の田園風景が一望できます。マンションに公園がついており、また身近に自然も多いため、子育てにはいい環境です。
近鉄電車の線路沿いなので騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数はそこそこですが、共用部のリフォームがなされたこともあり、そこまで年季を感じません。毎日清掃もなされています。
管理人があまり長い時間いないのでトラブルがあったときに不便。ペットは飼えません。監視カメラはありますがきちんと業者等が監視しているのかは微妙。
お部屋の仕様・設備 ★★
バルコニーが広いです。柱や段差はありません。
私の部屋が悪いのかもしれませんがとにかく湿気が多く、カビの被害によく見舞われます。
買い物・飲食店充実度 ★★
エバーグリーンやトライアルなど、長時間空いているスーパーがたくさんあるので、主婦には便利なだと思います。
コンビニが遠い。また、市全体にチェーン店のカフェや居酒屋が少なすぎます。圧倒的に娯楽が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションや近所で、秋祭りなどの子供向けイベントが多数開催されます。済生会病院という総合病院も近いです。
さくら幼稚園、桜井西小学校までは少し距離があります。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜井駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニや居酒屋、パンが有名マルツベーカリがあり、近くに桜井病院があります。 桜井高校や関西中央高校の生徒さん、奈良情報商業高校の生徒さんをよく駅で見かけます。
【桜井駅に対する口コミ】近鉄桜井からJR桜井に乗り換えるとき、階段を下りて改札を出てまた階段を上らなければならなく距離がある また、近くに学校が三つあるのでとにかく朝は学生さんが多く、混雑しています
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜井駅に対する口コミ】駅の回りに大きな商業施設はないが、パン屋、コンビニ、居酒屋等々小さな店は色々あります。東西に走る線路の北と南の両方に大きなロータリーがあり、JRも乗り継いでいるため使い勝手が良い。桜井駅より南に進めば自然豊かな榊原温泉や青山高原、そして鳥羽など三重県へと続き色々観光ができる。快速急行も停まるため、大阪市内へのアクセスも大変便利です。
【桜井駅に対する口コミ】駅は大きいのに特急が停まらないため、三重や名古屋方面へ遊びにいくときは、榛原や大和八木等で一旦特急に乗り換える必要がある。
2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大和三山や田園など、「これぞ奈良」、といった風景が一望できます。夕焼けが綺麗。
線路が近いのでうるさいのと、近くにコンビニがないのが惜しいところです。
2023年04月 メリット
交通利便性
特急列車以外はすべて停車するので便利です。一部の特急列車も停車します。
駅前にはあまり商業施設が無いので、買い物には不便と思います。
生活利便施設の充実
病院は総合病院が1件と人気のある皮膚科が1件あります。
スーパーが少ないので買い物の選択肢が限られます。
飲食店の充実
商店街の中に個人で経営されているお好み焼き屋さんがオススメです。
以前は王将やミスタードーナツなどもありましたが閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
JR桜井駅と直結しているので乗り換えが便利です。
学校関係はいずれも駅から離れているので通学は不便かと思います。
治安
駅周辺がそれほど賑やかではないので、治安は良いほうだと思います。
駅から少し離れるとあまり街灯も明るくないので夜道を歩くには安全とは言い難いです。
コストパフォーマンス
総じて地価は安いほうだと思います。以前に青空駐車場を借りていましたが、駅から離れていたこともありかなり安かったです。
駅前、駅近ではあまりマンションの数が少ないように思います。
交通利便性
特急以外の全てが停車する。近鉄大阪線とJRまほろば線が連絡していて便利。
駅周辺に繁華街はなく、淋しい環境になっています。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(フードレックス)、パン屋さん等がある。子供向けの遊戯施設が完備。
繁華街の展開がなされていない。改札口に駅員が極端に少ない。
飲食店の充実
駅前にあるフードレックスなるスーパー内に日本料理店と簡易なフードコートが設置されている。
居酒屋の白木屋があるが、客入りは悪く流行っている様子はなし。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側に交番、大きなトイレが設置されている。コンビニは、北口にファミリーマートが、南口には、セブンイレブンがある。また、駅前には、子供向けの遊戯施設、ひみっこパークが設置されている。
桜井市は、人口が6万人余り。転入者は、少なく子供の数も減少しているためか年々新入生が少ない。
治安
駅南側に交番があり、パトカーも常駐している。
市内中学生は、田舎らしい不良が各中学生にいて、どの中学校に行ってもたいして変わらない。
コストパフォーマンス
周囲は、極めて静かで虫の音が聞こえる子育てには最適な環境です。路線価格も安く、建売の一軒家ならば、3000万円前後で購入可能。
車がないと暮らしづらい環境にあり、年配の方々には、辛いかもしれません。

