スマイリアタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/初石駅 徒歩4分 つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県流山市西初石2丁目83-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年2月
総戸数273戸
小学校区域西初石小学校
中学校区域西初石中学校
専有面積58.53m² ~ 81.00m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

スマイリアタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 スマイリアタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スマイリアタウンの売却ガイド

スマイリアタウンは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数273戸、14階建の建物です。

最寄り駅は初石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスマイリアタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スマイリアタウンを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数273戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初石駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/初石駅 徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 西初石小学校
  • 中学校区: 西初石中学校

スマイリアタウンに関するよくある質問

スマイリアタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スマイリアタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スマイリアタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスマイリアタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スマイリアタウンはどのような物件ですか?

スマイリアタウンは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初石駅徒歩4分。築2009年、総戸数273戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スマイリアタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れており、つくばエクスプレスは快速等の全ての種別の列車が停車します。 駅周辺には流山おおたかの森ショッピングセンターをはじめとした多数の商業施設があり、日常の買い物から週末の買い物まで楽しむことが出来ます。 駅の近くには駅名にもなっているおおたかが棲むと言われる森があり、住宅街と商業施設、自然のバランスがとれた街になっています。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの通勤時間帯の混雑が激しく、朝の上り電車では座れることはあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】成田エクスプレスの開通と共に出来た駅、都心まで通勤、通学に便利で、住みたい街と成ってます。また大きな公園もあり、子育てにも快適だと思います。国立癌センターもあり東京まで行かなくても、入院、手術等、安心だと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】しいて言えば、救急病院がもっと増えて欲しい。コロナの患者さんの為に、そう言う施設が出来たら良いと思います
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近でマンション内にキッズルームフィットルームがある
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】改札から徒歩5分程度にショッピングセンター「流山おおたかの森SC」があります。フードフロアの高島屋、多くのアパレルショップ、靴などが入っており特に若い方・楽しい場所です。高島屋の飲食店は中華、和食、洋食など惣菜の弁当を沢山販売していて便利です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】通勤時間帯は駅がとても混雑します。エクスプレス周辺は流山おおたかの森だけでなく、多くのマンションが立ち並び子育て世代が多く、乗客は近年増加傾向です。
2023年10月 メリット
交通利便性
秋葉原まで最短25分と、都内まですぐに出ることができます。快速など全ての電車が止まるため便利です。
TX沿いの開発により乗客が増えているようで通勤時のラッシュは結構きついです。また特急電車が少なく各駅停車の電車を利用することが多いため秋葉原まで30分かかるのと他路線への乗り換えに時間がかかるため時間がかかります。またTXは運賃が高いです。
生活利便施設の充実
商業施設が駅周辺に充実しており何でも揃うため便利です。
特にありませんが開発されている駅周辺を少し離れると車がないと不便かもしれません。
飲食店の充実
ファミレス、チェーン店など充実しており子連れの家族には利用しやすいと思います。
チェーン店などがほとんどのためバラエティは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
開発された新興住宅街のためファミリー層がほとんどでどこに行っても子供に優しい施設が多くかなり住みやすいと思います。
特にありませんが、駅から離れると道が細くなるため車通りには注意が必要かもしれません。
治安
ファミリー層が多いので治安はとてもいいです。居酒屋なども少ないため酔っ払いなどもあまり見たことがありません。
デメリットは特にありませんが、駅から少し離れると街灯などは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸は都心に比べれば比較的安価で住めると思います。
住宅購入を考えると近年価格がかなり上がっています。都心から離れていてこの価格だと購入は考えてしまいますが、治安の良さや環境から選ばれる方が多いのかもしれません。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。