ストーク八王子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩2分 JR横浜線/八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1982年1月
総戸数94戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積42.63m² ~ 95.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社田中建設
管理会社エム・ビー・シー

ストーク八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ストーク八王子の売却ガイド

ストーク八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数94戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストーク八王子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストーク八王子を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩2分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩2分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

ストーク八王子に関するよくある質問

ストーク八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストーク八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストーク八王子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がストーク八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストーク八王子はどのような物件ですか?

ストーク八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩2分。築1982年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストーク八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅から徒歩5分ほど離れているため、そのぶん人も少なく落ち着いているイメージです。 また新宿へ向かうにはJRの中央線を使うよりも、安く早く車内も空いているので便利です。 京王八王子ショッピングセンターが直結でありますが空いているので、落ち着いて買い物をすることが出来ます。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅から乗り換えで使うには徒歩5分歩かないといけないことです。 その道中はキャッチが多いので、苦手な人は疲労してしまうかも知れないです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京王八王子駅は歩いてすぐ、JR八王子駅も近くて、とても便利です。
▼京王線とJR横浜線は始発なので座れますが、中央線は始発が少なく座れません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】始発だから座れる。愛着がある。特急が止まる。家賃は安くていいです。バスもあるためよいです
▼【京王八王子駅に対する口コミ】都心まで遠い。満員電車が嫌。JRまで遠い。築年数が経っている物件が多いので老朽化が心配です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】お店が近くにおおく、すぐに食事ができる。学生がおおく、警察の巡回もあるのでいいと思います。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】流行りの服飾系のブランドが少ないようにおもう夜遅くまでやっているお店が多いためこわいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多いため嬉しいです。ミスドもあります。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】ラーメン屋さんしかないので健康面に害がある可能性がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】学校が近くにある。バリアフリーになってる。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】交通量がおおく、事故の心配が結構あります。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅まで徒歩2-3分程で、向かいにはコンビニがあり、マンションの下には八百屋や薬局がある。生活必需品には不便する事なく駅ビル含め徒歩5分圏内でほぼ何でも揃う。
▼夜中でも、パトカーが駅前でサイレン鳴らして通る事があり、偶に睡眠が阻害され得る。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲中央線、横浜線、八高線が乗り入れていて、とても利便性の高い駅です。昔は黒服がたくさんいましたが、今はずいぶん解消されて夜の一人歩きもそれほど気にならなくなりました。バス便の充実度は非常に高く、八王子郊外の方も便利に住まえます。
▼京王八王子駅と離れているのがとても残念です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はもちろん、郊外にも大型のスーパー、ショッピングモールがあるため、生活に不自由は感じません。
▼百貨店が全て撤収してしまったのがとても残念です。また、映画館がない。これも残念です。
飲食店の充実
▲駅周辺には個性豊かな飲食店も多数。楽しい街です。
▼ミシュランに載っているような店は無いかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲とにかく公園がおおく、とても広い。都内では考えられないレベルです。
▼学校から離れた場所に住むと、不便を感じるかもしれません。
治安
▲暴走族もほぼ絶滅しましたので、治安は悪くないと思います。
▼八王子駅北口は、夜の女性の一人歩きは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲23区だととても手に入らない価格の物件が多数あります。
▼駅から離れて、バス路線からも遠い物件だと車が無いと生活は不便になります。
交通利便性
▲路線が多く色んな場所に行ける。意外と広い
▼どこに何の路線があるか分かりにくい。迷子になる
生活利便施設の充実
▲駅をでてすぐに服などの色んなものを買える
▼南口と北口の格差がすごい。ホームで待ってる人が多い
飲食店の充実
▲人気のある飲食店が多い。居酒屋も意外とある
▼どこにあるか分かりにくい。北口に集中している
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がおおい、学校などの規模も大きく多い。
▼強いてあげるならトイレが少ない。もっと増やして欲しい
治安
▲いい街すぎる。出口が広く治安はあまり気にならない
▼ゴミが少しある。夜の酔っぱらいがぽい捨てしていく
コストパフォーマンス
▲丁度いい。安いところはとても安いので探そう
▼空いてる場所があまりない。駅から遠くなるかも
交通利便性
▲主要駅で、中央線や八高線を利用できます。都心部までは離れていますので、八王子が好きな方におすすめの駅です。都心部行きの上りの電車は数分おきにくるので、時刻表を見ずにいってもほとんど待つことなく電車に乗れます。
▼大きな駅なのでいつも人がたくさんいるので、人混みが苦手な人には合わないかもしれません。
生活利便施設の充実
▲いろいろな商業施設や家電量販店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋など、なんでもあるので生活する上で不便に感じることはほとんどないと思います。病院も多くあり、初診でどの病院にするか迷うくらいあります。
▼生活利便性についてのデメリットかはわかりませんが、夜などの時間帯は少し怖い感じの人がいたり、男の人だとキャッチにあいやすかったりします。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあります。飲食店の種類も豊富で、ラーメン、日本料理、中華、イタリアン、インドカレー、ベトナム料理、インドネシア料理、ペルー料理、カフェやケーキが売っているお店など、いろいろあります。多くの飲食店がデリバリーでも出品しているので、アプリで注文すると自宅で食べたり飲んだりできて便利です。
▼飲食店の充実度合いについて、本当にたくさんの飲食店があるので、デメリットはほとんど思い浮かびませんが、強いて言うなら、駅周辺にイタリアンで誰でも入りやすいチェーン店のイタリアンがなかったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲市役所まで行かなくても、駅前でいろいろな手続きができるので便利です。公園などもいくつかあって気分転換できます。幼稚園・保育園・小学校・中学校も普通にあるので、子育てされる方も住むのに問題ないと思います。
▼街の雰囲気的に少し特殊なので、子育て環境でこだわりがある場合は、他の駅や市に住むのを検討してもいいかもしれません。
治安
▲南口の方が歓楽街がないので、夜は怖そうな人がいなくて安心です。夜は北口周辺だと、家につくまでに男性ですとキャッチにあうことが多いかもしれません。けれども見た目が怖いだけで本当に怖い人は少ないと思います。
▼夜は北口周辺は怖そうな見た目の人、キャッチの人がたくさんいるのがデメリットだと思います。夜にバイクなどがうるさくて警察のパトカーも注意しているのかな?って感じでうるさい時があります。
コストパフォーマンス
▲新築マンションを購入するときは、思ったよりも値段が安かったので、八王子に住むことに決めました。八王子駅は乗降客数が多い主要駅ですので、駅近なら、マンションを買っても値下がりもしにくそうで良いと思います。
▼八王子駅周辺は住みやすいわりに家賃が安いことでランキング上位にも入っているみたいなので、デメリットはほとんど思い浮かびません。八王子の街の雰囲気があわない人はいると思うので、そういう人にとっては家賃は安くても住みにくいと思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。