スマイルハイツ針中野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目17-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年5月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立湯里小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積46.70m² ~ 63.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西松建設
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

スマイルハイツ針中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。スマイルハイツ針中野なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 湯里5丁目17-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。スマイルハイツ針中野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立湯里小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。スマイルハイツ針中野は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスマイルハイツ針中野を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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スマイルハイツ針中野の売却ガイド

スマイルハイツ針中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスマイルハイツ針中野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

スマイルハイツ針中野を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩9分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立湯里小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

スマイルハイツ針中野に関するよくある質問

スマイルハイツ針中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スマイルハイツ針中野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スマイルハイツ針中野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスマイルハイツ針中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スマイルハイツ針中野はどのような物件ですか?

スマイルハイツ針中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩9分。築1985年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スマイルハイツ針中野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【針中野駅に対する口コミ】私はいつも学校帰りに電車を利用させていただいております!目が合うと運転手の方が挨拶をして下さる!!今日も1日私がんばったなぁぁ!と思えます!!運転手の方日々感謝と尊敬してます!これからも安全安心に運転手をよろしくお願いします!!
【針中野駅に対する口コミ】駅のデメリットととして言った方がいいのかもしれませんが、やはり人との距離が近い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅のすぐ側に有名な商店街があり、大体のものはそこで購入できる。商店街内に医療機関も複数入っているので、通院と買い物を同時に済ませられる。商店街内は賑わっており、常に人の目があるので1人で歩いていても恐怖感は感じない。
【針中野駅に対する口コミ】主要駅に向かうには、一度電車を乗り換えなければならない。
2023年11月 メリット
交通利便性
天王寺が近く、10分ほどで到着する。電車の本数が多い上、近くに地下鉄があるのだが歩いて5分程でつく。朝、夕方は混むが、休日昼に時間がかかってもいいから電車座っていたい!天王寺に行きたいが、電車の中が混んでいるのが苦手な人にはもってこいな程人がいない。駅が改装した為キレイ。
改札を通った後、階段を登ってからしか電車に乗れない為ギリギリだと電車を逃す。
生活利便施設の充実
駒川商店街が近い。改札から出たすぐの場所にマクドナルドがある。近くのビックエコーがめちゃくちゃ安い。
強いてあげれば、ホームレスがちょくちょくいる
飲食店の充実
洋食、中華、和風なんでもありますお惣菜屋さんも多いです
強いてあげればスイーツ関係のお店が少ないのがきになる
暮らし・子育て環境の充実
商店街の中で迷子が出たら色んな人が親を探してくれるような場所です
ホームレスがいるので教育上良くないと感じる人はいるかもしれない
治安
昼は賑やかで活気がある 街灯多し歓楽街はない
酔っ払いが夜になると増える駅周辺は、タバコの捨てがらが多くおちている
コストパフォーマンス
物価がめちゃくちゃやすいのでおすすめです
強いてあげれば新築マンションが立ったがそこの家賃が高いぐらいだと思います。
交通利便性
近鉄南大阪線針中野駅は、阿部野橋駅まで列車1本で、約20分で到着。アクセスのいい駅です。
各駅停車のみで、快速は止まりません。また、駅に隣接するバス停はありません。
生活利便施設の充実
針中野駅で最も充実している点は、駅前から、地下鉄駒川中野駅周辺まで広がる駒川商店街です。飲食店やカフェはもちろん、青果店や精肉店、お惣菜屋など、生活に直結したお店が活気よく立ち並んでいます。病院や診療所も駅周辺に多数点在しています。
強いて挙げれば、安くて品揃えの良いスーパーマーケットが少ないという点です。
飲食店の充実
駅周辺には、ファーストフードや居酒屋、個人経営の美味しいイタリアンのお店などがあります。 お弁当屋やベーカリーは、駒川商店街にあります。
強いて挙げるなら、ファミリーレストランがあるともっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は、比較的安全で登校しやすい場所に点在しています。
子供が遊べる公園や広場がもっとあれば、子育て世代には住みやすい街だと思います。
治安
駅周辺はとても綺麗で、治安も良いです。昼と夜の違いもさほど感じません。
治安とは少々異なりますが、駅前に有料自転車置き場があるのですが、混んでいて停めるのに苦労することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は隣駅の矢田駅周辺と比較すると多少上がります。ただ、治安の良さや、商店街などの利便性を考えると妥当な金額だと思います。
駅周辺の、スーパーマーケットの物価が高いです。