ネオハイツ桜井の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.83万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↓ 下落傾向
24.73 46.03 67.32 2013-06-10 3LDK 70.14㎡ 48.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.14㎡ 41.48万円/㎡2013-12-24 3LDK 70.14㎡ 60.33万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2014-02-26 4LDK 82.7㎡ 35.18万円/㎡2014-03-05 3LDK 70.14㎡ 50.9万円/㎡2014-04-27 4LDK 82.7㎡ 47.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.86㎡ 34.12万円/㎡2014-11-09 4LDK 81.9㎡ 38.35万円/㎡2014-11-12 3LDK 67.62㎡ 43.02万円/㎡2014-11-15 3LDK 67.62㎡ 39.11万円/㎡2014-12-10 5LDK 115.64㎡ 39.45万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.9㎡ 38.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.62㎡ 36.67万円/㎡2014-12-16 5LDK 115.64㎡ 39.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.86㎡ 34.12万円/㎡2015-01-26 5LDK 118.62㎡ 35.67万円/㎡2015-03-16 5LDK 118.62㎡ 35.67万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.86㎡ 34.12万円/㎡2015-08-13 3LDK 70.14㎡ 28.28万円/㎡2015-09-24 3LDK 70.14㎡ 50.9万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.14㎡ 28.28万円/㎡2016-10-10 3LDK 70.74㎡ 41.12万円/㎡2016-11-03 4LDK 82.1㎡ 38.25万円/㎡2016-12-05 3LDK 79.96㎡ 40.52万円/㎡2016-12-27 2LDK 67.62㎡ 33.24万円/㎡2017-02-20 3LDK 79.96㎡ 48.78万円/㎡2017-04-23 2LDK 67.62㎡ 30.31万円/㎡2017-07-01 3LDK 79.96㎡ 44.65万円/㎡2017-10-24 2LDK 67.62㎡ 30.31万円/㎡2018-06-28 3LDK 70.14㎡ 39.12万円/㎡2018-09-28 3LDK 66.86㎡ 49.39万円/㎡2018-11-13 3LDK 67.62㎡ 36.67万円/㎡2018-12-29 3LDK 70.14㎡ 39.12万円/㎡2019-03-24 4LDK 81.9㎡ 35.52万円/㎡2019-08-11 4LDK 81.9㎡ 32.29万円/㎡2020-01-18 4LDK 81.9㎡ 63.77万円/㎡2020-03-07 3LDK 78.86㎡ 49.88万円/㎡2020-03-09 4LDK 81.9㎡ 61.76万円/㎡2020-05-12 3LDK 70.14㎡ 54.2万円/㎡2020-07-20 3LDK 78.86㎡ 49.8万円/㎡2020-09-11 3LDK 78.86㎡ 49.05万円/㎡2020-11-08 3LDK 78.86㎡ 47.37万円/㎡2020-11-13 3LDK 70.14㎡ 54.2万円/㎡2020-12-23 3LDK 78.86㎡ 45.69万円/㎡2021-02-05 4LDK 81.9㎡ 55.26万円/㎡2021-04-13 3LDK 68.44㎡ 48.21万円/㎡2021-05-09 3LDK 78.86㎡ 44.43万円/㎡2021-05-19 4LDK 81.9㎡ 52.43万円/㎡2021-09-29 3LDK 68.44㎡ 48.21万円/㎡2021-10-11 3LDK 70.62㎡ 41.66万円/㎡2021-10-18 4LDK 81.9㎡ 52.43万円/㎡2021-10-22 3LDK 70.14㎡ 41.48万円/㎡2021-10-23 3LDK 66.86㎡ 37.08万円/㎡2021-10-30 4LDK 81.9㎡ 46.38万円/㎡2021-12-04 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡2022-01-08 3LDK 70.62㎡ 41.66万円/㎡2022-01-31 3LDK 70.14㎡ 36.76万円/㎡2022-02-05 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2022-02-24 4LDK 81.9㎡ 44.36万円/㎡2022-04-02 4LDK 81㎡ 44.85万円/㎡2022-04-04 3LDK 70.62㎡ 40.26万円/㎡2022-05-28 3LDK 70.62㎡ 34.17万円/㎡2022-06-05 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡2022-07-17 3LDK 70.14㎡ 55.61万円/㎡2022-08-27 3LDK 70.14㎡ 34.88万円/㎡2022-09-25 3LDK 70.14㎡ 51.75万円/㎡2022-12-06 4LDK 106.14㎡ 49.21万円/㎡2023-01-10 3LDK 70.14㎡ 51.28万円/㎡2023-01-23 3LDK 70.14㎡ 50.34万円/㎡2023-02-28 3LDK 70.14㎡ 32.52万円/㎡2023-04-02 3LDK 70.14㎡ 32.52万円/㎡2023-04-23 3LDK 70.14㎡ 36.76万円/㎡2024-04-07 5LDK 118.62㎡ 52.39万円/㎡2024-05-31 3LDK 78.52㎡ 58.86万円/㎡2024-07-19 3LDK 79.96㎡ 55.4万円/㎡2024-07-25 3LDK 78.52㎡ 54.65万円/㎡2024-10-11 4LDK 82.1㎡ 46.31万円/㎡2024-10-21 4LDK 82.1㎡ 34.23万円/㎡2025-03-29 5LDK 115.64㎡ 41.45万円/㎡2025-03-31 5LDK 118.62㎡ 46.82万円/㎡2025-04-19 3LDK 79.96㎡ 43.41万円/㎡2025-04-26 4LDK 82.1㎡ 51.86万円/㎡2025-06-14 5LDK 118.62㎡ 40.41万円/㎡2025-07-22 3LDK 77.74㎡ 48.9万円/㎡2025-09-23 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡2025-10-12 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡2025-11-19 3LDK 79.96㎡ 43.41万円/㎡2025-12-20 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡2026-01-08 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡2026-02-20 3LDK 77.74㎡ 41.67万円/㎡2026-03-04 3LDK 79.96㎡ 40.52万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 2階 3LDK 79.96㎡ 40.52万円/㎡
2026-02-20 2階 3LDK 77.74㎡ 41.67万円/㎡
2026-01-08 7階 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡
2025-12-20 7階 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡
2025-11-19 2階 3LDK 79.96㎡ 43.41万円/㎡
2025-10-12 7階 5LDK 118.62㎡ 37.62万円/㎡
2025-09-23 7階 4LDK 82.1㎡ 44.29万円/㎡
2025-07-22 2階 3LDK 77.74㎡ 48.9万円/㎡
2025-06-14 7階 5LDK 118.62㎡ 40.41万円/㎡
2025-04-26 7階 4LDK 82.1㎡ 51.86万円/㎡
2025-04-19 2階 3LDK 79.96㎡ 43.41万円/㎡
2025-03-31 7階 5LDK 118.62㎡ 46.82万円/㎡
2025-03-29 7階 5LDK 115.64㎡ 41.45万円/㎡
2024-10-21 7階 4LDK 82.1㎡ 34.23万円/㎡
2024-10-11 3階 4LDK 82.1㎡ 46.31万円/㎡
2024-07-25 7階 3LDK 78.52㎡ 54.65万円/㎡
2024-07-19 2階 3LDK 79.96㎡ 55.4万円/㎡
2024-05-31 7階 3LDK 78.52㎡ 58.86万円/㎡
2024-04-07 7階 5LDK 118.62㎡ 52.39万円/㎡
2023-04-23 7階 3LDK 70.14㎡ 36.76万円/㎡

