スペリオ平野本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区平野本町3丁目11-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年6月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立平野小学校
中学校区域大阪市立平野北中学校
専有面積59.48m² ~ 63.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西松建設
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

スペリオ平野本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、平野駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使えるスペリオ平野本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 平野駅に近い平野本町3丁目11-22の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、スペリオ平野本町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平野本町3丁目11-22の空気感が希望に近いと感じました。スペリオ平野本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市平野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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スペリオ平野本町の売却ガイド

スペリオ平野本町は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスペリオ平野本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

スペリオ平野本町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立平野小学校
  • 中学校区: 大阪市立平野北中学校

スペリオ平野本町に関するよくある質問

スペリオ平野本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリオ平野本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリオ平野本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスペリオ平野本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリオ平野本町はどのような物件ですか?

スペリオ平野本町は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩8分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリオ平野本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平野駅に対する口コミ】住宅街の近くなため商業施設は無いがコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、飲食店も充実している 都心である梅田、天王寺まで乗り換えなしで行け便利 大阪メトロの駅全般に言えることだが、最近トイレを改装して綺麗にしているため利用しやすい
【平野駅に対する口コミ】地上に上がるまでのエレベーターが改札から遠い(何故か階段でしか上がれない改札口の近くに地上に上がるエレベーターがある)ため、車椅子等のエレベーターが必要な人は少し不便だと感じるかもしれない
2023年07月 メリット
交通利便性
駐車場もすぐ近くにありまた大通りにも面しているしレンタカー屋もすぐ近くに存在してるので、交通の面でも電車以外の選択肢をとれることが出来るのが最高に利便性もある良い駅だと思います。
強いていうなら、思ってる以上に地下に存在してるいるし地上に繋がるエスカレーターと階段はあるけどエレベーターはないので車椅子を使う方は不便を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
メリットは平野駅から出た瞬間にセブンイレブン、コノミヤがすぐ目の前に存在し買い物もすぐ出来るし、皮膚科や脳外科や小児科も固まっているし区役所や郵便局まで近いし、マンションも駅から1分もかからない場所にあり住む場所としても快適です。
強いて挙げるなら車がそこそこ通るので、駅近を利用して住む場合は騒音が激しいですし夏場はだんじり祭りもあるので静かに暮らしたい方にはオススメ出来ないです。
飲食店の充実
モスバーガーやカフェ、居酒屋や焼き鳥屋さんや裏路地いけば麺屋さんや唐揚げ専門店やパン屋もありますし、餃子の王将までありますし、他にも色々な飲食店が存在しているので晩飯を作らないという選択肢も気軽に出来る良い立地条件だと思います。
強いて挙げるならヴィーガン専門店のような特定の人に配慮が必要な店は無かったかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては駅から歩いて10分~15分程度の所に幼稚園と保育園が二ヶ所存在してますし、郵便局や区役所まで平野駅から直進で10分もかからないので役所関係で遠出の必要性が無いですし、スーパーも徒歩10分圏内で2箇所ありますしドラッグストアも二ヶ所あるので買い物が便利ですし、グラウンドとトイレ付きの公園が幼稚園の前にあるのでお迎え行った帰りに遊ばせることも出来ます。
強いて挙げるなら駅の近くにある公園の遊具は少ないですし、広いんですけど木が多いのでサッカーや野球のような球技遊びをするなら違う場所に行かないと出来ないです。
治安
駅は昔に比べたらトイレも綺麗になりましたし、郵便局と区役所の近くに交番もありますし昼間も夜もよくパトロールしてくれてます。
強いて挙げるなら夜中に駅前の大通りにバイクが時折数台で爆音を鳴らして通っていくこともありますし、夏場はだんじり祭りがあるので少し血の気が多くなってる人もいるかもしれないのでそこを気を付ければ良いのかなと。
コストパフォーマンス
家賃は把握出来ていませんが、郵便局と区役所とスーパーとドラッグストアと幼稚園と保育園と小児科と交番とパン屋とジムとコンビニとカフェが徒歩10分以内に全て存在してるので外出に時間はそこまでかからないお得な駅なのは間違いないかなと。
ホームセンターのコーナンや家電量販店のJoshinは喜連瓜破駅から降りても少し歩かないといけないですし、ニトリもJr平野駅なので地下鉄平野駅から徒歩だと20分はかかるかもしれないので少し時間かかるので、家具や家電やゲームや漫画を買いたい時は少し時間はかかるかもしれません。
交通利便性
改札の内外にエレベーターがあるので、高齢の方やお子様連れのかたにも利用しやすい。改札外にはコンビニもあり便利です。
快速などは止まらず、普通電車しか利用できません。そのわりに利用人口がやや多いので、時間帯によっては混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーやコンビニ、居酒屋などがあり、歯医者眼科、内科クリニックなど病院も多数あります。
現在駅前にある大型スーパーが近々閉店予定になったらしいです。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋、ケーキ屋など色々ありますが、お寿司やさんのランチがリーズナブルでとてもお得感があります。
大型スーパーの閉店に伴い、飲食店、書店などのテナントが全て撤退するようです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多数あり、通学するのには便利かと思います。図書館や区役所も使い勝手はいいです。
人口が多いせいか役所関係はいつも混んでいて、待ち時間でイライラして怒りっぽい方にちょくちょく遭遇します。
治安
警察はよくパトロールしており、防犯アプリも機能しています。
治安はあまりよくなく、ひったくりはとにかく多いです。
コストパフォーマンス
市内にしては家賃はそれほど高くなく、新しい物件もあるので、良いところにタイミングよく合えば住みやすいかと思います。
駅から遠い物件も多く、利便性のある物件は騒音が気になるかと思います。
交通利便性
天王寺まで2駅であり、大阪の都心部に出やすい。また、法隆寺などの奈良の観光地へも簡単に行ける。ロータリーがあり、タクシーは使いやすい。
天王寺が近いせいで一部環状線に直通する快速は止まらない。なので、今宮以遠の環状線内に行くには乗り換えが必要。バスは昔あったが今はほぼない。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニがあったり、トイレも綺麗で、エレベーターもしっかり完備されているので駅の施設に文句はない。また、駅周辺にはスーパーが多く、買い物には困らない。
1番近くにある商店街は閑散としている。区役所までは遠いしバス通ってない。
飲食店の充実
吉野家とサイゼリヤはある。また、弁当チェーンのかまどやがあるので弁当には困らない。
マクドもスタバもないのが致命的過ぎる。全体的に飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターあり。また、小中学校も近くにある。幼稚園等も多い。杭全公園や平野公園等大きめの公園もある。
公園はあるが、子どもが遊べる娯楽施設が少ない(カラオケ等)。
治安
昔よりは良くなっている。駅も整備されているので良い。
昔よりはいいがまだまだ治安の悪さが感じられる部分がある。以前は駅のすぐそばに警察署があったが、数年前に移転してしまったためすぐ警察署に駆け込めない。
コストパフォーマンス
家賃が都心部に近いが安めなのが1番の利点。
治安の観点から住みやすいかは微妙。買い物や娯楽も、天王寺に出れば全て解決するが逆に天王寺まで出なければ行けない。