スマイルハイツ針中野の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.55万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.22 81.77 115.31 2013-12-29 3LDK 63.52㎡ 56.21万円/㎡2015-06-15 1SLDK 56.51㎡ 69.03万円/㎡2015-09-03 3DK 46.7㎡ 69.37万円/㎡2015-11-02 3DK 46.7㎡ 55.21万円/㎡2015-11-02 1SLDK 56.51㎡ 57.33万円/㎡2015-12-07 3DK 46.7㎡ 55.21万円/㎡2016-02-12 2LDK 56.51㎡ 57.33万円/㎡2016-02-16 1SLDK 56.51㎡ 57.33万円/㎡2016-08-18 2LDK 56.51㎡ 57.33万円/㎡2016-11-24 3LDK 60.2㎡ 92.25万円/㎡2018-06-08 3LDK 58.36㎡ 53.81万円/㎡2019-07-26 3LDK 57.84㎡ 101.73万円/㎡2019-10-01 3LDK 57.84㎡ 96.02万円/㎡2019-10-21 2DK 46.7㎡ 108.31万円/㎡2019-11-02 3LDK 57.84㎡ 78.87万円/㎡2020-02-18 2DK 46.7㎡ 106.04万円/㎡2020-09-25 1LDK 56.61㎡ 80.59万円/㎡2020-12-19 3LDK 56.61㎡ 68.91万円/㎡2021-01-25 3DK 56.51㎡ 92.43万円/㎡2021-02-19 3LDK 56.61㎡ 63.65万円/㎡2021-02-20 3DK 56.61㎡ 92.27万円/㎡2021-11-24 2LDK 58.36㎡ 93.46万円/㎡2022-03-12 2LDK 58.36㎡ 95.16万円/㎡2022-06-06 3LDK 58.36㎡ 95.16万円/㎡2022-06-21 3LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡2022-09-13 2LDK 58.36㎡ 95.16万円/㎡2022-10-11 2LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡2022-12-22 3LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡2023-02-13 3LDK 58.36㎡ 84.91万円/㎡2023-03-18 3LDK 60.2㎡ 104.23万円/㎡2023-05-27 1LDK 46.7㎡ 109.72万円/㎡2023-10-29 3LDK 63.52㎡ 82.75万円/㎡2023-11-14 3LDK 56.51㎡ 86.58万円/㎡2023-11-28 1LDK 46.7㎡ 109.72万円/㎡2024-05-15 3LDK 56.51㎡ 86.58万円/㎡2024-06-01 1LDK 46.7㎡ 109.72万円/㎡2024-06-03 2LDK 46.7㎡ 98.39万円/㎡2024-06-19 1LDK 46.7㎡ 97.69万円/㎡2024-06-25 3LDK 63.52㎡ 82.75万円/㎡2024-08-18 2LDK 46.7㎡ 95.56万円/㎡2024-08-22 3LDK 63.52㎡ 78.01万円/㎡2026-01-24 3LDK 63.52㎡ 96.28万円/㎡2026-02-05 3LDK 63.52㎡ 96.28万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-05 9階 3LDK 63.52㎡ 96.28万円/㎡
2026-01-24 4階 3LDK 63.52㎡ 96.28万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 63.52㎡ 78.01万円/㎡
2024-08-18 2階 2LDK 46.7㎡ 95.56万円/㎡
2024-06-25 2階 3LDK 63.52㎡ 82.75万円/㎡
2024-06-19 3階 1LDK 46.7㎡ 97.69万円/㎡
2024-06-03 2階 2LDK 46.7㎡ 98.39万円/㎡
2024-06-01 3階 1LDK 46.7㎡ 109.72万円/㎡
2024-05-15 9階 3LDK 56.51㎡ 86.58万円/㎡
2023-11-28 3階 1LDK 46.7㎡ 109.72万円/㎡
2023-11-14 9階 3LDK 56.51㎡ 86.58万円/㎡
2023-10-29 2階 3LDK 63.52㎡ 82.75万円/㎡
2023-05-27 3階 1LDK 46.7㎡ 109.72万円/㎡
2023-03-18 7階 3LDK 60.2㎡ 104.23万円/㎡
2023-02-13 5階 3LDK 58.36㎡ 84.91万円/㎡
2022-12-22 5階 3LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡
2022-10-11 10階 2LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡
2022-09-13 10階 2LDK 58.36㎡ 95.16万円/㎡
2022-06-21 5階 3LDK 58.36㎡ 89.5万円/㎡
2022-06-06 5階 3LDK 58.36㎡ 95.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。