桜井市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南東部に位置し、大神神社(三輪明神)や長谷寺、談山神社など古代からの社寺が多い歴史的都市です。「日本の始まりの地」とも称され、纏向遺跡など邪馬台国との関連が注目される遺跡もあります。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR桜井線が通り、大和八木駅での乗り換えで大阪方面へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約45分
  • 京都駅: 近鉄+JRで約70分
  • 天王寺駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道165号
  • 国道166号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に複数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域の歴史遺産を活かした体験型学習が特色です。

生活利便情報

桜井駅周辺に生活に必要な商業施設があります。三輪そうめんなど地域の特産品も豊富です。

商業施設

  • エルト桜井
  • スーパーマーケット各店

医療

済生会中和病院などの医療機関があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 芝運動公園
  • 桜井公園

行政サービス

市役所のほか、各地域にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

古代から続く歴史と豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境です。三輪山の神聖な雰囲気が日常の中に感じられるまちです。

治安

地域住民による見守り活動が行われています。

自然環境

三輪山や長谷寺周辺の山々など、豊かな自然環境に恵まれています。

コミュニティ

大神神社の祭事をはじめ、地域の伝統行事が住民のつながりを支えています。

防災情報

初瀬川(大和川上流)の水害リスクや山間部の土砂災害について注意喚起しています。