スペリオ平野本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.62万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.95 91.39 127.83 2014-11-26 3LDK 59.48㎡ 72.14万円/㎡2014-11-29 3LDK 59.48㎡ 72.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.48㎡ 66.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.48㎡ 72.14万円/㎡2015-11-02 3LDK 59.48㎡ 61.02万円/㎡2015-11-21 3LDK 59.48㎡ 61.02万円/㎡2018-07-22 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡2018-10-09 3LDK 62.39㎡ 112.86万円/㎡2018-10-27 2SLDK 62.28㎡ 113.06万円/㎡2019-07-31 3LDK 59.48㎡ 104.49万円/㎡2020-01-22 3LDK 59.48㎡ 83.26万円/㎡2021-06-27 2SLDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡2021-12-28 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡2022-03-12 3LDK 59.48㎡ 110.04万円/㎡2022-06-03 3LDK 59.48㎡ 104.49万円/㎡2022-10-22 3LDK 62.39㎡ 108.62万円/㎡2023-06-11 2SLDK 62.39㎡ 113.92万円/㎡2023-07-12 2SLDK 62.39㎡ 108.62万円/㎡2023-12-12 3LDK 62.39㎡ 113.92万円/㎡2025-02-02 2SLDK 62.39㎡ 103.32万円/㎡2025-05-18 2SLDK 62.39㎡ 121.76万円/㎡ 2014-11 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 4階 2SLDK 62.39㎡ 121.76万円/㎡
2025-02-02 4階 2SLDK 62.39㎡ 103.32万円/㎡
2023-12-12 5階 3LDK 62.39㎡ 113.92万円/㎡
2023-07-12 5階 2SLDK 62.39㎡ 108.62万円/㎡
2023-06-11 5階 2SLDK 62.39㎡ 113.92万円/㎡
2022-10-22 5階 3LDK 62.39㎡ 108.62万円/㎡
2022-06-03 3階 3LDK 59.48㎡ 104.49万円/㎡
2022-03-12 3階 3LDK 59.48㎡ 110.04万円/㎡
2021-12-28 5階 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡
2021-06-27 5階 2SLDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡
2020-01-22 4階 3LDK 59.48㎡ 83.26万円/㎡
2019-07-31 4階 3LDK 59.48㎡ 104.49万円/㎡
2018-10-27 5階 2SLDK 62.28㎡ 113.06万円/㎡
2018-10-09 5階 3LDK 62.39㎡ 112.86万円/㎡
2018-07-22 5階 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 59.48㎡ 61.02万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 59.48㎡ 61.02万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 59.48㎡ 66.58万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 59.48㎡ 72.14万円/㎡
2014-11-29 7階 3LDK 59.48㎡ 72.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。