スペリア山手町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区山手町16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数40戸
小学校区域荒巻小学校
中学校区域三条中学校
専有面積70.16m² ~ 90.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設
管理会社陽光ビルサービス

スペリア山手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スペリア山手町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スペリア山手町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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スペリア山手町の売却ガイド

スペリア山手町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリア山手町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア山手町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩5分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒巻小学校
  • 中学校区: 三条中学校

スペリア山手町に関するよくある質問

スペリア山手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア山手町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア山手町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスペリア山手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア山手町はどのような物件ですか?

スペリア山手町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩5分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア山手町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】仙台駅まで10分程度でアクセスできるので、交通の利便性はいいほうだと思います。周辺の物件の家賃相場は1Rで3~4万円程度と、比較的リーズナブルだと思います。新築物件もちらほら見かけます。
▼【北山駅に対する口コミ】北山駅に限らず、仙山線はよく遅れるし止まります。ダイヤの乱れは仕方ないと割り切りましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【北山駅に対する口コミ】近辺はアパートやマンションが多いですが、駅周辺にコンビニやホームセンター、ドラッグストア、100均、美容室などがあります。駅の近くにアパート・マンションが多いので、終電でも利用している人は多いです。特に治安が悪い印象はありません。
▼【北山駅に対する口コミ】大きな商業施設やエンタメ施設などはないので、遊ぶのは仙台で考えたほうが良さそうです。窓口に駅員さんが在中していない時間帯があり、その時の連絡はインターホンで行うので、ドラブルがあった時に早急に対処してもらうのは難しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【北山駅に対する口コミ】駅を出てすぐ居酒屋、惣菜や屋、洋食店があります。少し歩くと後楽園とほっともっとがあります。
▼【北山駅に対する口コミ】ゆっくりできるカフェなどはないので、時間をつぶすのには向いていないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【北山駅に対する口コミ】住宅街が近いので、15分ほど歩けば小・中学校や大学があります。
▼【北山駅に対する口コミ】駅構内にトイレはありません。子供のおむつ替えなどは駅ではできません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北山駅に対する口コミ】路線や駅の構造が非常にシンプルな造りになっているため、初めて来た人であっても迷ったりするような心配がない。また、駅員さんの対応は比較的丁寧な部類に入る。全体的に簡素ながら、電光掲示板などの基礎的な設備は完備している。
▼【北山駅に対する口コミ】坂道が急な為、冬季は転倒のリスクがある。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲仙台駅まで10分程度で行ける本数が少なくない
▼朝は混む素行の悪い学生が乗ることがあるよく止まる坂の上にあり雪が降ると滑る
生活利便施設の充実
▲見渡す限り何もないが、夜は夜景が見え、綺麗である
▼周辺に買い物をできるところ、コンビニすらない
飲食店の充実
▲徒歩5分圏内には飲食店がないが、10分歩けば麺屋タカモトという美味しいラーメン屋がある
▼ラーメン屋まで遠い、コンビニすら遠い、食には期待できない
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいが、近くに公園がある小学校は付近にある
▼駅にトイレが整備されていない周辺の道が狭く、車の運転に慣れていない人は苦労する
治安
▲駅周辺はゴミが散乱していることはなく綺麗である
▼大学生が多く住んでいるためか、若い人がたまに騒いでいる
コストパフォーマンス
▲仙台市街地から遠くはないが家賃は安い傾向にある
▼道が狭いく、歩道がない物価は仙台市街地と変わらない
交通利便性
▲あまり混まないため静かな駅。1つ先に北仙台駅があり、地下鉄にすぐ乗れる。
▼仙台駅からは少し離れている。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
▲バスに乗り換えるとイオンがあるので買い物が楽しめる。
▼住宅街が多くて近くには店がほとんどない。
飲食店の充実
▲中山の商店街や吉成のイオンに行くと飲食店がある。
▼駅近くには飲食店はほとんどない。コンビニがある程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームにジュースやアイスの自販機がある。
▼目の前に急な坂があるため危険。街灯が少なく、近くに霊園がある。トイレや待合室はない。
治安
▲住宅街が多いこともあり、治安は悪くない。
▼学生が多い場所なのでたまにうるさいこともある。
コストパフォーマンス
▲仙台駅から少し離れていることもあり、家賃はあまり高くない。
▼坂が多くて仙台駅から少し離れていて利便性もあまり良くない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。