2025年06月
メリット
交通利便性
始発駅の利便性 京王線の終着駅であり、新宿まで約40分で直通。始発駅なので通勤・通学時に座席を確保しやすい。京王ライナー（座席指定列車）利用で快適な移動も可能。交通アクセスの良さ JR八王子駅まで徒歩約4～5分で、中央線・横浜線・八高線への乗り換えが便利。高速バスターミナルもあり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。
JR八王子駅との距離 約400m離れており、乗り換えに5分程度かかるため、急ぐ場合や荷物が多い時に不便と感じる場合がある。通勤時の混雑 始発駅でも通勤時間帯はホームや電車が混雑することがある。特に特急や急行は混む傾向。
生活利便施設の充実
住環境 坂が少ない地域で移動が楽。子育て環境も充実し、小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）。家賃相場は都心部より安く、1Kで5万円以下、3LDKで11万円台。
駅ビルの閉館 京王八王子ショッピングセンター（K8）は2024年3月に耐震工事のため閉館。駅直結の商業施設が一時的に利用できない。家賃の上昇傾向 過去3年間で家賃が5.38%上昇しており、東京都全体の平均（2.23%）を上回る。今後さらに上昇する可能性。
飲食店の充実
豊富な選択肢: 京王八王子駅周辺には飲食店が442件あり、居酒屋、ラーメン店、ファミレス（サイゼリヤなど）、カフェ（8-cafeなど）、ハンバーグ・ステーキ店（紅矢）など多様なジャンルが揃う。JR八王子駅周辺の繁華街も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がる。
個性的な店の少なさ: チェーン店や居酒屋が多く、ユニークなカフェや専門店は少ないとの声がある。特に夜遅くはコンビニ以外の選択肢が限られる場合も。
暮らし・子育て環境の充実
買い物施設の充実: グルメシティ（朝6時～深夜0時）、生鮮市場、コンビニ47店舗（1km圏内に10店舗以上）、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、日常の買い物に困らない。JR八王子駅近くのセレオ八王子やオクトーレも利用可能。子育て支援: 駅徒歩20分圏内に小学校3校、中学校2校、公園が充実。八王子市は学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）、子育て支援センターや高齢者あんしん相談センターも整備。行政サービスが駅近くのサザンスカイタワー八王子で受けられる。
坂の多さ: 京王八王子駅周辺は比較的平坦だが、八王子市全体では坂が多い地域も。ベビーカーや高齢者の移動に不便な場所がある。夜の静けさ: 日中は賑やかだが、夜は店が早く閉まり、静かになるエリアが多い。一部で「夜の外出が物足りない」との声も。
治安
住宅街の静けさ: 駅から離れると閑静な住宅街が広がり、夜は静かで落ち着いた環境。子育て世帯や高齢者に安心。地域コミュニティ: 町内会や地域行事が活発で、近隣住民との交流がしやすい。地元愛が強く、助け合いの雰囲気があ
繁華街の治安懸念: JR八王子駅北口の繁華街（徒歩圏内）は、夜の呼び込みや学生・若者の賑わいで騒がしい。過去の事件（八王子抗争やスーパーナンペイ事件など）のイメージが残り、「治安が悪い」との誤解も。パチンコ店の多さ: 駅周辺にパチンコ店が多く、ギャンブル環境が治安に影響するとの意見がある。特に夜間の一部のエリアで不安を感じる
コストパフォーマンス
リーズナブルな家賃: 京王八王子駅周辺の家賃相場は1Kで約5万円以下、3LDKで11万円台と、都心部（例：世田谷区の2LDKは22.2万円）に比べ大幅に安い。単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。生活費の抑えやすさ: スーパー激戦区で物価が安め。グルメシティやドン・キホーテで安価な商品が手に入る。駐車場料金も都内では安く、車所有のコストが低い。
家賃の上昇傾向: 直近3年間で家賃が5.38%上昇（東京都平均2.23%を上回る）。人気エリアゆえに今後も値上がりの可能性。初期投資の必要性: 郊外の物件では車が必要な場合があり、駐車場代や維持費が追加負担に。都心に比べると安いが、予算計画が必要。
交通利便性
駅を出るとたくさんのタクシーが止まっています。
JR八王子駅にはバスもタクシーも数がおとります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐとなりにそこそこ大きいお店がならんでいる。
JR八王子駅のほうがたくさんのお店があり、そちらに向かう人が多いです。
飲食店の充実
JR八王子駅まで徒歩数分ほどで、そこには多くの店がならぶ。
少し歩く必要があるが、別に少なくはない、
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがたしかそろっている。
混雑しており、スペース確保が困難な時間もある。
治安
都会にしてはおそらくトップクラスによい。
都会ではあるので、貴重品には気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
京王線が通っている付近に住んでいるのならばべんりであろう。
京王線付近に住んでいないのにここに来るのは、コスパが悪い。
交通利便性
バス乗り場が広くバス乗り場が行き先ごとに分けられておりわかりやすい
強いて挙げれば看板の汚れて見にくいのが気になる
生活利便施設の充実
最寄り駅でバスも多くあるため駅から帰る時などに便利
階段が大きく道が少し狭く人にぶつかってしまう時がある
飲食店の充実
改札を出てすぐのところにスタバがあったりパン屋などがある
お腹が減ってる時は少し歩かないと飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレに多目的トイレがありオムツなどを変えられる
多目的トイレが限られた場所にしかないため探すのが大変
治安
特に揉め事が起きたりしてるのを見た事がない
優先席に座ってる若い人が座ってるせいでお年寄りが座れていない
コストパフォーマンス
子供は安くなったり比較的安いお金で電車に乗る
家が遠い場合はバス代がかかってしまう場合がある